父母将自有住房无偿赠送给子女,涉及哪些税收问题?

子女取得受赠住房,需要缴纳契税,由税务机关参照房屋买卖的市场价格依法核定的价格作为计税依据。依据:《中华人民共和国契税法》第二条规定,本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:……(三)房屋买卖、赠与、互换。第四条规定,契税的计税依据:……(三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋...

【国土房产】企业员工收到公司赠与房屋,需要缴纳个人所得税吗?都...

2.契税:受赠方需要缴纳契税,计税依据为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格,税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依...

新政税税念 | 契税的计税依据是什么?

01基本政策规定《契税法》第四条规定,契税的计税依据(一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;(二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;(三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、...

房屋给子女,继承、买卖、赠与,哪种方式最划算?

1.直系亲属之间房屋过户,计税依据是合同成交价,并非以税务部门评估核定的价值为准。但是,买卖合同成交价不得低于500元,交1%的契税,税费最低为5元。2.房屋给未成年子女,父母可以作为法定代理人,代为签署买卖合同,与过户给成年子女或父母并无不同。三、赠与房屋,如何交税?根据税法和税收政策,直系亲属间无偿赠与...

财产和行为税热点问答(一)

答:土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。具体计算公式为:全年应纳税额=实际占用应税土地面积×适用税额。18.纳税人享受房产税、城镇土地使用税优惠,需要备案吗?答:纳税人享受“六税一费”优惠实行“自行判别、申报享受、有关资料留存备查”办理方式,申报时无须再向税务机关提供...

房屋继承、赠与、买卖,缴税有何区别?今天统一回复!

计税依据:房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定(www.e993.com)2024年12月20日。计征契税的成交价格不含增值税。不征税规定:对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。

购房契税税率是多少?契税的计税依据有哪些

契税的计税依据有哪些1、按成交价格计算成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。2、根据市场价格计算土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权...

名下有三套房再买房交多少税?购买房子房计税依据?

2、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,以成交价格为计税依据。成交价格是指土地、房屋权属转移合同确定的价格,包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。3、土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

契税的计税依据是什么?

《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令[1997]第224号)第四条规定:契税的计税依据:(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;(三)土地使用权交换

个人房屋契税网上怎么查询

2、土地使用权赠与、房屋赠与,征收机关以土地使用权出售、房屋买卖的市场价为准。3、交易价格相同的情况下,不征收契税;当交易的价格不一致时,以多交付货币、实物、无形资产或其它经济利益的一方缴纳契税购房契税的计税依据1、指房屋所有权转移时的市价或市价(在此,二手房交易需事先进行估价,以估价值为纳税)。