新房渗水2年后才修复,房主起诉开发商逾期交房,法院判了

起诉开发商逾期交房房主索赔20万余元“房屋严重漏水,房地产开发公司用了2年多时间才将房屋补漏完工。房顶打满钉子,千疮百孔,毁损严重。我要花很多钱装修房屋,还担心这‘豆腐渣’工程是否牢固……”此后,贺丽霞向鱼峰法院起诉,请求法院判令房地产开发公司向她支付逾期交房违约金15万余元,及房屋毁损赔偿费5万元。房...

开发商逾期交房致业主集体维权,法院如何高效化解这189件纠纷?

在处理先行起诉的个案过程中,由审判人员及特邀调解员向当事人、知情人、所在街道辖区主管单位等询问了解情况,或者检索其他法院类案,排查发现存在的同一主体、同类型的其他纠纷。??第二步:示范诉讼,做好利弊释明,让“解”更深入民心。选取批量案件中的典型案件优先处理,进行示范判决或示范调解。待判决或调解生效后...

开发商逾期交房,怎么办?

合同还约定交房时间为2022年4月28日之前。但因被告自身原因,直至2024年1月29日才向原告交房。原告认为被告行为构成违约,遂向法院起诉要求被告支付房屋逾期交付违约金25294.8元。裁判结果案件受理后,湾沚法院依法通知了被告。被告对原告诉请的事实予以认可,并与原告协商后达成一致意见,在法院主持下达成了调解。法条...

交房拿钥匙,就得签开发商“自我免责条款”!业主不服起诉获法院支持

要交房要拿钥匙，必须签一份包括“开发商免责”条款的协议，业主不同意，开发商以此为由拒绝交钥匙，导致本已逾期的房屋交付又一拖再拖。业主一怒之下，将开发商告上法庭，要求不签署“免责条款”，并赔偿自己交房逾期违约金。最终，法院支持业主，并认定逾期责任在开发商，应该支付逾期违约金，开发商上诉也被驳回。

逾期交房一年多,亿利生态城二期业主为啥迟迟拿不到违约金?

新报讯(草原全媒·北方新报首席记者张弓长)连日来,先后有多名呼和浩特市赛罕区亿利生态城小区二期的业主反映,该小区逾期交房一年多,可开发商却一直拒绝向业主支付违约金。据了解,亿利生态城小区二期住宅项目位于呼和浩特市赛罕区银河北街,由内蒙古筠泰君安房地产开发有限公司(以下简称筠泰君安公司)开发建设。记者登...

北京房产律师——开发商延期交房,买方起诉支付违约金案例

原告向本院提出诉讼请求:1.判令被告按《北京市商品房预售合同》(以下简称预售合同)向原告交付符合法定和约定条件的位于北京市朝阳区XX号房屋(以下简称涉案房屋);2.判令被告向原告支付因被告逾期交房给原告造成的损失(www.e993.com)2024年11月22日。事实和理由:2017年,原告与被告签订预售合同,约定原告购买被告开发的涉案房屋,同时,双方又签订《补充...

当逾期交房遇上诉前调解,民忧解,企困纾

房地产开发商负责人表示:“项目受疫情影响，验收手续及流程也比较耗时，因此，耽误了工期，对未能如期交房，感到非常的抱歉。但目前房地产市场处在寒冬期，开发该项目已经亏损了2千多万元，如果按12位业主的要求全部赔付，那后面就会有大批的业主起诉，公司将面临资金链断裂的困局，请求法院能够协调处理”。考虑到企业的...

房产律师解析一起购买精装房因开发商延期交房,买方起诉退款案例

S公司于2022年6月28日起诉,其诉状等证据材料本院于2022年7月15日送达给B公司。关于合同解除原因,S公司称合同约定在2020年8月30日交房,被告已经逾期交付,且一直处于停工状态,无法实现交付目的,依据合同第五十六页第六条第一款原告有权解除合同;购房时均是B公司人员引导我公司成立及支付房款,对于被告之间房款如何分配...

最高检发布第二批检察机关贯彻实施民法典典型案例

该负责人介绍,该批典型案例具有鲜明的民事检察特征,从案例内容来看,涉及民法典总则、物权、合同等监督实践适用频率相对较高的民法典篇章,从具体法律问题来看,涉及自由裁量权评价、公序良俗原则适用、信用卡违规借贷等实践热点难点问题,从监督类型来看,涉及民事生效裁判监督、执行监督、支持起诉等民事检察全流程和各环节,...

逾期未交房起诉开发商支付违约金获支持

合同还约定被告应当在2020年6月30日前,将具备商品房取得竣工验收备案表、并符合约定的商品房交付给原告;被告逾期交房的违约责任条款中约定,被告逾期不超过60日,自合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,被告按日向原告支付已交付房价款的万分之1.5的违约金,合同继续履行;逾期超过60日后,原告有...