国有土地与集体土地,征收有什么区别?
集体土地的征收补偿主要有土地使用权的补偿、地上附着物、房屋的补偿、土地补偿费和安置补助费等。对房屋一般采取重置成本进行补偿,实践中各地普遍根据房屋的性质、结构、使用期限等因素确定具体的补偿标准。06征收的前提条件不同《土地管理法》第四十五条和《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定了在什么前提...
关于贯彻实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》的指导意见
有下列情形之一的,应当认定财产权利,并给予补偿:一是建房时间超过两年的;二是依据城乡规划、土地管理等相关法律、法规规定,尚不构成拆除、没收情形的;三是房屋建筑虽未取得城乡规划、国土资源等部门的批准,但经政府其他部门、基层组织、居民自治组织、农村集体组织等单位批准,城乡规划、土地管理等部门未追究越权批准部门...
周天勇:土地房屋资产化改革加快经济增长并建设中国美丽富裕社会
城乡之间从农民集体土地到城镇国有土地的交易,要改革零地价低补偿在农村征收农民宅地、承包地和其他农村建设用地体制,要平等等价交换,按照市场价格征收,政府收取交易税。二是不仅要缩小城乡居民收入差距,还要缩小农村城郊农民、个体工商户、企业和其他经济组织,与市民和城市企业的财产和资产差距。目前的不平等是,从...
国有土地与集体土地在强制拆迁方面的区别
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条:为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。由此可见,《国有土地上房屋征收与补偿条例》调整的是国有土地上房屋征收的法律关系,原则上集体土地上房屋的征收并不适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定。集体土地:《...
自2024年1月1日起!全省各类土地征收补偿执行新的统一标准
三、征地区片综合地价中,土地补偿费占20%,归农村集体经济组织所有;安置补助费占80%,需要由农村集体经济组织安置的,安置补助费归农村集体经济组织,不需要统一安置的,安置补助费归被安置人员。被征土地没有土地使用权人、集体经济组织未发包或实行其他方式承包的,土地补偿费和安置补助费全部归农村集体经济组织,...
45个土地基本知识_安徽省自然资源厅
无偿收回农民集体土地所有权主要有以下几种情况:(1)不按批准的用途使用土地;(2)因撤销、迁移等原因停止使用土地的(www.e993.com)2024年7月26日。13、什么是集体所有土地答:集体所有土地简单来说就是由农民集体享有所有权的土地。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有。宅基地和自留地、自留山也属于集体所有...
自然资源知识:常用土地知识
无偿收回农民集体土地所有权主要有以下几种情况:(1)不按批准的用途使用土地;(2)因撤销、迁移等原因停止使用土地的。13、什么是集体所有土地答:集体所有土地简单来说就是由农民集体享有所有权的土地。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有。宅基地和自留地、自留山也属于集体所有...
最高法案例解读:集体土地承租人是否有权获得安置补偿?
首先,根据我国《土地管理法实施条例》的规定,土地补偿费归农村集体土地经济组织所有,地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗所有者所有。一般而言,承租人在租赁房屋后可能因生产、生活的需要对房屋进行改造和装饰装修,租赁期间房屋被征收的,将会对承租人造成装饰装修等损失;因征地拆迁而提前终止租赁协议,承租人需要搬...
二十届三中全会公报释放的改革信号与亮点 | 宏观经济
城乡二元结构在制度上有三大体现:一是户籍制度,部分城市中,进城务工农民不能自由获得市民身份,无法在就业、子女教育、医疗、社会保障、住房等领域享受同城镇居民相同的待遇;二是土地制度,农村集体土地在流转交易自由度和征收补偿标准等方面均不如城市国有土地;三是基本公共服务制度,财政对农村公共设施建设、社会保障等方...
定了!征收!
九、集体土地被征地农民社保安置依据公主岭市被征地农民社保安置有关规定办理。十、集体土地上房屋征收与补偿标准:(一)项目涉及到的各乡镇(街道)应结合当地土地现状,依照当地实际情况,切实保护被征收人对补偿方式的选择权,保障被征收人得到公平、合理的补偿。