新政税税念 | 契税的计税依据是什么?

政策解读:营改增后,从税制原理、减轻税负、统一口径的角度考虑,财政部、税务总局明确了契税计税依据为不含税价格。为细化操作,《征管公告》基本平移现行做法,按照土地使用权出售、房屋买卖,土地使用权互换、房屋互换,税务机关核定契税计税价格等三类情形,作出契税计税依据不包括增值税的具体规定。一是土地使用权出售、...

营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题

根据《财政部国家税务总局关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)第一条规定:计征契税的成交价格不含增值税。因此,甲公司与自然人张某均应以不含增值税的价格计征契税。案例二:房产税计税依据是否含税问题2019年3月,甲公司将自有的闲置厂房出租给丙公司,取...

营改增后相关税种计税依据探析(土地增值税契税)

营改增全面推行后,财政部、国家税务总局《关于营改增后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号,以下称“财税〔2016〕43号文件”)规定,自2016年5月1日起,计征契税的成交价格,从价计征房产税的租金收入,计征土地增值税的转让房地产收入,个人转让房屋、出租房屋的个人所得税应...

财政部发文明确营改增后二手房交易相关计税依据

财政部发文明确营改增后二手房交易相关计税依据中新网4月26日电据财政部网站消息,财政部、国家税务总局今日联合发文明确,营改增后,个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税,取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值,计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税。通知自2016年5月1日起...

两部委:明确房地产营改增相关税收计税依据

计税依据是指计算应纳税额的根据。中国社科院财经战略研究院税收研究室主任张斌表示,营改增配套操作性文件明确了房地产相关税收计税规则,主要强调在征收其他税收时增值税是价外税不计入销售收入。根据两部门通知,计征契税的成交价格不含增值税。房产出租的,计征房产税的租金收入不含增值税。

说说房产税那些事:计税依据

从租计征房产税的计税依据相对来说比较简单(www.e993.com)2024年12月19日。根据《房产税暂行条例》第三条规定,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。根据《财政部国家税务总局关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》(财税[2016]43号)的规定,房产出租的,计征房产税的租金收入不含增值税;免征增值税的,...

聊聊印花税那些事之:计税依据

实际上,在《印花税法》出台前,包括2016年全面营改增后,并没有文件明确规定印花税的计税依据是否包含增值税。比如:甲乙公司签订货物买卖合同,约定价款113万元(含税),则印花税的计税依据为113万元;如果约定不含税价款100万元,增值税税款13万元,则印花税的计税依据为100万元。通过案例可以看出,是否单独约定增值税税款...

财务人员看过来!计税依据是否包含增值税?

政策依据:《财政部国家税务总局关于营改增后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)第二条五、个人转让房屋的个人所得税个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税,其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值,计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳...

营改增是什么意思?试点范围、对企业影响及要如何应对

营改增就是营业税改增值税。(一)增值税是对在我国境内销售货物、提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人,就其取得的增值额为计算依据征收的一种税。(二)营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产、销售不动产的单位和个人,就其取得的营业收入征收的一种税。

两部委明确营改增后契税、房产税等计税依据

国际在线消息:今日(4月26日),财政部网站发布关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知。通知明确营改增后计征契税的成交价格不含增值税;房产出租的,计征房产税的租金收入不含增值税;土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入等。