如何合理计算物业电梯费用?这些费用如何影响物业管理成本?
按户分摊:每户业主按固定比例分摊电梯费用,这种方式简单易行,但可能不够公平,特别是对于低楼层业主。按使用频率分摊:根据业主实际使用电梯的频率来分摊费用,这种方式较为公平,但实施起来较为复杂。按面积分摊:按每户的建筑面积来分摊电梯费用,这种方式在一定程度上反映了业主的使用情况,但忽略了实际使用频率的差异。
没人买单,电梯遭遇“看病”难
“我们小区的电梯费用是算在日常养护费用中的,没有额外收取费用。我们的维保单位是电梯原厂,一部电梯每个月的费用是500元,整个小区16部电梯,每个月的维护费用就要8000元。这还不算发生故障维修换件的费用以及每年16部电梯的年检费用。而日常养护费用还要负责整个小区公共设施设备的更换维修和照明水电。”海口市南沙路...
小区实行物业“一费制” “电梯费”结余咋成物业公司利润?
他表示,按照西安市发改委有关“一费制”的政策解读,业主所交纳的“三费合一”物业费中,就包含了“电梯费0.32元/平方米·月”,根据他们业主对小区实际收费物业面积计算,减去每年电梯年检费、维保费等费用,电梯费这一项有大量结余,但物业公司在维修电梯时,却要动用业主维修资金,这显然不合理。李先生称,他去询问物业...
电梯费巨额结余咋就成了物业公司纯利润?
他表示,按照西安市发改委有关“一费制”的政策解读,业主所交纳的“三费合一”物业费中,就包含了“电梯费0.32元/平方米·月”,根据他们业主对小区实际收费物业面积计算,减去每年电梯年检费、维保费等费用,电梯费这一项有大量结余,但物业公司在维修电梯时,却要动用业主维修资金,这显然不合理。李先生称,他去询问物业...
【社会】西安一小区实行物业“一费制”,电梯费结余却成物业利润?
他表示,按照西安市发改委有关"一费制"的政策解读,业主所交纳的"三费合一"物业费中,就包含了"电梯费0.32元/平方米·月",根据他们业主对小区实际收费物业面积计算,减去每年电梯年检费、维保费等费用,电梯费这一项有大量结余,但物业公司在维修电梯时,却要动用业主维修资金,这显然不合理。李...
加装电梯托管一年:1万元起步!收费明细来了!
电梯维保费是4200-4800元/年/台,年检费260元,这个年检费260元不够吧(www.e993.com)2024年10月12日。限速器校验费300元一次,125%试验400元一次。这些费用都是电梯维保公司赚的辛苦钱。物业对电梯的使用管理费一年需要4800元,这个都赶上电梯维保费了。另外一台电梯还要收600元的远程监测费,物业对这个钱也是代收的,这个钱不知道交给谁?
柳州这小区遇难题!20部电梯被迫停运,物业:没这笔费用
居民们介绍说,正和城D区共计有5栋高层住宅楼,每个单元两部电梯,共计20部电梯。该小区2015年交房以来,电梯的维保和年检都是由物业负责,之前相关费用也是由物业从物业费里支出。不过,10月18日物业突然发布通知,称电梯年检费由业主分摊,10月30日,物业再次发布通知称业主缴纳电梯年检费的人数过少,不足以支付电梯年...
关注中心城区既有住宅加装电梯(下)(第三十一期)
主持人就目前你们公司装的这些加装电梯里面,费用最高的大概一部电梯是多少钱?湖北高键机电科技有限公司董事长郑毅敏费用最高的,比如说平层的,差不多在50万左右。主持人姚总,您那边费用这一块,最低的多少钱大概?最高的多少钱大概?
长三角人物周刊丨长发飘飘的电梯安全卫士——上海安澍设备检测...
“电梯涉及到公众的人身安全,因此属于特种设备。”王忆岑告诉我,而她所在企业负责的工作,就是找出设备可能存在的隐患,帮助用户判断电梯是否还安全。做这份工作,“每天的神经都是绷紧的”,王忆岑说。每部电梯安装投运以后,每年必须按时做一次年检,这是国家的硬性规定。但市场化运营的电梯检测目前还是个不为人知的新...
小区内停车,到底该由谁来管?|住宅|大连|物业费|停车位|物业公司|...
业主是加装电梯的主体,可以书面委托业主委员会、房地产开发企业、物业服务企业、电梯生产企业、电梯安装企业等作为加装电梯的实施主体。按照“谁受益,谁出资,谁所有”的原则,除政府补贴外,电梯的建设资金、运行资金、维护保养和年检费用需由本单元业主共同出资,自筹资金的比例由业主自行协商。