法拍房的6大注意事项和十大潜在风险

需要注意是否存在未交清的税费,以及可能的水电、物业费欠款问题。2、遗产税风险如果房产涉及到继承或多人共有,可能会有其他税务上问题,尽量选一个人单独持有的房子,需要详细了解房产的历史交易情况。3、户籍风险是否能够迁入户口,尤其是如果你购房是为了孩子上学,户籍问题至关重要,需要查清原房东是否迁出户口。

中山市一栋6层的自建房500万起拍卖,被房东700万又买了下来

如果买下房子用作出租屋,想要有每年5%的投资回报率的话,一年的租金需要35万元才行。

村委会建设的房子,老百姓合法竞拍购买后,咋就成了违建?

当地为了完成拆违指标,新民村村委会书记黄维根,以约谈的名义把我们骗出去,趁我们不在家,就把这20间平房给强制拆除了,房屋里面的家具等东西全部损坏了。房子被强拆后,我把苏州市高新区管委会起诉到苏州市中级人民法院,但法院明知符合《行政诉讼法》的立案条件,却不予立案故意枉法。我就不明白,房子是村委会建设的,...

法院拍卖房子的流程和注意事项如何?这些因素对购房者有何实际影响?

1.产权调查:在竞拍前,务必对房产的产权进行详细调查,确保房产无重大法律纠纷或产权瑕疵。2.资金准备:法院拍卖房产通常要求一次性付款,购房者需确保有足够的资金支持,避免因资金不足而导致竞拍失败或违约。3.风险评估:法院拍卖的房产可能存在未知的法律风险或维修成本,购房者需进行全面的风险评估,确保投资的安全...

法院拍卖房子的流程需要多久

如果无法送达相关法律文书，需要进行公告送达，公告期限是两个月，这可能会导致整个流程的时间延长。此外，如果拍卖过程中出现暂缓执行或中止执行的情形，也会相应延长拍卖时间。在参与法院拍卖房子的过程中，建议竞买人仔细了解拍卖流程和注意事项，确保自身权益。同时，由于法拍房可能存在一些潜在风险，竞买人需要提前做好...

“捡漏”法拍房时需防范风险

法拍房的购买还涉及到更多细节的问题,任何一个环节出现疏漏,可能导致购房者拍卖失败(www.e993.com)2024年12月18日。在一个法拍房公告中,记者看到这样的内容:本次拍卖的房产可能存在物业费、水、电、供暖及相应的滞纳金等欠费情况,上述欠费均由买受人承担,具体欠费金额及明细竞买人须自行前往房产所在小区的物业公司及相应部门了解。一旦参与竞买,视为...

温州瑞安市一栋两层独栋住宅拍卖,被人10万元就买下,赚大了

近日,在温州市司法拍卖市场上,迎来了一宗超级便宜的房产拍卖,一栋位于温州市瑞安市马屿镇马涂村的私人楼被拍卖,这是一栋独栋的私人楼,一共两层,土地使用权面积47.2平方米,建筑面积为94.5平方米,房从外部看还是非常新的,房子是2020年才登记的,不过内部装修比较普通。

房屋先抵押后出租的,不适用“买卖不破租赁”,可要求租户退房

——执行程序中,承租人可能也无法主张优先购买权在很多人的印象中,“租赁合同”是具有某种优先性的,尤其是承租人向房产投入了较多的装饰装修的情况下,为了保护承租人的合法权益,以及租赁关系的稳定,即便房产被卖掉了,承租人也是可以要求房产的买受者(新的房东)继续履行原来的租赁合同,这种做法又被称为“买卖不破租...

便宜100多万,买法拍房捡漏?

比如,买了法拍房之后可能无法马上入住。这种情况通常发生在房子之前已经出租,或者被抵押了。所以在买之前,得小心确认这房子是不是已经有人住了,或者房子的归属权有没有问题。特别是要注意原业主的情况,要是他们因为欠钱跑了,房子被强制拍卖,那可能会有其他债主来找麻烦。

风暴眼|能比市场价低100多万!法拍房,你敢买吗?

比如,买了法拍房之后可能无法马上入住。这种情况通常发生在房子之前已经出租,或者被抵押了。所以在买之前,得小心确认这房子是不是已经有人住了,或者房子的归属权有没有问题。特别是要注意原业主的情况,要是他们因为欠钱跑了,房子被强制拍卖,那可能会有其他债主来找麻烦。