海口一酒店公寓租期结束半数业主未续签,租赁方未经同意将小区公区...

“海南展会公司进场后,就对小区乱砍、乱拆、乱建。”那娟说,业委会成立后,他们就着手调查小区的情况。2023年10月左右,他们调查确定海南展会公司未经业主同意就开始施工的区域是法定归属于全体业主的小区公共区域,并且存在非法施工的嫌疑。于是,业委会也向相关职能部门举报。综合执法部门对海南展会公司下达责令停工通知...

落实“四升一降”专项行动|业委会未经业主大会同意更换物业公司...

小区业委会作为保障业主合法权益的重要桥梁和载体,进一步提升业委会履职能力,是我区有效开展物业管理“四升一降”专项行动的重要一环。丰泽区人民法院结合近期办理的3起典型案例,为大家解读涉小区业委会的那“典”事。案例三案情简介泉州市区C小区是一个有着上千户业主的大型小区。原先的A物业公司在物业服务合同...

落实“四升一降”专项行动|业委会未召开业主大会作出的决议侵犯...

业主委员会作为业主大会的常设执行机构,承担执行业主大会决议、基于业主大会的授权予以管理的职能,在功能上成为业主实现利益保障、反映意愿要求的重要机制。但业委会代表业主大会行使权力也是有边界的,即《中华人民共和国民法典》第二百七十八条第一款规定的九种情形,应当召开业主大会共同讨论决定。该条第二款对业主共同...

上海内环内最大的商品房小区,近5万居民,怎样做到了业委会成功换届?

中远两湾城业委会分为东、西两区。她是第三届业委会西区的成员。相比中远两湾城东区进行的小区道路修缮、消防设施改造和智能监控等，由于当时西区业委会成员间未达成一致，这些工程没能顺利推进，不少西区居民反对第三届业委会成员继续留任。因此，尽管被居民推荐作为新一届业委会委员人选，毛友梅却不想继续干了。

羡慕,杭州好多小区都在分红!90后组成的业委会一年为小区赚百万...

这已经是小区第二年给业主分红了。去年梧桐蓝山成立了小区业委会，在街道、社区、业主的共同监督下，对小区的商铺租赁、公共广告位出租、停车位收费等进行了更加严谨科学的管理，使小区经营性收入由原来的30万元一年，增长到200万元一年。网友热议理想三旬：能分红的小区，想必物业费都能交了吧，爱是相互的。我是...

上海内环内最大商品房小区,业委会成功换届!近5万居民,唱票耗时7...

中远两湾城小区建设于本世纪初，20多年过去，电梯老化、故障频发，影响居民出行(www.e993.com)2024年11月16日。然而，缺少成功的经验借鉴和规章指引，如何选梯、筹资、施工，这一系列问题都考验着业委会和居委会的智慧。“换电梯，属于居民楼公共设施更新，应由居民自主发起、自主决定。”带着这样的共识，在居民区党总支的牵头下，居民们依托楼组...

福建福安市:建强“红色业委会”赋能小区“微治理”

会同住建等相关职能部门,开展基层党建知识、物业服务标准化规范化、履职能力提升等专业课题培训,搭建业委会交流平台,分享小区管理成功经验。针对业委会工作中出现的权责主体不明确、议事流程不统一等问题,指导30个小区制定《业主大会议事规则》《小区协商议事规则》等规章制度,保证业委会管理服务有章可循。在公共区域...

小区未能成立业委会 政府牵头组建物管会

物管会成立后临时代行业委会部分相关职责,在推动成立业委会、组织业主共同解决问题等方面发挥重要作用。“铺面门口的杂物,已全部安排清理并拖扫干净。”“污染墙面已完成刮白。”“小区监控摄像头已安装到位。”……在物管会的工作对接群里,物业各部门相关工作逐步推进,事事有回应、件件有着落的工作态度,让业主...

业委会来了“小秘书”,一切在悄然改变!不信你看……

“小秘书”,能干啥?事实上,“小秘书”作为社区治理的核心力量之一,工作的好坏直接关系到社区的品质高低。比如,除了要忙于将业委会的相关文件、合同、会议记录等资料录入电脑,以便更好地进行整理和查阅;“小秘书”还要协助业委会规范组织召开业委会会议、业主大会会议,协助业委会起草、修订和整理小区各种规章制度,协助...

业委会做什么工作?受社区的领导吗?

答案是否定的。业委会与社区居委会虽然都是基层自治组织,但它们的性质和功能有所不同。社区居委会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织,具有一定的行政管理职能,但它并不直接领导业委会。业委会作为小区居民的最高权力机构,其独立性和自主性是受到法律保护的。