房地产个人所得税的计算依据是什么?

这是指房产在出售时实际获得的价格。出售价格与购买价格的差额,即资本利得,是计算个人所得税的主要依据。如果出售价格高于购买价格,那么差额将被视为应税收益。此外,持有期间的维护成本也可以作为抵扣项。这包括房产在持有期间发生的所有维护、修理和改善费用。这些费用可以减少资本利得的总额,从而降低应缴纳的个人所得...

近期12366纳税服务平台21个精选答疑(20241014)

对不同类型房地产开发产品,应分别计算增值额的,让渡收入应按照建筑面积法在不同类型可售房产之间进行分摊,分别并计不同类型可售房产的收入。(二)对清算后取得的让渡收入,根据该清算单位土地增值税清算时确定的税负率计算征收土地增值税,即:计算缴纳的应缴土地增值税=无产权房产让渡收入*该清算单位的清算税负率。

2024年税费优惠政策汇编

四、单位、个人在改制重组时以房地产作价入股进行投资,对其将房地产转移、变更到被投资的企业,暂不征收土地增值税。五、上述改制重组有关土地增值税政策不适用于房地产转移任意一方为房地产开发企业的情形。六、改制重组后再转让房地产并申报缴纳土地增值税时,对“取得土地使用权所支付的金额”,按照改制重组前取得...

日本化还是韩国化?未来中国房地产和经济向何处去

合并房地产泡沫、银行危机和欧洲国家在金融危机期间的表现,可以确认的即使需求没有被透支,基本面的变化例如金融风险同样会对房地产市场产生显著的压力。作用机制可能是当期居民失业、财富损失、长期预期恶化等等。如果来自基本面的“逆风”消失,在房地产市场需求没有透支的前提下,房地产投资很快会修复,房价会出现显著的...

珠海华发实业股份有限公司关于调整 部分受托管理房地产项目事项暨...

6、主营业务:一般项目:以自有资金从事投资活动;住房租赁;非居住房地产租赁;商业综合体管理服务;创业空间服务;企业管理;房地产经纪。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)许可项目:建设工程施工;房地产开发经营;旅游业务;餐饮服务。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营...

税务稽查“翻旧账”的时代来了!倒查30年,追缴8500万税费?!官方...

三、税局查账,一般都查什么?答:税务局一般会重点查询以下4个方面:1、查合同(www.e993.com)2024年11月5日。查询双方签订合同的具体内容,从企业实际经营范围及需求出发,查看是否存在异常的交易情况;2、查发票。看销售方开具的发票是否符合企业经营范围内业务,购买方收取的发票是否是企业日常经营所需;...

河南黄河旋风股份有限公司关于收到河南监管局警示函的公告

(1)补充披露贸易业务及其他业务的开展历史、主要内容、业务模式、近五年前十大客户和供应商名称、金额、关联关系、权利义务约定、货物风险责任归属等,并说明各报告期贸易业务的收入确认时点和方法;回复:公司分产品收入成本表中的其他类别近五年主要构成如下:...

南国置业股份有限公司 关于对深圳证券交易所2023年年报问询函的...

物业销售收入的变动主要是受房地产行业结转收入呈现周期性影响,2022年公司有深圳玺云著花园、南京雍澜和府等大体量开发项目交付结利,因此物业销售结利收入在2022年出现大幅度增长;2023年公司无新增结利项目,主要房地产开发项目尚处于建设期,年度内未达到交付结利条件,导致公司2023年物业销售结利收入金额大幅减少。公司近三年...

天利科技: 2023年年度审计报告

????????????????????????????????????????????????????的审计程序主要包括:????????????????????????????????????????????????????(1)我们了解、评估管理层与收入确认相...

莱茵达体育发展股份有限公司关于深圳证券交易所《关于对莱茵达...

杭州枫潭是一家房地产开发企业,主要从事房地产销售与租赁。最近三年,杭州枫潭主营业务为对外租赁浙江省杭州市拱墅区余杭塘路515号莱茵矩阵国际自有房屋、邻近的余杭塘路507号、521号、523号的商铺销售,以及地下车位的销售及租赁,无其他新增楼盘或项目的运营管理。