物业公司靠起诉收物业费!会有何后果?怎么破解?
1、会精心选择一位业主起诉,这家业主平时不太喜欢较真,最好是工作比较忙的那种;2、他们的欠费金额并不大,业主可能就不会耗太多精力去应诉;3、合同白纸黑字,物业公司大概率全胜;4、判决书生效后,物业公司对其他拖欠物业费的业主启动群诉。基于同案同判的原则,法院往往会选择支持物业公司的诉讼请求。但是,...
物业费没交被起诉怎么办
如果无法通过调解一致,法院将安排开庭审理。业主应收集证据证明物业服务不到位,并要求物业公司提供合同履行证据。根据实际情况,等待法院判决。物业起诉业主拖欠物业费的流程和材料1.起诉流程递交诉讼状,法院受理后将起诉书副本送达被告。被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告。如果被告不提交答辩...
业主欠物业费3年被起诉,用2万余枚硬币缴费,物业:对方是故意的
1月5日,一段视频在网络上流传,视频中显示在新疆哈密某小区,一名业主选择以一种异常的方式来交纳物业费。这名业主拎着两个装满硬币的袋子,总计一万九千七百多元,前来物业公司交费。视频中可以看到,办公桌前坐着6名女性工作人员,桌上摆放着大量的5角和1元的硬币。记者与物业公司工作人员的联系,事件的背后原因...
反转了!业主欠两万物业费被起诉后用硬币归还后续:物业有错在先
答案是不可以的。法律规定,和物业有纠纷不可以不交物业费,法律没有规定不交物业费违法,可能构成合同违约,收取滞纳金。物业可能会向法院起诉,要求给予费用。这一点,从物业起诉张女士,并判定她缴纳物业费就可以得知。不过,如果出现了物业公司侵权纠纷,业主可以进行诉讼。物业管理企业应当按照物业服务合同的约定,提...
家中爆管被水淹无人问津 门上贴单子催收物业费 小区业主6年的烦心...
王主任当即将小区物业办经理通知到社区,针对业主秋实所反映的问题提出以下三点要求:第一,及时保障供水,不能再以任何矛盾及理由造成对业主家停水、充不上水;第二,不能借催缴物业费名义,用门上贴条、群发短信等方式来骚扰业主家正常居住;第三,物业公司若是对业主要求财物损害赔偿不认同等问题,可以通过正常司法程序...
拖欠物业费之“痛”怎么破?这个街道“三所联动”推进“诉转调”
经多方劝解,物业公司认识到问题所在,表示愿意在合理范围内做出让步(www.e993.com)2024年7月30日。与此同时,司法所会同律师与多名业主展开多轮沟通协商,告知业主欠缴物业费可能导致的法律后果,并特别指出,长期拖欠物业费,如果经过诉讼程序,行为将会纳入征信系统,留下不良记录。在做通部分业主工作情况下,司法所适时转入“面对面”调解方式,...
1200万买的商铺自己进不去了,只因租户欠费“跑路”后物业公司断水...
王海波称,物业公司断水断电的行为是不可取的,对于其垫付的费用,可以通过诉讼的途径起诉原租户和业主。截至10月10日记者发稿时,该商铺用水用电仍然没有恢复。本报将持续关注此事。(安徽商报融媒体记者张剑)
“拉胯”物业靠起诉收物业费,已经行不通了!
收着“天价”物业费,却提供着“拉胯”的服务,这是当下很多小区的真实写照。面对物业公司的这种“割韭菜”行为,很多小区的业主自发维权,有些甚至以“不交物业费”抗议。然而,物业公司不仅不花精力改进服务,反而花大量时间和钱找律师起诉欠费业主。搁以前,这招确实管用,然而,随着业主法律意识的提升,如今这招越来越...
“烂物业”靠起诉收物业费行不通了!法院判决:物业费打折,发出司法...
长沙市望城区某小区物业服务不到位,导致大量业主不交物业费。于是,物业起诉了几十位欠费业主。没想到的是,法院判决物业费打折,同时要求物业提升服务质量。过了一段时间,物业又起诉了100多位业主,物业律师竟然还不同意法院调解。于是,望城区法院向该物业公司发出司法建议书称:将按同一折扣比例判决。
物业公司起诉业主交纳物业费欠费是否应当履行书面催交义务?
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定,物业公司向业主提起物业费的请求获得法院支持的前提:一是经书面催交,二是业主无正当理由交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳。因此,物业公司在起诉之前应向业主送达物业费书面催交通知,履行书面催交义务,物业费书面催交通知中应当明确被催...