上海国际信托:信托业务“三分类”赋能构建房地产发展新模式

包括了“保交楼”政策、并购贷款政策支持等;二是对房地产企业再融资的支持政策,包括了“金融16条”在信贷、债券以及股权融资上对房企的支持、推动金融机构对“白名单”项目的融资支持;三是在当前下行周期中对存量住房的消化,包括了推动县级以上城市收购存量商品房用作保障房等。

钟正生| 房地产止跌回稳:现状、基础与再思考

1、房地产止跌回稳的起点是房地产销售增速企稳回升,通过量的回升带动房价和投资的企稳,大约存在4个月的领先滞后关系。2024年6月以来住宅销售面积同比跌幅收窄,将带动10月以后房价和房地产投资的同比跌幅收窄。2、理论测算中国房地产的潜在需求空间,可分为三个部分:城镇人口增加带来增量需求;人均居住面积增加带动的改善...

房地产开发是什么工作

其次,规划设计阶段是房地产开发中创意和技术结合的关键环节。这一阶段需要建筑师、城市规划师和工程师等专业人士的紧密合作,以确保设计既美观又实用,同时满足当地的法规要求和市场需求。建设施工阶段是将设计图纸转化为实体建筑的过程。这不仅需要严格的质量控制,还涉及到项目管理和供应链协调。高效的施工管理可以显著缩...

【典型案例】房地产开发有限公司阶段性担保责任的承担与免除

阶段性担保作为一种促成交易成立的有效担保方式,经常可以在分期贷款买入商品房交易中看到,其在房地产开发有限公司、购房合同买受人、金融机构之间产生,最终目的就是要最大程度保障债权人债权的实现。常见的“阶段性担保责任”约定的情形有以下几种:一是自买受人办理完毕抵押登记手续并取得他项权证之日起;二是自买受...

四川新蓬成房地产开发有限公司关于公开招募重整投资人公告

2023年12月8日,四川省蓬安县人民法院(以下简称“蓬安法院”)作出《民事裁定书》(2023)川1323破申2号,裁定受理四川新蓬成房地产开发有限公司(以下简称“新蓬成公司”或“债务人”)重整申请;2024年1月12日,蓬安法院作出《决定书》(2023)川1323破2号,指定泰和泰律师事务所担任新蓬成公司管理人(以下简称...

惠州大亚湾开发区管委会城乡建设和综合执法局2023年工作总结及...

三是统筹各街道办及自然资源分局等部门,摸清2020年7月3日前“占耕固化”,征地拆迁,违背“一户一宅”、超出村庄范围、超高、超占、未办证等历史问题造成的“赤膊房”,要求各街道办建立台账并形成一房一策任务清单,对于不符合美化条件的各类“赤膊房”,制定整治方案,分阶段逐步推进分类处置工作(www.e993.com)2024年11月29日。

关于《北京市房地产开发企业风险监测与预警研究》的比选通知

按照北京市住房和城乡建设委员会工作部署,《北京市房地产开发企业风险监测与预警研究》项目已进入前期筹备阶段。为保证工作顺利开展,按照市财政局相关财政资金管理要求,遵循公平、公正、公开原则,通过比选方式确定项目委托单位,完成相关研究工作。现公开征集符合资格条件的单位参与本项目比选。

2024 上半年中国房地产市场总结与下半年趋势展望

(5)市场展望:由于居民收入预期、房价下跌预期尚未明显改善,预计2024年下半年,全国房地产市场仍面临调整压力,新房市场或仍处于筑底阶段。乐观预期下,下半年全国新建商品房销售面积与上年同期基本持平,全年同比下降10%左右;中性预期下,全年新建商品房销售面积同比或下降14.9%;悲观预期下,全年降幅约18%。供应方面,新开工...

房地产转型:推动新旧动能转换的关键抓手

一、中长期内房地产支柱产业地位不会动摇,房地产业转型就是经济增长新动能整体上看,中长期内房地产业占GDP比重稳定,仍是促进国民经济复苏的主要抓手。当前我国房地产市场供求关系发生重大变化,房地产行业早期的发展模式已经不适应新的行业发展阶段,行业转型迫在眉睫。因此,在经济新旧动能转换过程中,房地产业转型既是...

探究房地产企业发展新模式

房地产市场进入存量阶段,增量建设规模有限,行业整体发展速度开始趋缓。房企发展模式转向轻资产业务如建设管理服务、物业管理服务、商业管理服务、交易服务、金融服务等。另外,海外成熟房地产市场发展,知名房企发展路径,对我国房企发展转型有重要借鉴意义。美国房企如PulteHomes、Lennar、Horton,除了房地产开发业务,还做抵押贷款...