北京这一村集体土地租赁住房项目获核准,已启动前期勘察
公告称,根据北京市规划和自然资源委员会通州分局《关于宋庄镇大庞村集体土地租赁住房(A地块)项目“多规合一”协同平台初审意见的函》(京规自[通]初审函〔2024〕0038号)等相关文件,经研究,同意中宇成坤(北京)置业有限公司开发建设宋庄镇大庞村集体土地租赁住房(A地块)项目。一、建设地点:通州区宋庄镇大庞村。具体用...
发行人存在“未批先建”情形时的审核要点及解释思路
第五十三规定,经批准的建设项目需要使用国有建设用地的,建设单位应当持法律、行政法规规定的有关文件,向有批准权的县级以上人民政府自然资源主管部门提出建设用地申请,经自然资源主管部门审查,报本级人民政府批准。第七十七条规定,未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退...
深圳市龙岗区股份合作公司集体产权交易监督管理办法印发
将原《管理办法》规定的“集体用地合作招商公告期满后,若符合条件的竞投人不足3家,公告期应延长10日。延期公告期满后,符合条件的竞投人仍不足3家的,由集体企业董事会决定继续交易或者重新制定交易方案并公告征集竞投人”修改为“公告期满后,竞投人不足规定数量的,经股份合作公司董事会决定,可变更交易方式(建设工程项...
全面推动REITs项目常态化发行,国家发改委发布重要通知
如存在外部租赁用地,租赁期限不得超过20年。如项目公司使用土地的剩余年限少于基金存续期限,应说明相关情况。(四)从法律法规、政策规定、投资管理等角度具备可转让性。如国家和地方有关法规制度及政策文件,项目审批、核准或备案手续,土地出让合同(或土地租赁协议)、特许经营协议或PPP合同及园区入园协议(如有)中对项目...
耕地保护知识100问_科学普及_海安市自然资源和规划局
国有土地划拨是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用。国有土地租赁是指国家将国有土地出租给使用者使用,由使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门签订一定年期的土地租赁合同,并支付租金的行为。
中航京能光伏封闭式基础设施证券投资基金更新的招募说明书(2024年...
如超过20年部分的租约无效,则《湖北农村集体土地租赁合同》《榆林农村集体土地租赁合同》约定的租赁期限均无法覆盖基础设施资产支持证券及基础设施基金的存续期(www.e993.com)2024年7月27日。对此,《湖北农村集体土地租赁合同》《榆林农村集体土地租赁合同》均约定,在租赁期限届满后,湖北晶泰、江山永宸在同等条件下享有优先承租权。14、电力市场化...
万科企业股份有限公司 2023年度报告摘要
新开工面积和房地产开发投资同比下降。2023年,全国房屋新开工面积9.5亿平方米,同比下降20.4%;全国房地产开发投资11.1万亿元,同比下降9.6%。土地市场成交面积回落。根据中指研究院数据,2023年全国300个城市住宅类用地供应和成交建筑面积同比均下降20.6%,住宅用地出让金同比下降14.9%。全年住宅类用地的平均溢价率为4.7%,...
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空间规划确定的城市和村庄、集镇建设用地范围外的能源、交通、水利、矿山、军事设施等建设项目经依法批准占用耕地的,分别由县级人民政府、农村集体经济组织和建设单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地;没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费,专款用于开垦新的...
学加中房课程笔记:园区定位规划与招商/集体土地租赁法律实务
村集体在办理上述手续向政府行政管理部门缴交的行政费用,由房地产公司承担。租赁土地于2011年3月28日办理了国有土地使用权证,土地使用权人为村集体。村集体认为双方所签订的《土地租赁合同》及《土地租赁合同补充协议书》约定的租赁期限超过法律规定的最长期限20年,遂向法院提起诉讼。(接下页)房地产公司主张,《土地...
法院案例|租赁村集体土地建设的养殖场及房屋被征收拆迁问题
本院受理后依法组成合议庭,依据《中华人民共和国行政诉讼法》第八十六条之规定,对本案进行了审理。本案现已审理终结。原审法院经审理查明,原告于1994年开始租赁东龙头居委会集体土地建设养殖场,当时双方并未签订租赁合同。1995年,根据鲁政字[1995]4号文件的规定,原东龙头村村民的农村户口转为城镇居民户口,该...