债务人未及时办理产权证、抵押登记,开发商是否继续承担阶段性保证...
《借款合同》约定的债务加速到期的条件成就,银行关于朱某、陈某提前清偿债务归还借款本息的诉讼请求,具有事实和法律依据,应予以支持。银行对案涉房屋已办理了抵押权预告登记,案涉房屋也已办理了首次登记且不存在预告登记失效等情形,若朱某、陈某未履行还款义务,银行可行使抵押权,有权就朱某抵押的商品房折价、拍卖、变...
...抵押登记的房屋享有优先受偿权,开发商是否仍应继续承担阶段性...
在按揭贷款合同中,银行除对预售房屋设立预告抵押登记外,还往往要求开发商提供担保责任,开发商的保证责任一般有两种,一种是承担全程连带责任保证,另一种是承担阶段性担保责任,在此类案件中,合同一般约定开发商承担阶段性担保责任期间为合同签订之日至办妥正式抵押登记为止。《中华人民共和国民法典》施行前,对预告抵押登记...
房地产开发有限公司阶段性担保责任的承担与免除
司法实践中认定阶段性担保责任的承担和免除主要依据多方订立的合同约定、房地产开发有限公司的股东会决议、正在建造建筑物抵押权的登记手续、预告抵押登记手续、抵押登记手续等证据,当证据链条可以相互印证,反映案件事实时,法官结合法律依据进行裁判。裁判结果既要避免房地产开发有限公司“被迫”、“批量”承担担保责任导致企...
再审判例:开发商提供房产证给银行后,还继续承担阶段性担保吗?
阶段性担保是指在房屋买卖过程中,开发商作为担保人,对购房者在贷款期间的还款义务承担保证责任。一旦购房者无法按时偿还银行贷款,开发商需要承担相应的担保责任。商品房销售过程中,开发商通常会为购房者提供阶段性担保,以确保银行贷款的安全。这种担保通常在购房者完成房屋过户手续,即房产证正式登记在购房者名下后解除。
健民药业集团股份有限公司 关于对子公司银行授信额度提供担保的...
1、主合同。在本合同相关条款约定的期限内,乙方与主合同债务人所签署的形成债权债务关系的一系列合同、协议以及其他法律性文件为本合同的主合同。2、担保的债权。甲方在本合同项下担保的债权是指乙方依据与主合同债务人在约定的(包括该期间的起始日和届满日)期间所签署的主合同(包括借新还旧、展期、变更还款计划...
【典型案例】房地产开发有限公司阶段性担保责任的承担与免除
司法实践中认定阶段性担保责任的承担和免除主要依据多方订立的合同约定、房地产开发有限公司的股东会决议、正在建造建筑物抵押权的登记手续、预告抵押登记手续、抵押登记手续等证据,当证据链条可以相互印证,反映案件事实时,法官结合法律依据进行裁判(www.e993.com)2024年10月17日。裁判结果既要避免房地产开发有限公司“被迫”、“批量”承担担保责任导致...
涉及担保责任认定等!青岛中院发布十个金融审判典型案例
另外,该案采取债转股的方式清偿债务,实质上形成的是以债权“交易”出资人权益的一种法律行为,是破产程序分配债务人财产的一种方式,并非代物清偿或者抵消行为,并不必然反映债权人的实际获偿金额,对于债权人未实际受偿部分,债权人仍能向担保人要求清偿。3.预抵押发生抵押法律效果后,房地产开发商的阶段性连带保证...
李志刚:功能主义担保立法语境下融资租赁出租人的物权性质与救济...
此种定性的目的,仍是从法理上分析出租人享有的物权的性质,并据此作为出租人行权和救济的法理依据。从法理上看,融资租赁交易包括两个合同,涉及三个主体(参见图1融资租赁法律关系图)。从交易过程看,租赁物交付前后分别为不同的主体所占有。买卖合同是融资租赁合同权利义务履行的组成部分,但二者并没有主从关系。租赁...
裁判案例:阶段性保证责任与预告抵押登记失效的认定
因而,通过比较以上两种意见可以得出结论,在《民法典担保制度解释》第五十二条进入裁判主要援引的法律依据后,即使抵押权预告登记因正式的房产登记未能办妥而导致无法办理正式抵押登记,但是,只要法院认定未及时办理正式抵押登记的过错不在贷款银行,则法院可以直接通过判决确认抵押权正式成立,而无须判决认定贷款银行只有在房屋办...
东方集团股份有限公司2023年年度报告摘要
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。重要内容提示:●被担保公司名称:东方集团股份有限公司及合并报表范围内相关子公司。●担保金额及为其担保累计金额:公司预计2024年度为子公司提供担保、子公司为公司提供担保以及子...