《广东省旧城镇旧厂房旧村庄改造管理办法》解读广东省人民政府...

2024年11月19日 - 广东省人民政府

区片市场评估价即在设定地价内涵条件下,以区片为单元评估国有出让土地使用权市场价格;在此基础上,可根据相关修正因素,计算得出片区内具体宗地的国有出让土地使用权市场价格。区片市场评估价充分体现了国家关于地价确定需要经过专业评估、集体决策的要求,符合“三旧”改造实际需要,有效减少了人为操作空间,提高了评估工作效...

详情

农村土地经营权抵押评估案例

2024年2月22日 - 百家号

运用收益法评估土地经营权价值，关键是确定土地预期净收益以及土地收益率两个参数。土地预期净收益(NP)是经营土地所获的预期年总收益(P)减去预计付出的年经营总成本(C)后的净收益，可用公式表示为NP=P-C。土地预期净收益一般可通过农产品销售收入减去投入的农资成本、人力成本等得出，但也要根据“直接联系”这一约...

详情

...金隅集团股份有限公司关于上海证券交易所《关于公司2023年年度...

2024年5月28日 - 新浪

请公司:(1)补充列示存货中主要地产项目减值准备的计提情况,并结合项目的开发与销售进度、所处区域、周边可比项目售价、减值测试相关过程及参数选择等情况,说明本期对地产项目存货计提大额跌价准备的原因及合理性;(2)结合天津地区及周边可比公司项目售价及变化情况,补充披露天津空港项目历次存货减值准备的计提情况,并说明...

详情

安徽省实施《中华人民共和国土地管理法》办法

2023年12月20日 - 安徽省自然资源厅

(1987年12月20日安徽省第六届人民代表大会常务委员会第三十三次会议通过根据1989年7月7日安徽省第七届人民代表大会常务委员会第十一次会议关于修改《安徽省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》的决定第一次修正根据1992年12月19日安徽省第七届人民代表大会常务委员会第三十四次会议关于修改《安徽省实施〈中华人...

详情

供销大集集团股份有限公司关于深圳证券交易所2023年年报问询函的...

2024年5月30日 - 新浪

㈡说明评估确定主要投资性房地产公允价值的具体过程,每项资产对应的公允价值变动金额,并列示近三年评估测试中关键假设和具体参数,包括土地与房地产租赁情况、未来现金流、折现率、同类土地与物业估值等,并结合同一地区类似标的的交易情况以及投资性房地产报告期内毛利率变动情况,说明以上内容说明评估价值的公允性与合理性,...

详情

(上接D41版)神州高铁技术股份有限公司关于对深圳证券交易所2023...

2024年5月15日 - 新浪

基本公式为:式中:Ri:评估基准日后第i年预期的税前自由现金流量;r:折现率;Pn:终值;n:预测期(www.e993.com)2024年11月23日。各参数确定如下:第i年的自由现金流Ri的确定Ri=EBITDAi-营运资金增加i-资本性支出i折现率r采用(所得)税前加权平均资本成本(WACC)确定,公式如下:

详情

四川林地评估中市场比较法的运用

2024年1月17日 - 新浪

林地使用年期修正是将各可比实例的不同使用年期修正到待估林地的使用年期,以消除因土地使用年期不同而对价格带来的影响。年期修正系数计算公式:四川林地评估式中:r——林地还原率;m——待估林地的使用年期;n——可比实例的使用年期;8、测算比准价格...

详情

江苏阳光股份有限公司关于回复上海证券交易所对公司2023年年度...

2024年6月26日 - 新浪

1、2024年5月24日,江苏阳光股份有限公司(以下简称“阳光股份”或“公司”)向控股股东江苏阳光集团有限公司(以下简称“阳光集团”)寄发律师函,要求阳光集团解除《土地转让协议书》,在收到律师函之日起10个工作日内退还公司已支付的土地转让款17,000万元,并向公司按银行同期借款利率支付资金占用费。截至本披露日,上述...

详情

高善文今天发声,谈地产会触底反弹吗?国债利率会加速下行吗?

2024年5月28日 - 华尔街见闻

这种评估无疑需要几个月的时间,如果评估结果不及预期,且没有进一步的政策支持,市场可能会再次出现较大幅度的调整。7、从2010年到2030年,我们将目睹长期经济增速、长期边际资本回报和长期利率中枢的持续下行,这一现象在日本、韩国等其他东亚经济体的转型过程中也有出现。

详情

供销大集集团股份有限公司关于公司股票交易撤销其他风险警示暨停...