思瀚产业研究院发布《全国产业园区投资趋势战略分析报告》

土地盈利模式:土地盈利模式是指产业园区在进行初步开发后,通过控制大面积的土地,短期内提升土地价值,进行地产开发或转让的模式。获利能力强,为园区后期的开发奠定了雄厚的财力基础。产业运营模式:产业运营模式是指开发区承担了调节、完善、强化区域产业链运营的作用,园区设立的目的就是要搭建一条产业链,比如新能源产业...

深度解读|产业园区全新盈利模式和发展策略分析

目前有近三分之一的产业园为房企联合开发建设,出售物业坐等收益,却不注重产业园区发展的核心——产业环境培养、产业链搭建以及产业配套的完善。如此随之而来的是项目的空置、地方产业的流逝,产业新城变“鬼城”,盲目引进产业导致“有企业无产业”的局面,如此“大杂院”无法实现良性的产业发展,导致片区没有产业竞争力...

商协会收入具体来源:除了会费,还有哪些合法的盈利模式?

面对资金短缺的挑战,商协会也在不断探索新的盈利模式:创办实体企业:商会可以利用自身的资源和优势,创办或投资实体企业,通过企业的运营获得收益。运营房地产或产业园区:商会可以参与房地产或产业园区的运营,通过租赁或管理获得收益。集中采购:通过集中采购,商会可以为会员企业提供更优惠的价格,同时从中获得一定的利润。

中国园区经济行业发展模式及前景规划研究报告2024～2030年

1、政府运作模式2、投资运作模式3、服务运作模式4、土地盈利模式5、产业运作模式四、园区经济向城市经济转型的主要模式1、行政区调整驱动模式2、产业群体社会化创新模式3、空间升级拓展模式4、城市功能再造模式第二节园区经济与区域经济互动发展机制分析一、要素集聚与扩散二、技术创新与扩散三、产...

不靠租金赚钱的产业园区,都做对了什么?

01不靠租金赚钱的产业园区通过多种方式实现盈利,如虚拟工位注册、财税服务、承接活动、新媒体运营推广等。02其中,西安某个众创空间通过提供高性价比的办公空间和口碑推荐,实现利润主要靠虚拟工位注册和财税服务。03另一方面,西安某个商改办联合办公项目通过价格便宜和交通便利的优势,吸引小微企业入驻,同时推销金融产品...

中科产城董事长郭莹辉:产业园区的基本法则是“开发为基,运营为王”

然而,优质的园区运营并不多见,即“入园客户满意、开发企业盈利、地方政府受益”的”综合满意度高的园区凤毛麟角,可能仅占20-30%(www.e993.com)2024年11月26日。中科产城之所以选择轻资产园区运营定位,首先是看到了中国房地产全行业自2015年以来已经进入到大运营时代。宏观经济高增长的红利逐渐消退,传统产业地产开发模式面临市场、资金等重大挑战,...

黄立平:产业园区方法论创新 | 2024博鳌产业科技大会

01黄立平在2024博鳌产业科技大会上表示,产业园区的基本内涵并未变化,但受制于传统开发模式、产业集群思维和理想化种群培育思路等认知误区,高质量发展面临挑战。02他建议构建产业基础设施建设的新模式,包括可持续建筑、低碳园区标准与运营机制、数字化系统应用和多元融资机制等方面。

从园区品牌到片区品牌 产业园如何与城共生协同发展?

7月中旬,南方日报、南方+“新质空间”调研组从系列园区项目调研中,在广州北部花都区京东智能产业园·广州花都与广州南部番禺区招商蛇口·番禺创新科技园两个不同的产业园之间看到了一个共性:产业园区品牌对企业的吸引力以及对片区产业发展的带动力。伴随着产业园区数量、种类、规模的不断增加,产业园区之间的竞争越来...

西安数字经济产业园在招商运营中的现实困难分析

深度交流过的几个园区的运营模式都是园区招商，园区建设好后，运营过程又是典型利己主义：只要有利于收租金，不管是否与园区的定位相符，甚至对稍微的违法都能睁一眼闭一眼。时间久了，就变成了低水平重复建设。园区各类型的企业服务，最多的就是财法税相关。但产业园区做企业服务的目标是降低创业者的创业风险和创业...

冷库还是投资热点?解锁物流产业园区发展新趋势

一、传统物流园区竞争格局与盈利模式1.1物流园区“热”度不减,是经济发展的重要载体2023年我国物流业迎来恢复性增长,全年社会物流总额预计将达350万亿元,我国仍然是全球需求规模最大的物流市场。制造业升级、消费新业态、新能源“新三样”等重点领域需求贡献率稳中有升,电商物流、即时配送等细分领域保持较快增长。