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4、什么是房地产业:从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。5、什么是房地产开发:是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。6、什么是土地开发:是将“生地”开发成可供使用的土地。7、集体土地是指:农村集体所有的土地。8、征用土地是指...

专家谈部分城市试点房屋养老金制度 依法给房屋养老筹集资金延长其...

受访专家认为，法律法规建设是建立完善房屋养老金制度的保障。在法律层面，可以制定“区分所有建筑物管理法”或者“建筑物区分所有权法”，将房屋养老金制度纳入其中；在法规层面，各城市应该出台房屋养老金制度的法规规范，将房屋养老金的定义、用途、资金来源以及个人账户与公共账户的关系等予以进一步明确。老房子正越来...

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3、什么是房地产:是房产和地产的总称。4、什么是房地产业:从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。5、什么是房地产开发:是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。6、什么是土地开发:是将“生地”开发成可供使用的土地。7、集体土地是...

张瑜:有房必有账——揭秘房屋养老金

公共账户的资金用向:如住建部相关司局负责人所述,主要用于房屋体检和保险等支出;后续看,物业与维修资金均难长期、无限责任兜底,需要通过公共账户及早建立房屋体检和保险制度,尽可能平滑、分散房屋生命后周期的大额支出风险。风险提示:各地维修资金管理有差异,房屋养老金改革超预期。报告正文一、住宅专项维修资金是什么?

资金来源是什么?将用在哪些方面?权威解读房屋养老金

专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。公共账户资金主要用于房屋体检和保险等支出。原标题：住房城乡建设部相关司局负责人权威解读房屋养老金（来源：中国建设报公众号）更多精彩资讯请在应用市场下载“极目新闻”客户端，未经授权请勿转载，欢迎提供新闻线索，一经采纳即付报酬。

图解新闻|房屋养老金是什么?怎么用?需要业主交钱吗?

图解新闻｜房屋养老金是什么？怎么用？需要业主交钱吗？8月26日晚，住房和城乡建设部对引发热议的“房屋养老金”等话题做出回应(www.e993.com)2024年11月10日。住建部副部长董建国日前在国新办发布会上披露，上海等22个城市正在试点房屋体检、房屋养老金、房屋保险三项新制度，“人交养老金，房子也要交？”等疑问冲上热搜。这三项新制度的设立...

市政府办公室关于转发市自然资源和规划局市住房和城乡建设局...

2.符合国务院办公厅《关于全面放开养老服务市场提升养老服务质量的若干意见》、自然资源部《关于加强规划和用地保障支持养老服务发展的指导意见》文件规定,利用商办用房、工业厂房、仓储用房、闲置校舍等存量建筑进行改造利用,举办养老服务机构的。3.符合国务院办公厅《关于促进全面健身和体育消费推动体育产业高质量发展...

上海完善存量资源加大养老服务设施供给指引:存量工业办公等用房可...

指引所指的存量资源包括三类:存量的商业、办公、社区用房或工业、仓储用房;转型中的党政机关和国有企事业单位举办的培训中心等;其他适合用于作为养老服务设施的存量资源。上海中原地产资深分析师卢文曦向澎湃新闻表示,在新的形势下,无论是引导存量资源提供租赁住宅还是提供养老设施,都会实质地去库存,有助于防范、化解风...

房屋养老金是什么?业主需要直接出钱吗?

上海市房地产科学研究院严荣、郝艳婷、郭戈发布的《我国房屋养老金制度:背景与框架》显示,公共账户资金是以保障社会公共安全和房屋基本安全的资金,用于房屋定期体检以及个人账户资金适用范围以外部分影响公共安全的维修,具有社会共济作用。由财政资金出资,以国有土地出让收入、中央财政城镇保障性安居工程补助资金(老旧小区...

22个城市试点“房屋养老金”,真实的逻辑是什么?

住房养老金用途是覆盖单元楼或栋楼的修缮费用,该费用只和建筑成本有关,和地段无关。房地产税用途是覆盖不动产所在城区/街区的修缮及公共服务费用,和房价一定是正相关的。理解清楚之后,再来看“住房养老金”和买房人已经交过一笔的“住宅专项维修资金”的关系。