业委会作出的决议存在程序瑕疵的,效力如何?

此外,涉案意见征求表中表决内容为两项,而业主投票意见选择栏只有一项,违反了一事一议原则,对于业主是否同意某小区业委会与中标公司签订物业服务合同应当再次征求广大业主的意见,故不能确定某小区业委会凭该次业主大会的投票结果作出的三项决定是否均取得双过半业主的同意。综上,对某小区业委会作出的三项决定,不能认...

今起,成都物业新规实施!有这些变化→

要求业主大会成立前由物业服务人开设账户代为单独列账管理,不得挪用侵占,业主大会成立后,物业服务人应当及时向业主委员会移交共有资金账目明细及相关资料,要求业主共有资金账户接入市智慧物业信息管理系统,为业主查询共有资金收支情况提供便利。条例明确,对未开设业主共有资金账户、未将业主共有资金全部存入账户或者未将...

奇闻!重庆首个降物业费的小区,崩盘的业委会离奇干翻了物业?

在街道张贴业委会筹备组通知的前一天,长城物业先贴出通告,将物业费调整为四级标准进行收费,以避免未来的被动。一位了解情况的经纪人还告诉我:“因为四街区有业委会,所以最终这个小区的物业费降了;其它几个街区没成立业委会,目前物业费都没有降”看来,即便是个崩盘的业委会,也比没有业务会的小区强得多啊。

广州拟开展业委会评价,不合格者将由业主大会表决去留

换届业主委员会或者增补业主委员会委员的;业主委员会不足最低人数的;业主委员会任期届满拒不移交的;二是业主委员会牵头制订的管理规约、议事规则中有违反法律法规内容的;三是业主委员会擅自决定应当由业主大会会议投票表决事项的;未经业主大会会议投票表决擅自与物业服务人签订物业服务合同的;擅自决定与物业管理无关事项的...

本以为成立业委会有多好,结果成立后真得让业主苦不堪言

第二个公示就是说一个高空抛物,有些底层业主建议物业多装两个摄像头,自从有了业委会后,凡是要花钱的物业就推给业委会,因为业委会拿了公共收益,然后业委会成员找外面一报价,装几个监控就要66万多,物业怎么可能会出钱,结果又变成要动用业主维修基金。

关于公开征求《六安市业主委员会履职清单 (征求意见稿)》意见的通知

三、主要内容《履职清单》共罗列了11个方面54项工作,具体为:(一)基本职责,包括9项工作,主要是业主委员会应当履行的执行业主大会的决定和决议;召集业主大会会议;监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;组织和监督专项维修资金的筹集和使用;调解物业使用、维护和管理等方面的纠纷等法律法规明确罗列的基本职责(www.e993.com)2024年11月4日。

小区公共收益支出399万余元后 原业委会主任因病“失联”

今年8月,万科金域榕郡在社区监督下召开业主大会,其中表决的重要内容,就是罢免业委会主任以及其他三位成员,并要求其公开在任期间的公共收益及使用明细,聘请第三方审计机构重新审计。表决结果显示,这些议程的最终支持率均超过九成。不久后,业委会剩余成员也纷纷辞职,业委会就此解散。

贵州省人民代表大会常务委员会公告(2024第7号)

(四)监督前期物业服务承接查验和物业服务人变更交接;(五)协调处理业主反映的问题;(六)组织协调辖区内公安派出所、司法所、居(村)民委员会和调解组织等,开展物业管理矛盾纠纷预防、排查和化解;(七)法律、法规规定的其他物业管理相关职责。居(村)民委员会协助街道办事处或者乡镇人民政府开展物业管理相关工作,组织...

住房和城乡建设领域处罚事项清单

物业服务企业拒不移交有关财物的,业主委员会可以依法向人民法院提起诉讼。4未取得、转让、冒用或使用伪造的安全生产许可证等行为的处罚《安全生产许可证条例》(国务院令第397号发布,第638号、第653号两次修改)第二条国家对矿山企业、建筑施工企业和危险化学品、烟花爆竹、民用爆炸物品生产企业(以下统称企业)实行...

关于《红河州物业管理规定(草案)》(征求意见稿)征求意见的公告

第九条业主在物业管理活动中,依照法律、法规及有关合同约定享有权利和履行义务。物业使用人根据法律、法规、管理规约、业主大会或业主委员会依法作出的决定,以及其与业主的约定等,享有相应权利,承担相应义务。第十条一个物业管理区域成立一个业主大会。