浅聊房产税那些事

房产税的计税依据1、对经营自用的房屋,以房产的计税余值作为计税依据;2、对于出租的房屋,以租金收入为计税依据;房产税税率1、从价计征:按房产的原值减除一定比例后的余值计征,年税率为1.2%;应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%;2、从租计征:按房产出租的租金收入计征的,税率为12%;应...

房产税征收标准及应对方法

根据房产税的征收标准,房产税可以从价计征或从租计征。从价计征的房产税是根据房产原值减去一定比例后的余值来计税的,而从租计征的房产税则是以房产租金收入为计税依据。具体的减除幅度由各地政府确定。房产税的税率采用比例税率,对个人出租住房按4%的税率征收,对企事业单位等出租住房按市场价格向个人出租的,也按4%...

房产税新政策消息2024征收标准

1、征税对象和计税依据:房产税以房屋为征税对象,计税依据可以是房屋的计税余值,也可以是房屋的租金收入。如果是依照房产余值计算缴纳,则税率为1.2%;如果是依照房产租金收入计算缴纳,则税率为12%。2、征收方式和期限:房产税实行按年征收、分期缴纳的方式。具体的纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。这意味着...

房产税与契税的区别及相关政策解析

房产税对于自用的房屋按房产计税余值征收,对于出租、出典的房屋按租金收入征税。而契税以不动产的价格为计税依据,按不同的权属转移方式进行计税。四、税率区别房产税的税率通常有12%和1.2%两种,具体根据自用和出租情况来确定。而契税一般实行3%-5%的幅度比例税率,各地可以在幅度范围内自行确定。五、免征条件区别...

房产税的计税依据是什么

房产税作为一项重要的财产税,其计税依据是广大房产持有者关注的焦点。房产税的计税依据主要涉及房产的评估价值和税率两个核心要素。首先,房产的评估价值是房产税计税的基础。这一价值通常由政府指定的评估机构根据房产的地理位置、建筑面积、建筑结构、使用年限、市场行情等多种因素综合评定。在中国,房产评估价值的确定通...

计税依据调为7折、税率统一为0.5%……6个案例了解重庆房产税新规

据了解,《决定》主要包括以下内容:自2024年1月1日起,一是将本市个人住房房产税应税住房的计税依据由“房产交易价”调整为“房产交易价的70%”(www.e993.com)2024年11月20日。二是将不同交易价格区间独栋商品住宅和高档住房对应执行的0.5%、1%、1.2%三档税率,调整为统一的0.5%一档税率。

房产税是什么?如何计算房产税?一文了解

房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。它通常是由地方政府征收，用于地方公共服务和基础设施的建设。房地产税，是一个更广泛的概念，它涵盖了与房地产相关的各种税费，包括但不限于房产税、土地增值税、契税等。这些税费可能由中央政府、地方政府或两者...

广东省地方税务局关于进一步加强个人出租房屋税收征管的通知 广东...

个人出租住宅房屋税收的计税依据为出租房屋取得的租金收入,出租人应据实申报出租房屋的租金收入。不申报或者不如实申报租金收入的,应按照《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则的有关规定,由税务机关核定其计税租金收入。各地参照国土房管部门对房屋出租分地段、分房屋结构核定租金标准参考价的办法,核定每平方米计税...

看清!6个案例让你搞懂重庆房产税征收方法调整

据介绍,《决定》主要包括以下内容:自2024年1月1日起,一是将我市个人住房房产税应税住房的计税依据由“房产交易价”调整为“房产交易价的70%”;二是将不同交易价格区间独栋商品住宅和高档住房对应执行的0.5%、1%、1.2%三档税率,调整为统一的0.5%一档税率;三是将试点以来新购独栋商品住宅、高档住房的家庭免税面积由...

房产税什么时候出台?三种征收方式,你更倾向于哪一种?

以家庭为单位,评估家庭所有房产的价值。以房产的评估价值或者当地房产交易数据得出房产价值平均值,当某人的房产价值高出平均值就要缴纳房产税,低于平均值就不用缴纳房产税。仔细品味发现,不管采用哪种房产税征收方法,都很难做到十全十美。并且房产税的征收不仅需要理论计算依据,还更要有可行操作,如果计税麻烦,操作困难...