精品工程|非给付型不当得利 “无法律依据”要件的审查
因此,在权益侵害不当得利案件中,审查是否有法律根据,需重点审查权益归属以及是否存在保有利益的合同依据或法律依据。例原告业委会认为物业公司未经业主同意,擅自将广告费私自使用,起诉要求物业公司返还广告费。该案审查时,首先根据《民法典》的相关规定,认定小区公共区域经营收益归小区全体业主共有,接着再审查物业...
姜彩熠剖析黑龙江樊军案:“告官不审官”问题亟待解决
姜彩熠说,首先,一审法院认定涉案的行政协议已经解除,没有事实依据与法律依据,以“解除”为由裁决樊军不具有原告主体资格,更是错误的。郊区政府没有提供本案诉争协议已经解除的证据。从一审庭审过程中及法院《裁定书》看,郊区政府只是在《答辩状》中称“已解除”,但是并未提供任何证据。实际上,本案中“解除”...
...就想撂挑子?中海物业突生退意,青岛一小区业委会急了:损失谁埋单?
律师函还写道,“贵委与委托人之间的物业服务合同依法应予以撤销或解除,贵委应根据已方过错向委托人赔偿实际损失。如贵委能够自收到本函三日内协调街道办事处、原物业公司消除履约障碍,确保合同履行的必要条件合法合规地落实到位,可另行与委托人协商物业服务事宜。”业主向记者展示损坏的门框吕林认为,中海物业此举...
...法院一审判街道办败诉:《撤销备案通知》不具事实根据和法律依据
“短命”业委会备案半年被街道办撤销,法院一审判街道办败诉:《撤销备案通知》不具事实根据和法律依据四川乐山锦绣幸福海岸小区,在当地街办、社区和住建等部门全程参与和指导下,召开业主大会,选举产生首届业委会,并在街办进行备案登记。但半年多时间过后,就被撤销备案登记并要求收回公章,堪称“短命”,引发舆论...
业委会败诉 谁拿钱赔偿
他的结论是,业主委员会不应当具有法人地位。然而,一个很难回答的问题是,业主委员会没有独立的财产,法律也没有规定业主委员会由于过错造成损失应当由业主承担责任,那么,一旦涉及赔偿,法院将如何执行?作出判决的法院似乎也出于无奈。昌平区法院的冯法官提醒记者注意判决中的“由业委会和信实达物业公司共同赔偿”的语句...
小区改选业委会与镇政府打官司,镇政府败诉!
3、被上诉人于不予备案决定中记载的三点理由,均缺乏事实依据(www.e993.com)2024年9月7日。其中,改选出的业委会委员并无违章搭建行为;原候选人B确非某某花园小区业主,但该问题已由业主A递补解决;换届选举的选票系由筹备组制作,且选举结果符合“双过半”的要求。被告辩称:1、委员资格不符合条件...
从指导别的业委会怎么干到自己成了业委会一员 杭州这位80后业委会...
新业委会上任没多久,法院的判决就下来了。2019年4月,西湖区人民法院判决,由于小区停车管理问题,确实影响了消防车到达消防登高面的救援,金成小区业委会应承担10%的责任,赔偿11万元。面对资金缺口,尹兆青说,挨家挨户上门收钱不现实,比较可行的办法是提高小区的物业费标准,增加小区的收入。但这也绝非一桩易事。“...
一小区业委会向开发商讨要架空层败诉
法院认为,容积率不能决定权利的归属,该主张没有法律依据,法院不予采信。法院认为,双方争议焦点在两方面:一是小区业委会是否有追溯权,二是架空层是否属于小区业主所有。法院认为,购房合同是买卖双方真实意思表示,且为有效合同。双方合同在物权法施行的2007年10月1日前已经签订,根据依法不溯及既往原则,本案不适用于《...
浦东物业纠纷惨案 老物业状告业委会二审败诉
本案业委会向盛唐物业致函,明确表达了前期物业服务合同已终止、盛唐物业须以竞标方式参与小区下一届物业服务企业选聘的意思,故盛唐物业所谓“默认”建立新的物业服务合同关系,缺乏事实和法律依据。至于业主大会决议程序是否合法,属于小区业主撤销权的行使范围,盛唐物业无权以业主大会决议程序违法为由要求继续履行前期物业...
小区成立业委会不给备案 郑州市二七区房管局败诉
用新生效的法律、法规为依据,不认可此前召开的业主大会,明显属于适用法律错误。因此,法院判决二七区房管局撤销对书香名邸小区业委会不予备案的通知,并在判决生效后30日内,对小区业委会申请备案重新作出是否备案的决定。