什么是业主委员会
业主委员会的主要职责包括:监督物业管理公司的服务质量,确保物业费用的合理使用。协调业主之间的矛盾和纠纷,维护小区的和谐稳定。组织和策划小区的公共活动,提升业主的居住体验。代表业主与政府相关部门沟通,反映业主的意见和需求。业主委员会的成立和运作,对于提升小区的整体管理水平和业主的满意度具有重要意义。一...
男孩高考成绩被隐藏父母喜极而泣!恭喜“前50!
通过这些瞬间,我们看到了家庭的力量和孩子们为梦想奋斗的精神。(责任编辑:张佳鑫)
小区楼顶漏水应该谁承担这个责任?顶楼漏水是业主自己出钱修吗?
因此,业主们需要通过业主委员会或者物业公司的协调,共同出资解决顶楼漏水问题。北京润府65000打电话在线问其次,如果顶楼漏水是由人为原因引起的,那么应由造成状况的责任人来承担处理和赔偿责任。例如,如果顶楼漏水是由于上面住户的原因造成的,那么上面住户应该承担修理费用,并赔偿下层业主的损失。这是基于责任追究和...
海东市平安区 小区党支部书记与业委会主任治理责任“一肩挑”
通过交叉任职凝聚党组织和党员的力量,有效破解基层党组织发挥作用不足、小区管理“一盘散沙”、物业“自由散漫”等顽疾。同时,聚焦业主与物业管理矛盾突出问题,积极为业委会、物业公司、业主三方搭建沟通平台,通过党群联席会、居民议事会等协商渠道,实现“议事协调在社区、矛盾化解在社区”。截至目前,已指导成立红色物业8...
承租人不缴纳物业费,业主负啥责任?
记者:业主逾期缴纳物业费承担什么样的法律责任?商律师:《物业管理条例》第七条规定:业主在物业管理活动中,履行按时缴纳物业服务费,业主缴纳物业费属业主应尽义务。对于不缴纳物业费的业主,《物业管理条例》第六十七条:违反物业合同约定,业主逾期不缴纳物业服务费的,业主委员会应当督促其限期缴纳;逾期仍不缴纳的...
业委会经业主大会授权作出的前置性、过程性决定,业主能否仅以该...
●对业主而言,其以实体权益受侵害为由提起撤销权之诉的,应当就业主大会或者业主委员会的决定如何侵害以及侵害了何种实体权益承担举证责任(www.e993.com)2024年7月10日。而在程序权益撤销权之诉中,业主起诉所指向的决定由业主大会或者业主委员会作出,整个召集、表决的程序是在业主大会或者业主委员会的主持下进行的,相应的程序设置及证据材料的制作、...
关于加强我市住宅小区物业管理工作的通知
县区物业管理机构的主要职责是:负责物业管理法规、政策的贯彻落实;负责对辖区物业管理进行监督、检查和指导;负责辖区内物业服务企业资质申报的初审工作;负责辖区内业主大会成立和业主委员会的备案工作;负责对辖区内住宅专项维修资金的使用进行监督;负责对辖区内物业管理用房的使用情况进行监督;负责受理辖区业主、业主委员会...
物业基础知识70条(你关心的都在这)
《民法典》规定,业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有约束力,小区管理规约是业主大会通过的决定,对业主具有约束力。是能得到法院认可的,除非该规约违反了法律法规的相关规定。29、物业公司以拖欠物业费为由起诉我,该怎么办?业主要积极收集物业公司未按合同约定提供服务或服务达到合同约定标准的相关证据,并要业...
关于物业服务纠纷的20则示范判决
02、建设单位与物业服务人签订的前期物业服务合同对业主具有法律约束力裁判要旨:建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人签订的物业服务合同,对业主具有法律约束力。物业服务合同是否备案、是否经物价部门批准属于行政管理范畴,不影响合同本身的效力。物业服务人...
全国法院:关于车位车库纠纷的42条裁判规则
13、根据规划建设地面车位是开发商建设物业附属设施的义务,开发商并不因停车位的建设经过规划批准而必然享有车位的所有权——云南省保山市医药有限责任公司与恒泰·天紫郡小区业主委员会车位纠纷案裁判要旨:云南省高级人民法院认为:《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(现...