增值税的计税依据是什么

增值税(ValueAddedTax,简称VAT)是一种流转税,它根据商品或服务在流转过程中产生的增值额来计税。在房地产领域,增值税主要针对房产的买卖、转让等交易行为征收。房产增值税的计税依据房产增值税的计税依据主要包括以下几个方面:在实际操作中,税务机关会根据具体情况选择合适的计税依据。例如,对于个人出售自有住房...

南山璞缦官方网站-2024嘉定南山璞缦楼盘评测_最新价格|配套户型

它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税额为计税依据,分别与增值税、营业税同时交纳。纳税人所在地在市区的,税率为营业税税额的7%;纳税人所在地在县城镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城、镇的,税率为1%。5、教育费附加这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费,依营业税额为计费依据,税率...

嘉定大平层南山·璞缦(官方网站)南山·璞缦地址-南山·璞缦楼盘详情

它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税额为计税依据,分别与增值税、营业税同时交纳。纳税人所在地在市区的,税率为营业税税额的7%;纳税人所在地在县城镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城、镇的,税率为1%。5、教育费附加这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费,依营业税额为计费依据,税率...

古北大平层(官方网站)古北·壹号公馆地址-古北·壹号公馆楼盘详情

它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税额为计税依据,分别与增值税、营业税同时交纳。纳税人所在地在市区的,税率为营业税税额的7%;纳税人所在地在县城镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城、镇的,税率为1%。5、教育费附加这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费,依营业税额为计费依据,税率...

房地产开发企业增值税要点梳理

房地产老项目适用一般计税的预缴地点是不动产所在地。文件依据:财税〔2016〕36号附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第一条第十项第二款(四)风险提示1.增值税预缴申报表含税销售额与预收账款变动额比对预收账款变动额=预收账款增加额(含增值税)+销售未完工产品转完工产品确认的销售收入(减少预收...

合肥:买房可全家落户,首套房的认定只看购房所在区住房情况

发挥二手住房互换平台作用(www.e993.com)2024年11月7日。对房屋互换价格相等的，互换双方契税计税依据为零；互换价格不相等的，以其差额为契税计税依据，由支付差额的一方缴纳契税。同时，落实国家换购住房个人所得税优惠政策。自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已...

直播回放 | 二手房交易税收政策解读和常见问题解答

16、通过淘宝拍卖了自己的房子,个税怎么缴?00:18:17-00:19:0517、买房除了契税还有什么税要缴?00:19:06-00:19:5318、个人卖房缴什么税?00:19:54-00:20:2219、个人出售不满2年的住宅,增值税可以按差额吗?00:20:22-

房产差额税怎么避免 房产税的征收标准是什么

1、从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;2、从租计征的,以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。二.征收期限房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门。法律依据根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定...

新政税税念 | 契税的计税依据是什么?

新政税税念|契税的计税依据是什么?01基本政策规定《契税法》第四条规定,契税的计税依据(一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;(二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;(三)土地使用权赠与...

个人买卖房屋:分情形确定契税计税依据

根据23号公告相关规定，以差额100万元为计税依据。这100万元为含税价格，需要按个人适用的5%的增值税征收率换算为不含税价格。那么，张先生应缴纳的契税税额为100÷（1+5%）×3%＝2.86（万元）。（作者单位：国家税务总局重庆市税务局）2021-08-1300:00:00:0江朝敏18246701个人买卖房屋：分情形确定契税计税...