大众说法厅??|纠纷频发,物业管理的法律边界是什么?
律师:第一,根据《中华人民共和国民法典》第一千一百九十八条第二款规定,因第三人的行为造成他人损害的,由第三人承担侵权责任。而公共场所的管理人未尽到安全保障义务的,承担相应的补充责任。物业公司作为小区的物业服务企业,其对小区的财产及人身安全具有基础的安全保障义务。监控属于物业公司服务范围,物业公司应当...
遭遇物业纠纷该咋办?“法官来了”为你答疑解惑
而物业公司是否需要承担责任,要根据其是否完全履行了物业管理职责来判断。物业公司负有采取合理措施保护业主的人身、财产安全的义务,伏某的车辆在小区停车位被刮蹭后,因某物业服务公司监控设置存在盲区,导致其无法向直接侵权人索赔,物业服务公司存在管理上的疏忽。”刘思义说,虽然某物业服务公司并非直接侵权人,但其作为案...
以案说险 台风导致业主车辆受损,物业公司是否需要承担赔偿责任
保险公司结合民法典向物业公司解释因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任,物业公司无需承担责任,遂同意放弃索赔。案例评析(一)法律依据《中华人民共和国民法典》第一百八十条规定:因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的...
居民摔倒是否应由物业承担费用?
法律依据和案例分析根据我国相关法律规定,物业公司应当对小区内的公共安全负责。在实际案例中,如果物业公司未能履行其安全保障义务,导致居民受伤,法院通常会判决物业公司承担一定的赔偿责任。综上所述,居民在小区内摔倒是否应由物业承担费用,需要根据具体情况来判断。物业公司应当加强日常管理,确保小区内环境安全,同时居民...
承运人运输途中导致货物损失且不配合鉴定需要承担什么法律后果?
<中华人民共和国民法典>合同编通则若干问题的解释》第十六条规定,合同违反法律、行政法规的强制性规定,有下列情形之一,由行为人承担行政责任或者刑事责任能够实现强制性规定的立法目的的,人民法院可以依据民法典第一百五十三条第一款关于“该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外”的规定认定该合同不因违反强制性规定...
以案普法丨室外管道返水漏水造成业主损失,由谁承担赔偿责任?
《中华人民共和国民法典》第二百三十八条侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以依法请求损害赔偿,也可以依法请求承担其他民事责任(www.e993.com)2024年10月20日。《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采...
关于小区失火责任承担的裁判规则
一、电动车所有权人、使用人、管理人的法律责任《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)第一千一百六十五条之规定,行为人若因过失行为侵犯了他人的民事权益并导致实际损害发生时,必须依法承担侵权责任。具体到电动车管理与使用场景,倘若电动车的所有者、使用者或管理者明知将电动车携入楼宇进行充电存在爆炸、...
拐卖儿童案怎么追偿?高空抛物如何定责?民法典司法解释来了
此外依照我国民法典的规定,如果高空抛物或者坠物造成他人损害的,侵权人还要承担相应的民事赔偿责任。而生活中有些高空抛物或者坠物造成的侵害案件,最终没有找到真正的侵权人,那这种情况下应该谁来承担责任呢?司法解释明确,高空抛掷物、坠落物造成他人损害的,具体侵权人是第一责任主体,未采取必要安全保障措施的物业服务...
佛山女子气炸!豪车被剐蹭,找物业查监控遭拒绝:走法律途径才能查
律师:物业应该反举证否则要承担责任对此,有律师分析,祝小姐是有权调取监控的,如果因为物业方的不配合,导致车主无法找到肇事车辆,物业方应该承担所有赔偿责任。律师蔺存宝:物业服务企业要保障所服务区域内,业主的人身安全和财产安全。物业服务企业应该反举证,证明车不是在小区内出现的损伤。针对这个案例来讲,我认...
物业设施损坏应由谁负责维修?
在一些特殊情况下,维修责任的归属可能会有所不同。例如,如果设施损坏是由于第三方的原因造成的,如施工不当、交通事故等,那么责任可能由第三方承担。在这种情况下,受损方应尽快与责任方协商解决维修问题。四、维修责任的法律依据我国《物权法》和《物业管理条例》等法律法规对物业设施的维修责任有明确规定。业主和物...