“开发企业同样受法律的保护,没有必要、也不应公布自己的成本。”

“对政府定价或指导价的产品,理所当然应受到社会的和公众的监督,包括许多服务价格和公共产品价格等要召开听证会,要让公民参与意见。但商品房不是法律规定的这类公共产品,因此无需公众的监督。”任志强最后表示,“市场定价原则应用市场的调节手段来控制,包括总供给与总需求的平衡,但与公布成本无关。这(房地产开发成本...

绿地控股跌2.60%,该股筹码平均交易成本为2.15元,近期该股有吸筹...

绿地控股所属申万行业为:房地产-房地产开发-住宅开发。所属概念板块包括:元宇宙概念、PPP概念、寒武纪概念、证金汇金、茅概念等。截至9月30日,绿地控股股东户数11.75万,较上期减少0.66%;人均流通股119598股,较上期增加0.67%。2024年1月-9月,绿地控股实现营业收入1601.27亿元,同比减少36.87%;归母净利润2.37亿元,...

房地产大咖说|中建壹品投资公司董事长徐超:“房、地、产”已转换...

徐超:平衡土地成本与项目收益是所有房地产开发企业都会面临的重要课题。目前,我们的土地储备面积超过1200万平方米。面对当下严峻复杂的市场形势,我们在项目获取端主要从以下三个方面着手:一是深度聚焦核心区域,灵活谋划投资策略。比如,我们在土地拓展方面一直坚定深耕北京、上海、深圳、成都等核心城市,选择高货地比、区域...

中交地产涨0.39%,成交额2.21亿元,近3日主力净流入-2441.83万

最新年报主营业务收入构成为:房地产开发98.90%,房产租赁0.51%,代建项目管理费收入0.31%,其他0.21%,物业管理0.06%。中交地产所属申万行业为:房地产-房地产开发-住宅开发。所属概念板块包括:小盘、成渝城市群、融资融券、央企改革、中字头等。截至10月31日,中交地产股东户数5.73万,较上期减少15.24%;人均流通股12...

富森美:家的乐园项目开发成本结转存货,是否还有房地产业务?

公司回复是拟出售的房地产项目,请问公司还有房地产业务吗?董秘回答(富森美SZ002818):尊敬的投资者您好,公司项目开发成本主要是家的乐园项目的开发成本,具体详见《2023年年度报告》中“报告期内正在进行的重大的非股权投资情况”章节,其中可出售部分的开发成本结转为存货,谢谢!

房地产开发商制定房屋定价的策略是什么?

在房地产市场中,房屋定价是一个复杂而关键的环节,它直接影响到开发商的销售业绩和市场竞争力(www.e993.com)2024年11月23日。房地产开发商在制定房屋定价时,通常会采用一系列策略来确保价格既合理又能最大化利润。以下是一些主要的定价策略:成本加成定价法:这是最基本的定价策略,开发商根据房屋的建设成本、土地成本、税费、管理费用等各项成本,加...

房地产开发商是如何确定房屋定价的?

在房地产市场中,房屋定价是一个复杂而精细的过程,它涉及到多个层面的考量和计算。房地产开发商在确定房屋定价时,通常会综合考虑以下几个关键因素:1.成本分析:开发商首先会计算项目的总成本,包括土地购置费、建筑材料费、人工成本、融资成本以及营销和管理费用等。这些成本是定价的基础,确保开发商能够在销售过程中覆...

房地产还有多久回暖

517新政的三大举措,去除个人按揭利率定价下限和降低首付比例,本意是引导居民进一步加杠杆,降低买房成本和门槛,最终导向是改变市场预期。而保障房再贷款,则是央行层面为地产行业去库存和推动保障房扩容提供增量资金,本意是引导银行加大对地产行业特别是现房去库存的支持。

荣安地产涨1.23%,中期趋势方面,下方累积一定获利筹码。近期筹码...

荣安地产所属申万行业为:房地产-房地产开发-住宅开发。所属概念板块包括:小盘、绿色建筑、融资融券等。截至9月30日,荣安地产股东户数3.97万,较上期增加6.63%;人均流通股62821股,较上期减少6.21%。2024年1月-9月,荣安地产实现营业收入171.66亿元,同比增长26.94%;归母净利润3.18亿元,同比减少68.86%。

地产项目总是亏损,原因找到了

房地产开发是一个资源整合的过程,涉及面广,开发周期长,因而其个性性比较强,每个项目都有每个项目的特点,这也导致了房地产开发过程中成本管控的难度非常大出于各种原因,在房地产项目开发中成本超支事件屡见不鲜,笔者曾任职一家600亿左右销售额的集团,在建项目分期共计102个,经梳理,有39个项目目标成本超支,超支额达...