业主暴怒!为阻止业委会成立,南沙某小区物业竟敢顶风作案!!
物管阻挠业委会成立竟被业主“抓”了现行据业主K女士反映,他们小区自2021年10月31日开始筹备组建业委会,在街道办和社区居民委员会的协助指导下,小区在2022年8月正式成立物业管理委员会,并进入业委会成立阶段。时隔整1年,小区业委会的成立终于到了关键节点,于今年7月26日启动业委会成立必经的《业主管理规则...
一个小区两家物业 领秀珊瑚湾原物业认为业委会成立不合法
“业委会的成立本身就不合法,业主委员会成立时的投票,并未超过三分之二的法定人数,因此业委会做出的解除合同通知不具备法律效力,之前我们也发过声明。”北京宾至嘉宁国际物业管理有限公司在接受采访时表示,目前,公司已将小区业委会起诉至城阳区人民法院,正在等待判决结果。“如果法院判我们离开,我们马上就办理交接,...
西安一业委会向物业“开罚单” 扣款1万元:因秩序管理问题扣除
按照双方签订的《缤纷南郡小区物业服务合同》第九章第二十二条第一项:日常考核的约定:“甲方业委会核实后将对乙方进行考核,根据问题性质严重性,按每次不少于1000元,不超过1万元,在履约保证金中扣除。”业主委员会针对2月份检查发现的秩序管理问题,决定扣除1万元履约保证金,并列入业主公共收益。导致扣款的秩序管理问题...
重庆这家小区好不容易成立业委会,竟然被开发商起诉撤销
业委会成立后,大量业主反映物业服务质量存在严重问题,于是业委会委托了第三方评估机构对小区物业服务质量进行评估,据悉,这是重庆首家由业委会委托第三方机构评估物业服务质量的小区。图为:评估报告根据第三方机构评估结论显示,喜马拉雅小区的物业服务质量竟然没有达到四级服务标准,也就是说所谓的10元物业费只值2...
青岛一小区业委会选举投票结束快仨月,“一直没有进展”!原因竟然...
公共收益情况也是业主们关心的话题。“我就看到物业公布过一次,但账户结余是一个负数。”徐女士称,公共收益账单上仅列支了大项支出,并没有注明具体事项,这让徐女士充满了疑问。“我当时就建议列一个详细的清单,但物业工作人员没有理会。”波折:“1%”卡住业委会成立之路...
小区物业三年来给业主分红超200万元 业委会负责人:系物业公共收益...
业主戎先生向北青报记者表示,在业委会的物业公司成立之前,小区内路面坑坑洼洼,不好走(www.e993.com)2024年9月7日。业委会自治运营物业后,很快就搞好了沥青马路。“现在家里有什么东西坏了,比如说马桶坏了、灯泡坏了,打个电话物业就会安排人过来修理,修好后我象征性地交给物业一些钱。有些费力气的工作,我会给80块,省力的工作我...
成立“业委会”就能管理好小区吗?
业委会本来是个很好的制度,由业主们自己监管自己的小区,在美国早就是非常成熟且有效的手段,也就是权力极大的HoA制度。但这制度到了中国却有点儿水土不服,毕竟美国是从一开始就以自由和自治立国的,地方自治早就成了牢不可破的传统,连联邦总统都没辙。所以民众也就习惯并且自动的执行监管,效率也就相对比较高。
广西出新规!小区组建物管会有了“实操手册”
物管会上任后要做哪些工作?物管会成立后,可临时代行业委会部分相关职责,组织业主共同决定物业管理相关事项,组织业主行使业主大会的职责。《办法》中明确规定了物管会的十四项职责,包括推动符合条件的物业管理区域成立业主大会、选举产生业主委员会;召集业主大会会议或者全体业主会议,报告年度物业管理的实施情况和物管会年...
深度| “有10年了,一次都没有成立……”
小区召开业主大会并成立业委会是维护全体业主在物业管理活动中合法权益的重要手段。不过近日,北京朝阳区东区国际公寓多位业主向“问北京”反映,小区从2011年起就开始尝试召开业主大会,但十几年过去了,业主大会一直没能顺利召开,更不要提组建业委会了,这中间到底有何隐情?
业主怎样消除阻碍,快速成立业委会(堪比无间道)
根据以往的经验,物业阻挠成立业委会而采用的一个常用手段就是拉拢、利诱筹备组成员,搞定筹备组,业委会也就不了了之了。所以筹备组成员可暗中分成两部分,一部分按计划积极推进筹备工作,另一部分则表面上逐步接受物业的拉拢、利诱,让物业误以为策反成功,成为了自己人。这样就可成功地打入敌人内部,随时获取敌方...