2024建发海阅首府(建发海阅首府)官方网站-百度百科-上海房天下
29、什么是现房:是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售的商品房的大产证(或已经竣工验收合格并交付使用)的商品房。30、什么是毛坯房:房地产商交付屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。31、什么是成品房:是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
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29、什么是现房:是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售的商品房的大产证(或已经竣工验收合格并交付使用)的商品房。30、什么是毛坯房:房地产商交付屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。31、什么是成品房:是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
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陈声雷|预售商品房的执行规则构建
通常而言,若预购人全款购买预售商品房,执行预售商品房涉及的主要利益主体为预购人和开发商。但现实生活中大部分预购人由于自己资金不足,往往会借助银行贷款购买预售商品房,这种期房按揭是由房产商、购房者(按揭人)、银行(按揭权人)三方共同参与的一种融资购房行为。就所涉的权利类型而言,执行预售商品房还可能涉及预购...
陈声雷|预售商品房的执行规则构建
就所涉的权利类型而言,执行预售商品房还可能涉及预购人的物权期待权、开发商的物权、开发商的合同解除权、按揭银行的债权等(www.e993.com)2024年10月18日。另外,开发商为了融资会将整个在建工程及土地抵押给贷款人进行融资。如果开发商无法及时偿还债务,开发商的债权人、抵押权人也会申请执行。当预购人的债权人与开发商的债权人同时申请执行,就会...
商品房陷阱77:房屋存在重大质量瑕疵的,不符合商品房交付条件
以下笔者将结合不同类型的质量问题具体分析。 (1)商品房主体部位质量问题 商品房基础工程、主体结构出现的质量问题一般表现为:房屋倾斜、地基下沉、承重结构变形、墙体开裂等。如果商品房出现了上述质量问题,商品房购买人的财产及人身安全将受到极大的威胁,况且该类质量问题没法通过修复等方式保证买受人的...
杭州一套安置房卖出10万/㎡天价?!颜值、地段秒杀商品房
海潮雅园位于上城区海潮路,为绿城代建的安置房之一,去年4月,海潮雅园一期交付,因颜值高,被网友们誉为“杭州最美拆迁安置房”。海潮雅园所在的望江新城板块,目前新建的商品房小区高层限价为6.98万元/㎡。周边在售的新房有融创滨江杭源御潮府、滨江未来社区等,都是大热的红盘。因此,海潮雅园也被网友称作是“豪宅...
常州调整商品住房限售政策:限售期由取得产证后4年调为2年
5月13日,江苏省常州市住房和城乡建设局,发布《关于调整商品住房交易限制政策的通知》,常州市商品住房自取得不动产权证后满2年可上市交易。通知自发布之日起施行。此前常州市执行的限售政策为:自取得不动产权证后满4年方可上市交易。同一日,常州日报报道称,江苏省常州市住房公积金贷款政策即将调整。
名词解释:商品房销售常见名词
单元式住宅:是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式。通常每层楼面只有一个楼梯,住户由楼梯平台直接进入分户门,一般多层住宅每个楼梯可以安排24到28户。所以每个楼梯的控制面积又称为一个居住单元。期房:是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止,所出售商品房称为期房。消费者在购...