没有人告诉你的秘密:房产过户给子女时买卖竟比赠与省钱
1、继承房产与赠与房产一样,以后子女出售房产,需要缴纳差额20%的个人所得税。现实中,父母留给子女的房子常常是楼龄较长的房产,比如评估价不高的房改房,但市场价却较高,所以两者的差额通常不低,20%的个税也是很多的。2、进行继承公证时子女会面临各种复杂流程,甚至还可能发生“转继承”,令独生子女无法全额取得父...
房产律师——父母公房房改时己方购买,其他子女起诉要求分割案例
2004年4月5日,赵某丹依据其与某单位签订的房屋买卖合同,取得了涉案房屋的产权证书。另查,2003年9月26日,原、被告签订协议书一份,内容为:“经协商,周某霞名下的房产由其三个子女继承,同意过户到赵某丹名下。此协议自协议人签字后即日生效。赵某君、赵某丹、赵某旭(三人签字),2003年x月x日。”再查,现...
房产律师:父亲名下房屋子女主张购买时其有出资要求确认份额案例
具体房改流程并不知道,所以在数额上会有差距,张某辉说出多少钱占多少份额,我们就给了多少钱。《证明》上显示的内容,如果借款完全可以写,但实际写的是购房出资,购房出资就是享有房产的份额。被告张某辉、刘某洁主张,双方对此并无任何约定。第三人张某芝陈述对于涉案房屋所有权双方有约定,就是我和我姐姐两个人的。
《蚌埠市市区购房补贴实施细则》政策解读
4.申请多孩家庭购房补贴需以家庭为单位进行,购买新建商品住房时,夫妻双方或一方具有蚌埠市市区户籍,且其子女也需具有本市市区户籍(因当兵、上大学户口迁出的除外)。购买新建商品住房时,购房人家庭已生育两个及以上子女(再婚夫妻再婚前生育的子女,不纳入现家庭子女数合并计算),购房人家庭生育子女情况符合《安徽省人口与...
房产过户给子女办理流程!
房产过户给子女的办理流程:1、签署确认书与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元...
置业锦囊:父母卖“房改房”给子女比赠合算
记者通过“12366”上海财税热线咨询得知,不论是房改房还是商品住宅,父母名下的房屋产权要转移给子女,都可通过买卖交易或赠与两种方式,可视房屋具体条件自行选择(www.e993.com)2024年7月6日。本站转载文章和图片出于传播信息之目的,如有版权异议,请在3个月内与本站联系删除或协商处理。凡署名"云南房网"的文章未经本站授权,不得转载。爆料、授权...
税务总局日前明确房改房权属转移给子女须缴契税
税务总局日前明确房改房权属转移给子女须缴契税国家税务总局日前明确,居民个人根据国家房改政策购买的公有住房,并取得房改房产权证后,将名下的房屋产权转移给其子女,属于契税法规规定的赠与行为,应依照《契税暂行条例》及其有关规定缴纳契税。
父母房子过户给子女,继承、赠与、买卖哪种最划算?
从目前来看,房屋过户主要分为三种方式:继承、赠与,以及买卖。不过这三种方式分别面临着不同的操作流程以及法律风险,所要缴纳的费用也各不相同。究竟哪一种方式最划算,最适合家庭成员之间的房屋过户?继承公证费+过户登记费费用最低,风险最高,受限条件多子女以继承的方式获得父母的房屋,不需要缴纳契税,只...
房改房权属转移给子女也要缴契税
据市地税局有关人士介绍,此前我市已在执行房改房权属转移给子女也要缴契税的规定。此次国家税务总局再次明确,居民个人根据国家房改政策购买的公有住房,并取得房改房产权证后,将名下的房屋产权转移给其子女,属于契税法规定的赠与行为,应依照《契税暂行条例》及其有关规定缴纳契税。
想把房过户给父母配偶子女怎么操作?附步骤&税费
采取买卖的方式,具体流程为:配图(二楼29-32号测绘窗口)——网签(一楼1号网签窗口)——银行贷款申请(买方如有需贷款,需先行向银行申请贷款审批)——监管(一楼网签、监管窗口)——申请登记(二楼12号受理窗口领号,15-21号窗口办理)——审核制证,交费领证(三楼36号窗口)——银行划款。