业委会经业主大会授权作出的前置性、过程性决定,业主能否仅以该...
而在程序权益撤销权之诉中,业主起诉所指向的决定由业主大会或者业主委员会作出,整个召集、表决的程序是在业主大会或者业主委员会的主持下进行的,相应的程序设置及证据材料的制作、保管均由业主大会或者业主委员会负责,这就造成了其与业主之间的举证能力差异。基于此,业主通常只需要提出业主大会或者业主委员会程序瑕疵的初...
业主认为业主委员会委员不称职,如何撤销其资格?
经业主提议召开临时大会,业主大会一致决定撤销某人业主委员会委员资格,符合法律的规定。法律依据:《物业管理条例》第十三条业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经20%以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。第十六条业主委员会应当自选举产生...
业委会是否存在“违法”这一说?
可能有的人会认为“其他”,这个其他的前提是,其具备可以认定的可能性,前已述及,目前,在没有法律规定的情况下,既不能从法律上认定业主委员会具备法律主体资格,亦不能从法律上认定其不具备法律主体资格。最后,补充说明,刑法上可以将“单位”认定为犯罪主体,但这个“单位”认定为犯罪,不是民法上的“人”的概念,...
街道无权干涉业委会解聘物业!
但法院审理后认为,“街道办责令业委会停止解聘物业所依据的法律规范,系约束业委会成员的法律规范,是防止、纠正业委会不得有侵害业主合法权益的行为,否则由业主大会罢免其资格。”街道办适用法律错误,于2022年6月28日作出判决:撤销街道办作出的《关于责令业委会停止对军转物业解聘行为的通知》。以上判决简单讲就...
业主起诉业委会,要求撤销不符合规定的“决议”,被法院驳回
其次,业主大会、业主委员会不属于特别法人。《民法典》对特别法人的种类采取列举式予以明确规定,业主大会、业主委员会并不在列举范围之内。业主委员会是业主大会的执行机构,业主大会本身是不具有行为能力,需要以业主委员会来实施业主大会的决议。业委会按照管理规约及业主大会的决定,代表全体业主对内决定建筑区划内的日常...
姜彩熠:业主权利被限制,建议撤销或废止行诉法解释第十八条
姜彩熠认为,第十八条设置“前置程序”和“双过半”条件,没有法律依据(www.e993.com)2024年7月11日。笔者对其观点有些疑惑。姜彩熠对笔者进一步解释道,物业法规中关于“三分之二”和“双过半”的规定,是关于小区业委会选举和小区重大事项决定的规定,与原告诉讼主体资格没有直接关系。作为公民,作为业主,只要认为政府的行政行为侵犯其合法权益...
姜彩熠:业主原告资格惹争议,建议撤销或废止行诉法解释第十八条
姜彩熠认为,第十八条设置“前置程序”和“双过半”条件,没有法律依据。笔者对其观点有些疑惑。姜彩熠对笔者进一步解释道,物业法规中关于“三分之二”和“双过半”的规定,是关于小区业委会选举和小区重大事项决定的规定,与原告诉讼主体资格没有直接关系。作为公民,作为业主,只要认为政府的行政行为侵犯其合法权益,或...
快讯:武汉“民告官”被两审驳回后向省高院申请再审
认为原告的起诉缺乏法律依据,只有业委会自己或者小区专有部分占建筑物总面积过半,或者占总户数过半数的业主才享有诉权,裁定9名原告不具有原告主体资格。《中华人民共和国宪法》是我国的根本大法,宪法第五条第三款规定:“宪法是最高行为准则,一切法律、行政法规和地方法规都不得同宪法相抵触,否则无效。一审二审...
“短命”业委会备案半年被撤销续:二审街道办败诉后重发撤销决定...
不过,二审法院认为,根据正当程序的基本要求,行政机关作出影响当事人权益的行政行为时,应当履行事先告知理由和依据、听取陈述和申辩、事后告知救济途径等正当法律程序。研城街道办作出撤销案涉备案行为违反法定程序,作出由公安机关收回幸福海岸业委会公章并予以销毁的决定属于超越职权。判决驳回上诉,维持原判。
【胜诉】业主不满业委会,就知情权和撤销权讨说法,法院为何驳回...
吴某请求法院判令业委会计票程序违规,计票结果无效,撤销XX年度《业主大会会议决议》;判令撤销《XX公寓X期车辆管理办法》《XX公寓X期公共收益管理办法》《XX公寓X期X-X年公共收益支出预算》。业委会辩称:吴某诉称无事实依据,吴某所述的小区存在百分之四十的出租率没有事实依据,属于吴某的主观推测,同时也不存...