如何解决出租房可能存在的一些问题?这些问题的解决办法是什么?

为了避免这种情况,房东应在租赁合同中明确规定租金支付的日期和方式,并要求租客提供担保或押金。建议使用自动支付系统,确保租金按时到账。对于长期拖欠租金的租客,房东应采取法律手段,保护自己的权益。安全问题也是出租房管理中不可忽视的一部分。租客和房东都希望居住在一个安全的环境中。为了提高房屋的安全性,房东可以...

如何优化房屋出租流程以提高效率?房屋出租的常见问题有哪些解决...

通过使用专业的房产租赁网站或应用程序,房东可以轻松发布房源信息,而租客则可以方便地浏览和筛选符合自己需求的房屋。这种方式不仅节省了大量的时间和精力,还能确保信息的准确性和及时性。其次,标准化合同和流程可以有效减少纠纷和误解。使用预先准备好的租赁合同模板,明确列出租赁条款和条件,可以避免因合同不清晰而产生的...

合同约定租客发生任何人身安全事故房东不负责,这种免责条款有效吗?

作为房屋所有权人,负有对房屋的管理义务,保障房屋的使用安全,合同中约定的房东不承担任何安全事故的条款系无效条款。承租人在出租屋内发生安全事故的,判断房东是否需要担责的关键,是看他有没有履行法律规定的安全保障和注意等义务,且未履行义务与损害结果之间是否存在因果关系。若有,肯定要担责,若没有,那就无需担责。

潮声丨那些遭遇“租房歧视”的老年人,该往哪里去?

也有一位房东说要当面看看老年人的状态,并特意说明要在合同里加上免责条款,如果老人在房里出现意外,不承担任何责任。“总体来看,老年群体的租赁需求没有中青年多,但业内的确存在房东介意租给老人的情况。”在贝壳平台从业5年的熊伟诚告诉记者,老年人租房的情况比较复杂,具体要看怎么和房东聊,如果是一家人同住会...

租客因晾衣杆掉落致伤,房东应否担责?

根据民法典规定，合同中关于造成对方人身损害的免责条款无效。邢某在房屋出租合同中约定的免责条款，不合理排除己方责任，违反法律强制性规定，显属无效。此外，案涉房屋交付使用前，晾衣杆业已存在。在出租人与承租人没有特别约定的情况下，依照日常生活经验法则，固定在阳台的晾衣杆属于案涉房屋的附属设施，汤某在...

出租房屋时如何撰写租赁合同?这些合同条款对双方有何约束力?

在房产租赁市场中,撰写一份详尽且公平的租赁合同对于保障房东与租客双方的权益至关重要(www.e993.com)2024年11月17日。以下是一些关键的合同条款及其对双方的约束力,这些内容将帮助您更好地理解如何在出租房屋时制定有效的租赁合同。1.租赁期限:合同中应明确租赁开始和结束的日期。这一条款约束双方必须在这一特定时间内履行合同义务,未经双方同意...

那些遭遇“租房歧视”的老年人,该往哪里去

“您好,需要什么房子?”一进门,中介工作人员就热情地接待,但在得知是高龄老人独自承租的情况后,不少中介语气犹豫,说要和房东联系商量一下。后续,记者得到的回复基本上都是委婉拒绝。也有一位房东说要当面看看老年人的状态,并特意说明要在合同里加上免责条款,如果老人在房里出现意外,不承担任何责任。

如何规避租房风险?北京东城法院以案为例发布维权贴士

根据《民法典》规定,合同中关于造成对方人身损害的免责条款无效。作为中介机构,为避免不必要的纠纷,向委托人提供租赁合同文本时,应提醒双方剔除关于造成对方人身损害的,因故意或者重大过失造成对方财产损失的无效免责条款。新京报记者慕宏举通讯员肖明倩张慧蓉...

关于社区邻里纠纷的10个典型案例|承租人|权利人|出租人|合同纠纷...

其一,对于非成套公房,由于部分生活设施共用,部分公用租赁部位在特定场景下因人员相对固定、活动相对特定亦具有一定的私密化特征,摄制范围覆盖该公用部位的摄像头亦可能侵害他人的隐私权。本案中,住户自行安装的摄像头虽位于其独用部位房门上方,但结合其角度与位置,其摄制范围可覆盖部分公用部位,而公用部位虽非某户独用...

90秒动漫 | 房屋出租时签订的免责条款能免责吗?(房东篇)

又到一年租房旺季,对房东来说,房子可不是简单的一租了事。如果在租房合同中签订了免责条款,租户在出租房内发生意外,房东还需要承担责任吗?主讲律师:尹兰英,湖南大学法学院法学本科和法律硕士,湖南弘一律师事务所专职律师、副主任、合伙人。来源:红网作者:彭梦颖肖肖贺露燕编辑:陈星晓本文为湖南频道原...