关于征询社会公众对《安徽省土地征收及补偿安置办法(草案征求意见...

第三十二条重新安排宅基地建房安置选址征收宅基地涉及村民住宅采取重新安排宅基地建房安置的,应当在村民所属农村集体经济组织范围内选址。选址和安置面积应当符合国土空间规划和农村村民住宅建设有关规定,由设区的市、县(市、区)人民政府统一组织办理宅基地审批手续并承担相关规费。第三十三条提供安置房安置征收...

...三权分置”“两权”抵押贷款,聚焦农村土地制度改革立法新期待

土地管理法、城市房地产管理法修正案草案,删去了现行土地管理法关于从事非农业建设使用土地的,必须使用国有土地或者征为国有的原集体土地的规定;对土地利用总体规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体建设用地,允许土地所有权人通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用。为了与土地管理法修改做好衔接,...

李凤章|契约化赋权:我国土地使用权建构的制度逻辑

“部门立法的利益倾向是我国立法实践中一个较为突出的问题。……政府部门作为法律草案的实际起草者,在实际中享有法律草案的‘最终解释权’,可能出现‘行政化立法’和维护部门利益的‘倾向性立法’。”政府契约责任的强化,则可以有效地约束行政部门的立法任意性。行政机关和立法机关,不得凭借自己的立法权,单方面违反或者...

一份被终止审议的草案:意在突破民法典,事关宅基地改革

终止审议草案,更多是出于立法程序上的考量,并不意味着宅基地使用权抵押改革的结束。在新型城镇化战略的推动下,要是能保障农民在城市里的权益,如社保、随迁子女义务教育等享有同迁入地户籍人口同等权利,那就会大幅增强他们退出宅基地的愿望。南方周末记者韩谦责任编辑:钱昊平江西九江已启动宅基地“三权”分置改革。

8章54条!《浙江省“千万工程”条例(草案)》征求意见

第二十九条县级以上人民政府应当稳定和完善农村土地承包制度,发展多种形式的农业适度规模经营,依法稳慎推进农村宅基地制度改革。各级人民政府应当深化农村集体产权制度改革,创新农村集体经济发展模式,指导盘活农村集体资源资产,优化农村集体资产运行和收益分配,健全农村集体经济组织资金、资产、资源的权属、交易、财务等的监督...

重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?

根据中共中央办公厅、国务院办公厅《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》,改革完善农村宅基地制度的主要内容是“两探索、两完善”,即:完善宅基地权益保障和取得方式、探索宅基地有偿使用制度、探索宅基地自愿有偿退出机制、完善宅基地管理制度(www.e993.com)2024年11月22日。2019年,农村宅基地制度改革试点工作取...

张保红|宅基地“三权分置”的前见与构造

这种资格是权利能力,但属于成员权包含的内容。后者认为资格权是成员权中目前宅基地使用权人在将宅基地使用权退给集体后对该权利流转出去之后的转换形式即集体建设用地使用权的最先受让权。第二,剩余权说,认为资格权是宅基地使用权设立次级宅基地使用权之后的剩余权,“次级用益物权消灭后,宅基地恢复为原宅基地使用...

农村集体经济组织法草案三审,公职人员能否有成员资格待细化

文章认为,对在国家党政机关、民主党派、群众团体以及国有(控股)企业由财政供养的在编人员,也就是由组织部门或人社部门考核招录,在政府机关部门在编,工资由财政部门拨款领取的人员,不能再享有当地集体经济待遇特别是宅基地资格权。文章还援引了农业农村部答复的信访内容:“较为普遍的做法是将土地承包关系作为判断农村...

《重庆市土地管理条例(草案)》进入二审 明确缴纳闲置费等手段加强...

此外，探索盘活利用闲置宅基地和闲置住宅的途径，增加了鼓励农村集体组织及其成员“通过自主经营、合作经营、委托经营等方式，依法依规发展农家乐、乡村旅游”等规定。部分常委会组成人员建议，明确宅基地面积的具体标准。目前，市政府已将制定“关于规范农村宅基地范围及面积标准的通告”纳入《2024年度重庆市人民政府重大行政...

这份意在突破民法典“宅基地不得抵押”规定的文件被终止审议。

在他看来,终止审议草案,更多是出于立法程序上的考量,并不意味着宅基地使用权抵押改革的结束。郑风田解释,很多进城的农民之所以不愿退出宅基地,原因在于他们的权益在城市得不到保障。在新型城镇化战略的推动下,要是能保障农民在城市里的权益,如社保、随迁子女义务教育等享有同迁入地户籍人口同等权利,那就会大幅增强...