我省一批村集体探索通过作价入股盘活存量土地 集地入股,同权同价...
此外,农地“使用权流转”和“使用权入股”是两个完全不同的概念,前者从事一产,后者经营二产或一二三产融合项目,二者土地利用不同,收益相差很大,集地入股不能对照“流转金”标准来分给村集地入股收益。“集地入市,风险和收益是对等的。”有关专家认为,对于作价入股企业来说,企业享有完全的土地使用权,集体除了获得...
江苏一批村集体探索通过作价入股盘活存量土地
此外,农地“使用权流转”和“使用权入股”是两个完全不同的概念,前者从事一产,后者经营二产或一二三产融合项目,二者土地利用不同,收益相差很大,集地入股不能对照“流转金”标准来分给村集地入股收益。“集地入市,风险和收益是对等的。”有关专家认为,对于作价入股企业来说,企业享有完全的土地使用权,集体...
锚定现代化 改革再深化|湖南浏阳:农村集体经营性建设用地入市试点...
最终,村民选择了“土地入市、农民入股”模式,5个村民小组的354亩农村集体经营性建设用地流转至村级土地合作社,再以土地使用权作价入股产业园区开发公司,国家、集体、农民共同分享土地增值收益。走进西湖潭村,记者看到产业园区里数十栋标准化厂房依次排开,家居建材、智能制造等行业的100多家企业入驻。“我们这里过去冷...
什么叫集体建设用地?集体建设用地都能做什么?
农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业所使用的农村集体建设用地,如过去的乡镇企业用地。农村集体经营性建设用地,在符合规划和用途管制的前提下,可以进入城市的建设用地市场,享受和国有土地同等权利。二、农村集体经营性建设用...
什么是集体建设用地
集体建设用地的管理遵循国家相关法律法规,其使用权可以依法转让、出租或者抵押。这种灵活的管理方式,旨在促进农村经济的发展和土地资源的有效利用。然而,集体建设用地的流转和使用,必须严格遵守国家的土地政策和规划要求,确保土地使用的合法性和合理性。集体建设用地的特点主要体现在以下几个方面:...
【基层改革故事汇】苏仙区探索农村集体经营性建设用地入市挂牌...
湖南省美丽乡村建设研究会首席专家湘南学院教授、博士刘卫平农村集体土地通过市场交易实现使用权流转,是土地管理制度的重大变革(www.e993.com)2024年10月8日。这一改革不仅能充分体现集体土地的实际价值,还能为农民创造更多分享市场红利的机会。从苏仙区的实践来看,农村集体经营性建设用地入市既壮大了农村集体经济组织,让农村资源要素活起来,也为乡村产...
新闻分析|农村集体经营性建设用地入市能带来什么?
这样让村集体、农民以及企业等多方受益的土地使用权流转方式,得益于河北正在开展的农村集体经营性建设用地入市试点工作。去年以来,河北按照有关要求,准确把握稳妥审慎推进总基调,坚持规划统筹引领,强化制度保障支撑,加强路径流程,推进全省21个试点县(市、区)农村集体经营性建设用地与国有建设用地同权同价、同等入市。河...
蔡继明:建议扩大集体经营性建设用地入市范围,将农村大量闲置的...
蔡继明:中共十八届三中全会(2013年)之后,集体建设用地使用权流转开始依法推进。2015年,全国人大常委会授权国务院在北京市大兴区等33个地区开展农村集体经营性建设用地入市等“三块地”改革试点。在试点经验基础上,2019年修订的土地管理法正式为集体经营性建设用地入市流转扫清了法律障碍。基于审慎稳妥的考虑,2022年11月...
激活“沉睡”资产的破冰实践——郴州首宗农村集体经营性建设用地...
农村集体经营性建设用地,顾名思义,就是具有生产经营性质的农村建设用地,比如过去的乡镇企业和招商引资用地等。农村集体经营性建设用地入市,是指农村集体经营性建设用地使用权以有偿方式进入土地市场交易的行为。随着经济社会发展、城镇化水平不断提升,城市建设用地日益紧张。但在农村,受限于城乡二元土地制度,农民进城后...
关于集体经营性建设用地的知识和规定梳理
通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押,但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。集体经营性建设用地的出租,集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等,参照同类用途的国有建设用地执行...