这是物业最怕的一条法文?可以认定物业欠业主一笔钱?
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(法释〔2009〕8号)第三条规定:物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务,业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的,人民法院应予支持。上...
物业公司又跑路了
物业法规定:不住的空房也要交百分之七十的物业费,住的当然就必须要交全额了!
问法热线丨开发商承诺违约金抵物业费,物业公司不认咋办?半岛问法...
”崔律师解释,“开发商对业主免除物业费的承诺可以看作是开发商与业主之间达成的协议,但该协议的内容,业主仅可请求开发商履行,而不能要求第三人物业公司履行。”也就是说,业主应当承担拖欠的物业费,而业主可以另行起诉开发商,要求开发商承担这笔费用。“生活中,如果遇到开发商作出类似承诺,可要求开发商、物...
【洹法说法】漫画6种常见的物业纠纷,看看法官怎么说~
“小物业”牵动着“大民生”物业纠纷在现实中时有发生01业主享有哪些权利?02应履行哪些义务?03应如何维权?下面和洹法小编一起来看看吧原标题:《洹法说法漫画6种常见的物业纠纷,看看法官怎么说~》阅读原文特别声明本文为澎湃号作者或机构在澎湃新闻上传并发布,仅代表该作者或机构观点,不代表澎湃...
宁波一物业称收不齐物业费3年亏70万,物业可以拒绝提供服务吗
根据《民法典》及相关物业管理条例,物业管理企业应当按照合同约定提供相应的服务,即使部分业主拖欠物业费,也不能成为物业管理企业停止提供服务的理由。但是,物业有权向欠费的业主追讨欠款,并可以通过法律途径维护自己的权益。如果物业管理公司因经营困难无法继续履行合同,则需要按照法定程序退出,并应确保交接期间的服务不...
新物业法对车位的规定
当与经营者发生消费者权益争议,且属于市场监管部门职责范围内的,可以通过这两个平台进行投诉(www.e993.com)2024年10月21日。3、当地人民防空行政主管部门和人防工程质量监督机构。对于人防车位只卖不租等问题可以向当地人防部门进行反映,这也是人防车位主要验收部门。以上为小编整理的关于“新物业法对车位的规定”的内容,希望能对你有帮助。
物业收取停车费合法吗
1、《物权法》第42条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用,业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,业主负连带交纳责任。第73条,小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,属于业主共有;第74条,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
【以案释法】前期物业服务合同是什么?对业主具有约束力吗?
如果物业管理企业未按照前期物业服务合同约定的内容履行义务构成违约,业主可以拒交相应的物业管理费用,但业主不能单独以自己未对前期物业服务合同作出承诺为由,拒交物业管理费用。图片源自网络法条链接《中华人民共和国民法典》第九百三十九条建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会...
以案释法|物业服务企业对部分业主欠付物业费期间发生的损害,承担...
其一,业主个体虽不是前期物业服务合同的缔约方,但该合同对业主具有法律约束力,业主根据该合同具有相关权利义务。其原因在于业主自房地产开发企业处购买房屋时概括继受了前期物业服务合同。《物业管理条例》规定,建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。实践中,前期物业服务合同常被作为商品...
问法热线丨我的房子改落地窗,物业为何阻止?半岛问法热线聚焦装修...
律师说法:根据相关法律法规,物业服务企业应当对房屋公共配套设施及相关场地进行维修养护、管理。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主财产受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。楼座的雨水管虽然是在室外,但属于公共配套设施,不因安装位置不同而改变其公共属性。李女士的房屋已经过了开发商保修期,物业作为服...