近期与增值税有关的8个热点问答
答:房产出租的,计征房产税的租金收入不含增值税。免征增值税的,确定计税依据时,租金收入不扣减增值税额。相关新闻注意!下月工资或将多一笔钱0App专享秋茬蔬菜底肥施得足幼苗长得壮1App专享新电子税局如何办理涉税市场主体身份信息变更?一文读懂!0App专享有机肥相比化学肥料有哪些优势?1App专享推荐阅读...
房地产开发企业增值税要点梳理
纳税人跨地区提供销售和出租不动产的,应在不动产所在地预缴增值税时,以预缴增值税税额为计税依据,并按预缴增值税所在地的城市维护建设税适用税率和教育费附加征收率就地计算缴纳城市维护建设税和教育费附加。(财税〔2016〕74号)4.“其他应付款-诚意金”、“其他应付款-订金”等科目收取的预收款,客户已签约的未及...
工业厂房房产税扣除比例 工业厂房如何计算房产税
确定计税依据:房产的租金收入(不含增值税)。确定税率:依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%(注意:个人出租住房用于居住可暂减按4%税率征收,但工业厂房出租不适用此优惠)。计算应纳税额:应纳税额=年租金收入×12%。注意事项政策变动:房产税政策可能会随时间和地区的变化而有所调整,企业应及时关注当地...
增值税的计税依据是什么
增值税(ValueAddedTax,简称VAT)是一种流转税,它根据商品或服务在流转过程中产生的增值额来计税。在房地产领域,增值税主要针对房产的买卖、转让等交易行为征收。房产增值税的计税依据房产增值税的计税依据主要包括以下几个方面:在实际操作中,税务机关会根据具体情况选择合适的计税依据。例如,对于个人出售自有住房...
房屋转让税的计算方法是什么?
首先,我们需要明确的是,房屋转让税的计算基础通常是房屋的交易价格。这个价格可以是双方协商的成交价,也可以是评估机构评估的价格,具体依据当地税务局的规定而定。在一些地区,如果成交价低于评估价,税务局可能会以评估价作为计税依据。接下来,我们来看具体的计算公式。房屋转让税的计算通常遵循以下公式:...
企业之间无偿借款的税务处理(20240909)
根据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》,城市维护建设税,以纳税人实际缴纳的消费税、增值税、营业税税额为计税依据,分别与消费税、增值税、营业税同时缴纳(www.e993.com)2024年10月22日。纳税人所在地在市区的,税率为百分之七;纳税人所在地在县城、镇的,税率为百分之五;纳税人所在地不在市区、县城或镇的,税率为百分之一。
税局最新规定:2024年8月起,每个出租房屋的企业和个人都必须交这些...
(2)军队空余房产租赁收入,免征增值税。二、城建税及附加税三、房产税1、一般规定企业出租房屋,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税。对出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间由产权所有人按照房产原值...
近期12366纳税服务平台15个精选答疑(20240617)
(三)登记为增值税一般纳税人的小型微利企业、新设立企业,逾期办理或更正汇算清缴申报的,应当依据逾期办理或更正申报的结果,按照本条第(一)项、第(二)项规定的‘六税两费’减免税期间申报享受减免优惠,并应当对‘六税两费’申报进行相应更正。”根据您的叙述,无法明确您企业具体业务情况,如您是增值税一般纳税人...
2024年4月税收相关热点问答
四、根据《国家税务总局关于城市维护建设税征收管理有关事项的公告》(国家税务总局公告2021年第26号)规定:“一、城建税以纳税人依法实际缴纳的增值税、消费税(以下称两税)税额为计税依据。依法实际缴纳的增值税税额,是指纳税人依照增值税相关法律法规和税收政策规定计算应当缴纳的增值税税额,加上增值税免抵税额,扣除...
2024北京买房政策,看这一篇就够了!
4.连续60个月缴纳个税或社保的标准是什么?答:只要个税或社保,其中任何一个达到要求,便可获得北京买房资格。个税方面和社保,指从申请月的上一个月开始,往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税和社保。自2012年12月18日起,补缴社保不予认可。