农村确权再升级:你的宅基地和土地,这次真的“有证”了!

在这个过程中，申请人需提交土地登记申请书、申请人身份证明材料、土地权属来源证明等相关文件。值得注意的是，2024年的土地确权政策发生了显著变化。原来的农村土地确权登记证书、宅基地使用证书、农村土地承包证书、农村房屋产权证书将逐步停发，取而代之的是统一的不动产登记证书，实现了房地合一。这一举措不仅有利于提...

农村房屋确权制度有变!2025年起统一这样处理,早点准备好

可以看到，此次的农村房屋确权已经和承包地一样都进入了不动产登记确权颁证阶段，此前开展的的是宅基地使用权确权登记和房屋所有权登记颁证工作。而不动产确权登记的住房也一样可以和商品房一样具有抵押融入的权利，今后农民可以利用农村的住房进行贷款，目前这一政策也在积极探索中，相信以后也会逐省覆盖，值得期待。总...

国家档案局就《关于推进农村土地承包经营权确权登记颁证档案移交...

这种做法打乱了文件材料之间的有机联系,破坏了承包地确权和二轮延包档案的系统性和完整性,背离了农村土地承包管理规范化、科学化的要求;有的地方承包地确权档案大量积压在县乡农业农村部门,占用了基层存储空间,出现严重胀库现象,导致新生成的二轮延包档案只能暂时分散保管在乡镇或村里,不仅增加了档案管理难度,也给二轮延...

2024年一号文件:农村“三块地”适度活权,农民将分享巨大红利!

另外,对于集体经营性建设用地,一号文件指出要将深化入市工作作为重点,探索国家、集体和村民三方利益的土地增值收益的调节机制。通过农村土地制度改革,农村宅基地的使用权和承包地的经营权被适度放活,得到活化的土地通过配置形式的改革创新,将释放出巨大的红利。这对于村民来说既合理利用了闲置地,又获得一定的经济收益;...

宅基地改革新规曝光!今年将重点落实,农村“金土地”时代来临!

2024年第一个重磅文件,中央一号文件说要审慎推进农村宅基地制度改革。这是国家十八大以来,连续12年在中央一号文件中提到改革农村宅基地制度。那么目前我们国家的农村宅基地制度是什么样的?目前我们国家现行的宅基地制度主要特征是新中地农村宅集地所有村民来使用,一户一宅,限定面积,无偿分配,长期使用。

事关农村宅基地确权登记!官方解读来了

黄业中:为加强农村集体土地产权制度建设,依法保护集体土地权利人合法权益,进一步激发农民保护耕地、节约集约用地,国土资源部、财政部、农业农村部联合印发《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》对明晰集体土地产权等做了明确规定,连续多年的中央1号文件和省委1号文件,明确要求开展农村集体土地确权登记发证工作,并就相...

什么是占用耕地补偿制度?永久基本农田被占用后应该怎样补划?如何...

宅基地还能否进行确权登记?对于宅基地,根据土地管理法实施条例第三十五条、第三十六条的规定,国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,禁止以退出宅基地作为农村村民进城落户的条件。所以进城落户后,可以自愿退出宅基地,而不是必须退出。对于承包地,根据农村土地承包法第二十七条的规定,承包期内,发包方不得...

任大鹏:土地延包三十年不是“重新分地”

《乡村振兴促进法》也明确规定“不得以退出土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权等作为农民进城落户的条件”。在二轮承包期限届满之际,保持土地承包关系稳定,仍然是中央有关文件明确的基本精神和法律的基本要求。我国实行的是以户为单位的土地承包制度,农村人口结构的变化,并不意味着户的单元变化,家庭承包制度...

农村宅基地政策已定,10月起统一这样处理?村村覆盖

第二是宅基地有偿退出政策的安排。说到宅基地有偿退出，大家也不陌生，只要进城落户的农民有需求的情况下是可以依法有偿退出农村的宅基地和农房的，当地给予补偿。但是，过去安排的大多数是试点政策，并没有完善的政策指导文件。不过，从今年开始，我们国家也将完善有偿退出的办法，为各地提供新的办法，引导进城落户...

一月一主题 | 农村宅基地常见问题

6.农村宅基地经批准后连续两年未使用建设的;7.法律法规、政策规定的其它不予确权的。(13)哪些情形下可收回宅基地使用权?有下列情形之一的,报经市或县人民政府批准,可以注销其土地使用证或用地批准文件,由村民委员会或农村集体经济组织收回宅基地使用权:...