土地所有权与使用权的区别是什么?

土地使用权则是指土地使用者根据法律规定,对土地进行占有、使用和收益的权利。土地使用权可以通过出让、划拨、租赁等方式获得。在中国,土地使用权可以转让、出租、抵押,这是房地产市场交易的基础。土地使用权的期限通常为40年至70年不等,具体期限根据土地用途和出让时的规定而定。在实际操作中,购房者通常购买的是土...

凯诺律师:国有土地上房屋征收与国有土地使用权收回的区别是什么

国有土地使用权收回是指出现某种法律事实时,原批准用地的人民政府经批准后依法收回用地单位或者个人使用的国有土地使用权。但其实严格来讲,收回国有土地使用权并没有明确的法律规定,地方上也没有具体的政策及规定,所以,自然也就没有具体的收回程序,目前收回国有土地使用权主要依据的是《土地管理法》中的规定。根据《...

宅基地和国有土地有什么区别?

在中国的房地产市场中,宅基地和国有土地是两种常见的土地类型,它们在性质、使用权和法律地位等方面存在显著差异。了解这些差异对于购房者、投资者以及政策制定者都具有重要意义。宅基地是指农村集体经济组织成员依法取得的,用于建设住宅的土地。宅基地的所有权属于农村集体经济组织,而使用权则属于宅基地的申请者。宅基...

仲量联行最新发布《土地剩余使用年限对于房地产价格的影响》报告

目前,中国国有土地使用权主要采用有偿出让的制度,国有土地使用权出让是指由国家按照土地所有权与土地使用权相分离的原则,以国有土地所有者的身份将一定地块的国有土地使用权有期限地让与土地使用者,并向土地使用者收取土地使用金的行为及制度。对于土地使用者而言,土地使用权出让年限意味着使用国有土地有时间限制,并...

执行异议之诉案件类型梳理与裁判思路

其次,要审查债权人债权的种类,如多个债权人的债权种类不同,基于所有权和担保物权而享有的债权,优先于金钱债权受偿。某实业公司对某发展公司所负债务,以房产设定了抵押担保,某发展公司对抵押的房产及所属土地使用权变价后享有优先受偿权,对优先受偿之外的部分应分配给首封债权人某建筑公司。

什么是占用耕地补偿制度?永久基本农田被占用后应该怎样补划?如何...

三是占用或者破坏耕地的行为(www.e993.com)2024年11月24日。具体包括:占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等破坏种植条件的,或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的;拒不履行复垦义务的行为等。四是非法批地的行为。具体包括:无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地、超越批准权限非法批准土地;不按照...

再论建设用地使用权出让合同的民事属性

认真分析可知,建设用地使用权出让合同的公法规范仅在辅助民事行为发生而非改变出让合同的法律性质。土地管理法、城市房地产管理法等有关出让合同的条款表象上似乎只是关于行政机关的法定职责,但本质上是补充与完善民事法律规范,是辅助民事法律行为发生而构造的关于合同主体和客体的规范——解决谁来出让、出让什么、怎么出让...

45个土地基本知识_安徽省自然资源厅

答:土地所有权是土地所有制在法律上的体现,是土地所有者依法对土地实行占有、使用、收益和依照法律做出处分并排除他人干涉的权利,土地所有权分国有土地所有权和集体土地所有权。8、土地所有权有哪几种类型?答:根据《土地管理法》的规定,我国土地实行的是社会主义公有制。土地公有制的形式也就是土地所有权的形式...

土地管理知识问答(45问)

答:土地所有权是土地所有制在法律上的体现,是土地所有者依法对土地实行占有、使用、收益和依照法律做出处分并排除他人干涉的权利,土地所有权分国有土地所有权和集体土地所有权。8、土地所有权有哪几种类型?答:根据《土地管理法》的规定,我国土地实行的是社会主义公有制。土地公有制的形式也就是土地所有权的形式...

公房出售时补交土地出让金的流程是怎样的?

1.确认土地使用权类型首先,需要确认公房的土地使用权类型。如果是划拨土地使用权,那么在出售时通常需要补交土地出让金。这一步骤通常由房产交易双方或其代理律师在交易前进行核实。2.计算土地出让金土地出让金的计算通常基于土地的市场价值和相关政策规定。具体金额可能由当地国土资源部门或专业的评估机构进行评估确...