【以案释法】出租的房子被烧毁,谁来承担赔偿责任?

《中华人民共和国民法典》第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。消防知...

孟州法院:出租的房子被烧毁 谁来承担赔偿责任?

孟州法院经审理后认为,承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。出租人应当履行租赁物的维修义务。本案中,对于具体的失火原因,双方均未提交证据证明,本院经到消防队调查,查找不到相关材料,应当是当时双方当事人没有申请失火原因调查,故具体失火原因不能确定。在此情况下,被告作...

房子出租成功后中介是否仍需承担责任?

首先,我们需要明确中介在房屋出租过程中的基本职责。中介通常负责寻找合适的租客,进行房屋的展示,协助双方签订租赁合同,并确保合同条款的合法性和执行。在交易完成后,中介的直接责任似乎已经结束。然而,实际情况可能更为复杂。根据不同地区的法律法规和中介的服务协议,中介可能仍需承担一定的后续责任。例如,如果租赁合同...

房屋窗户脱落致他人财产损害,法院:物业公司应承担侵权责任

法院认定承租人在房屋使用过程中不存在过错,不承担损害赔偿责任北京三中院经审理认为,民法典第一千二百五十三条规定,建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权...

出租屋失火是房东赔租客,还是租客赔房东?

老张诉称,小刘逾期支付租金构成违约,理应支付租金及房屋占有使用费,并偿付损失,承担相应的违约责任。小刘辩称,不同意老张的诉请。火灾发生后,涉案房屋已无法居住,双方未就后续安置事宜达成一致意见,自己有权拒付租金。消防部门出具的《火灾事故简易调查认定书》排除火灾原因是自己使用房屋不当所致,火灾是电气线路老化故...

房屋窗户掉落砸坏他人车辆 承租人和出租人谁担责

而物业公司认为，房屋在交付给租户前是完好的，并且双方有签订房屋租赁安全责任书，发生的责任事故由租户承担(www.e993.com)2024年11月16日。另外，窗户属于推拉窗户，并非整体脱落，即使窗户坏了也不至于整个掉下去，而且同租户户型的房屋也没有出现过该情况。为证明自己没有过错，卢先生提交了一段视频资料。其中显示，物业公司找来维修人员修缮窗户...

前男友自杀出租屋变“凶宅”,女租客被判赔偿9000元

“出租房屋内发生不同种类的非正常死亡,承租人承担的责任也不一致,并非都要承担责任。”江苏大名大律师事务所的冯斐律师告诉扬子晚报紫牛新闻记者,如果房屋成为“凶宅”系承租人的主观过错导致,如承租人在房屋内自杀、承租人在房屋内杀死他人或第三人经承租人擅自同意进入房屋后非正常死亡,那么承租人将面临承担房屋贬值...

北京警方加强住房租赁管理 房东应积极履行安全管理责任

中国人民大学法学院教授刘俊海表示,房主如果是把房子委托给中介公司,中介也有安全监管的责任。刘俊海介绍:“房屋交给承租方使用之后,出租方如何确保出租房屋的用途的合法正当的使用?这就需要出租人在出租房屋的时候,对于房客提出关于用途方面的要求,比如,不能在出租房屋内开展违法犯罪的活动等。如果房东尽到了自己的提醒...

租房期间,物品损耗应由谁承担

具体到房屋租赁,主要分为居住类用途和商业类用途。一、合理使用租赁物致使租赁物受到损耗的,承租人不承担赔偿责任案情简介2021年1月,房东与小王签订《房屋租赁合同》约定:租赁期内,如因乙方保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的,甲方有权单方解除合同,收回房屋;乙方应按月租金的100%向...

【微普法】楼上漏水楼下遭殃,谁来承担?

3.楼上房屋出租后漏水,房主要承担责任吗?《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。第二百八十九条法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。