契税计税依据及征税对象解析

计税依据为补交的土地使用权出让费用或土地收益。为避免偷逃税款,税法规定,如果成交价格明显低于市场价格并且无正当理由,或者所交换土地使用权、房屋的价格差额明显不合理并且无正当理由,征收机关可以参照市场价格核定计税依据。二、征税对象1.土地增值税一般由出让方交,契税计税由承让方交。2.土地使用权的征税...

2024年4月税收相关热点问答

四、根据《国家税务总局关于城市维护建设税征收管理有关事项的公告》(国家税务总局公告2021年第26号)规定:“一、城建税以纳税人依法实际缴纳的增值税、消费税(以下称两税)税额为计税依据。依法实际缴纳的增值税税额,是指纳税人依照增值税相关法律法规和税收政策规定计算应当缴纳的增值税税额,加上增值税免抵税额,扣除...

契税计税依据是什么?征税对象是谁

3.依据房屋或土地交换差价定税随着现在二手房市场兴起,房屋交换逐渐走入普通百姓的生活。如果A房价格60万元,B房价格70万元,如果将A、B两房交换,那么契税计税的计算就是两房差额,就是10万元。土地使用权交换也是要依据差额的,如果等额交换时差额为零,意味着交换双方均免缴契税计税。4.按照当时土地定价其实这种情形...

新政税税念 | 契税的计税依据是什么?

新政税税念|契税的计税依据是什么?01基本政策规定《契税法》第四条规定,契税的计税依据(一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;(二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;(三)土地使用权赠与...

关于人力资源行业差额征税及税务问题的剖析

答:人力资源行业的差额计税依据主要源自《中华人民共和国增值税法》以及该领域涉及的其他相关规定。具体如下:①纳税人提供人力资源外包服务,按照经纪代理服务缴纳增值税,其销售额不包括受客户单位委托代为向客户单位员工发放的工资和代理缴纳的社会保险、住房公积金。

一文了解差额征税如何开具发票

开票业务分类及计税依据差额部分不得开具专票的业务有:差额部分可以开具专票的业务有:总结如果政策规定扣除项目不得开具专用发票的,可开具两张发票,不得开具专票的扣除部分开具普票,余额部分开具专票,也可以全额开具普票(www.e993.com)2024年10月31日。凡政策文件未标明不得开具专票情形的,销售方可以全额开具专票,购买方可全额抵扣。

简易计税下,分包免减免增值税,总包人可以差额征税全额开专票吗

并不是差额征税就一定是差额开具增值税发票。那么,既然没有政策规定不能全额开具增值税发票,依据“法无禁止即可为”的原则,就可以全额开具增值税专用发票。而选择简易计税方法的建筑企业总分包之间的业务,并未规定分包额不能开具增值税专用发票。所以,总承包人选择差额简易计税方法缴纳增值税,可以全额开具增值税专用...

新会计准则下资金账簿印花税计税依据研究

1计税依据稳定或增长的原则。从目前资金账簿印花税的征纳实践来看,资金账簿印花税在执行中遭遇的最大困惑在于资本公积的增减波动,如能控制这种增减波动,困扰资金账簿印花税在实践中的征收问题也就迎刃而解。在旧会计准则下,由于资本公积基本保持稳定或增长,也就不会出现新准则下的因资本公积增减变动造成资金账簿印花...

成龙过亿豪宅将被拍卖:他犯了什么错?能扳回来吗?

张黔林表示,根据税收征管法规定,如果税务部门认为纳税人申报的计税依据明显偏低且无正当理由,有权核定应纳税额。例如某小区的成交均价认定为每平方米不低于5万元,而买卖合同约定为每平方米4万元,税务部门就有权按照每平方米5万元征税。“有可能成龙的房屋买卖合同约定的成交价是差额1300万元而不是3360万元,所以判决书...

说说城市维护建设税那些事|税额|城建税|增值税|消费税|国家税务...

用大白话说,就是因没有足够的增值税留抵税额,导致没有实际退税或实际退还的税额小于应退税额,差额部分即为免抵税额。按照现行规定,当期免抵税额作为计算城建税、教育费附加和地方教育附加的基数。另外,国家税务总局公告2021年第26号又对城建税的计税依据作了补充规定,具体内容如下:...