租金回报率创新高VS存款利率“1%时代”,哪个更具性价比?

具体来看,2024上半年重点50城租金回报率(租金回报率=房屋年租金/房屋总价)较上年上升0.07个百分点至2.03%,跑赢当前国有大行5年期存款利率。7月25日,六大行集体下调存款挂牌利率,调整后的3年期、5年期整存整取定期存款挂牌利率分别为1.75%和1.8%。7月29日,多家股份制银行也集体跟进调整人民币存款挂牌利率。总...

买房新逻辑:关注租金回报率,能达到*%吗?

川师的自在轩,70平的130多万,95平的大概200万,租金分别有2500、4000左右,租金回报率2.3%,2.4%。旁边的华润幸福里二期差一点,75平190万,租金3200左右,租金回报率2%刚好及格。2、高新可以看市一医院比较次新地段友好的南城都汇汇彩园,70平套二,200万,租金3500+,回报率2.1%;天府五街的朗基天香,70平左右套...

刺激!租金回报率已经跑赢5年期存款了!广州这里最高...

至于房价,我们取6月二手成交均价2.75万/㎡算,租金回报率大概是2.3%。按照买一套50㎡的房子来计算,全款为137.5万元,月租金收入为2727.5元,年租金收入为32730元,年化租金回报率为2.38%,出租5年的收入为16.185万元。而如果这137.5万元存入国有大行,按5年定期来计算,最高年利率为1.80%,年利息收入为2.475万元,5...

如何计算投资组合的年化收益率

总回报是投资期间所有收入减去所有支出,再加上或减去最终资产价值的变动。公式如下:总回报=(最终资产价值+所有收入-所有支出)-初始投资金额3.计算投资回报率投资回报率是总回报与初始投资金额的比率。公式如下:投资回报率=(总回报/初始投资金额)×100%4.计算年化收益率年化收益率...

年化6%回报,单身公寓能投资吗?

投资公寓第一条铁律是看租金,反算一下租金回报率,如果能在5%以上,比存款、买国债高得多,就可以买。就像国债一样,公寓也是固定收益类产品,所以别期望它会涨多少,涨不涨其实不重要,重要的是租金要稳。理论上,租金越便宜的公寓,出租率越高,租金越稳定,毕竟这个世界穷人最多。

一线城市也下场收商品房了,意味着什么?

目前一年期LPR利率为3.35%,五年期为3.85%(www.e993.com)2024年11月27日。即便“收储”时存量商品房可以打5折,由于“收储”的房子是做保障房使用,租金水平比较低,租金回报率也很难超过2.5%,甚至可能低于2%。相对于3%以上的银行贷款利率,这笔生意短期内是亏损的。由于地方政府财政压力和地方债务负担压力比较大,各地“收储”存量房的规模不可能太...

中金?? REITs | REITs会是高分红资产的配置洼地吗?

??非标方面,据用益金融信托研究院统计,2023年12月非标信托的平均预期收益率为6.49%,产品的平均期限为1.66年[1]。??标债方面,我们测算截至1月17日,30年期企业ABS(AA+)长期回报率约为4.29%,其他30年期AA+信用债品种的长期回报率则集中在3.42-3.63%之间。可比性方面,由于多数产权REITs剩余期限在30年以上...

租金回报率不到2%!住宅租金低位运行的背景和影响

根据诸葛找房和安居客调查，截至2023上半年我国50个样本城市平均租金回报率1.91%，远低于2021年国际65城租金回报率均值4.12%；根据国家统计局数据，截至2022年我国房租CPI较2012年上涨21%（年化CAGR1.9%），低于同期70个大中城市新建商品住宅价格指数增幅50%和城镇居民人均可支配收入增幅101%，也低于同期物价整体...

中信证券:租金定价高度市场化,不具备明显上涨的可能性

根据诸葛找房和安居客调查，截至2023上半年我国50个样本城市平均租金回报率1.91%，远低于2021年国际65城租金回报率均值4.12%；根据国家统计局数据，截至2022年我国房租CPI较2012年上涨21%（年化CAGR1.9%），低于同期70个大中城市新建商品住宅价格指数增幅50%和城镇居民人均可支配收入增幅101%，也低于同期物价整体...

一线城市租售比近2%二三线城市升至3% 当房东和存银行哪个更划算

武汉某房产中介的经纪人李先生表示,7月份武汉不少房子的租金已经大于月供。有客户80万买的房子,现在每月租金2600元,算下来租售比高达3.9%;还有客户100万的房子,每月租金能有3200元,租售比也超过3.8%了。当然,也有人300万的房子,每月租金收入5500元,出租回报率只有2.2%,但也不输银行存款。