专项债收购存量土地政策落地 房企的期盼是什么

一位华北地区省级自然资源部门人士告诉经济观察网，纳入名录管理的土地储备机构一般指具备土地收储资格的市、县级自然资源部门下属的土地储备中心。《通知》对专项债收购存量土地的范围进行了限定，优先收回收购企业无力或无意愿继续开发、已供应未动工的住宅用地和商服用地。其他用途的土地，进入司法或破产拍卖、变卖程序的土...

重启土储专项债的作用是什么?

其中土地储备是指“地方政府为调控土地市场、促进土地资源合理利用,依法取得土地,进行前期开发、储存以备供应土地的行为”,而土储专项债是指“地方政府为土地储备发行,以项目对应并纳入政府性基金预算管理的国有土地使用权出让收入或国有土地收益基金收入(以下统称土地出让收入)偿还的地方政府专项债券。”历史上土储专项...

土地出让收入下降25%,土储专项债时隔五年重启,或可缓解地方政府...

根据2017年财政部、国土资源部发布的《地方政府土地储备专项债券管理办法（试行）》（财预〔2017〕62号），土地储备专项债券指地方政府为土地储备而发行，以项目对应并纳入政府性基金预算管理的以国有土地使用权出让收入或国有土地收益基金收入偿还的地方政府专项债券。2017年5月财政部印发62号文后，北京于7月发行了全国...

观察| 土储专项债缘何重启

土储工作,又叫土地一级开发,通俗地说,就是将不具备开发条件的毛地,通过拆迁安置、前期开发、整理等工作,使其具备土地出让和建设条件的过程,也即我们熟知的生地变熟地、毛地变净地的过程。具体定义可参照《土储管理办法(国土资发〔2007〕277号)》相关定义:土地储备的定义:指市、县人民政府国土资源管理部门为实现调控...

财政部放大招!允许专项债用于土地储备和收储,房地产即将雄起!

其主要的运作模式就是:在国家性专项债的驱动下,地方政府可以举债来消化城投和房企等,过去高价拿地下的许多土地,而令其资本有效回笼。这对地方城投而言,以前为拖市拿了很多地,基本都在晒太阳,但是,由于没有开发等,银行贷款根本偿还不了,而让城投和银行都苦不堪言,如今新模式出台,能有效为其减负。

利用专项债收购闲置土地、存量商品房 “国家队”收储有望提速

会上,财政部副部长廖岷介绍,将允许专项债券用于土地储备,考虑到当前各地闲置未开发的土地相对较多,支持地方政府使用专项债券回收符合条件的闲置存量土地,确有需要的地区也可以用于新增的土地储备项目;另外,支持收购存量房,优化保障性住房供给(www.e993.com)2024年11月25日。而在今日的发布会上,宋其超再次补充表示:在具体操作上,关于专项债用于土地...

土储专项债再次启动!谋划要点

闲置存量土地收购程序各地的闲置存量土地收购程序会略有不同，通常来说，一般会有以下几个步骤：第一步、收购申请。即原国有建设用地使用权人可向当地土储中心提出土地收购申请。土储中心根据土地使用权人提供的不动产权证等相关附件，确定收购对象。第二步、实地核查。当地土储中心会同有关单位，对拟收购土地的面积...

土地储备房产证的办理流程是什么?

在房地产领域,土地储备房产证的办理流程是一个关键环节,涉及到土地使用权的合法转移和房产权利的确认。以下是详细的办理步骤,帮助您了解整个流程。第一步:土地储备计划的审批在办理土地储备房产证之前,首先需要确保土地储备计划已经得到相关部门的审批。这一步骤通常包括提交土地储备的详细计划书,包括土地的位置、面积...

...土储中心:积极应对房地产发展新模式,着力提升全市土地储备运作...

建立健全储备中心基础设施代建管理办法,草拟研究了《南京市土地储备中心代建管理办法》《关于进一步规范储备地块配套设施建设有关事项的通知》,规范工程项目实施过程,提高项目建设管理水平。3、推进高标准建设推进高标准建设从项目管理、工程建设等方面,对公共配套设施尤其是社区中心、学校等提出了更高的标准要求,提供...

土地收储是什么意思

土地收储是什么意思在房地产领域,土地收储是一个重要的概念,它涉及到政府对土地的管理和调控。土地收储,简单来说,是指政府为了公共利益或者城市规划的需要,依法对私人或企业的土地进行征收,并将其纳入国家或地方的土地储备体系中。这一过程通常伴随着相应的补偿措施,以保障土地原使用者的合法权益。