业委会启用维修基金补漏遭质疑 部分业主称程序不规范 房管部门...
他认为业主委员会的手续是不完整的,“业委会走了‘绿色通道’这件事,在最早的公示里就该告知全体业主,将采取什么样的方式,这才是正常的。”湖北敬卓律师事务所的王海鹏律师表示,通常情况下,启动公共维修基金是需要小区三分之二以上的业主同意才可以,但是根据规定,以下几种情况公共维修基金可以走“应急通道”:(一...
极目帮办丨部分业主质疑小区动用公共维修基金,业委会解释“走的是...
楼栋漏水,小区动用公共维修基金进行维修,在武汉市城开汉口秀园小区,部分业主表示他们对此不知情,质疑动用公共维修基金是否符合规定。近日,极目新闻记者接到部分业主反映后来到该小区,小区业主委员会介绍,动用公共维修基金走的是“绿色通道”,因此前期没有调查居民们的意见。城开汉口秀园小区针对公共维修基金的使用...
...委员会等4部门关于加强业主大会划转住宅专项维修资金使用管理...
四、开户银行应当每季度一次向业主委员会发送专维资金对账单,业主委员会应当每季度一次与开户银行核对专维资金账目。业主委员会应将收到的对账单及时抄送属地区住建委(房管局)、市住房资金管理中心所属管理部,并将专维资金账目向业主、售后公房售房单位公布,业主、售后公房售房单位对公示情况有异议的,可以要求复核。业...
长沙一小区业委会主任被批捕:伪造银行流水侵占百万元公款
从组织的性质上讲,业委会属于法律规定的“其他组织的范畴。”《物业管理条例》第15条明确规定,业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况……;(五)业主大会赋予的其他职责。“据此,它属于物业的业主大会这一权力机构的执行机构。湖南省实施的《湖南省物业管理条例...
【曝光】实锤!南部一小区业委会违规行为
近日,有市民写了一封关于四川省南部县一环路紫薇名苑小区业主委员会等人的违纪、违规、违法的举报信:我们是四川省南充市南部县一环路紫薇名苑小区的业主,在此举报我们小区业主委员会主任及部分成员不履职、乱作为、私自动用我们业主维修基金二十几万元等各种违纪违法行为。物业公司也被业委会干扰的不能正常服务甚至拖...
...下发《通知》 进一步加强业主大会划转住宅专项维修资金使用管理
五是区住建委(房管局)、市住房资金管理中心所属管理部会同属地街道(乡镇)建立有关信息通报制度,加强对划转后维修资金使用管理的联合监督,确保资金使用安全(www.e993.com)2024年7月31日。六是开户银行不得违规为业委会办理违反国家及本市政策规定的维修资金使用支取,市住房城乡建设、住房资金管理、金融监管等部门加强对专维资金开户银行的考核测评...
业主委员会办公经费可以使用专项维修基金吗?
法律分析:业主委员会可以根据《物业管理条例》规定,召开业主大会,就业主委员会办公经费开支制定方案,经业主大会表决通过后具体实施。实践中,多数业主对业主委员会的办公经费是支持的,只是经费多与少的问题。一般来说,不能动用维修资金作为小区业主委员会的办公经费,
律师办理物业管理法律业务操作指引(下)
(4)确定业主委员会委员候选人人数和产生办法,组织业主自荐或推荐产生业主委员会候选人;(5)拟订《业主大会议事规则》(草案)、《管理规约》(草案)、《业主委员会章程》(草案)等文件。(6)其他召开业主大会会议应准备的事项。40.2帮助草拟或审查《业主大会议事规则》《管理规约》《业主委员会章程》等需要在大会上...
物业合同到期仍被管理近10年?当地街道办:积极推动业委会成立决定...
带着业主反映的问题,记者走访了悦涛雅苑小区物业管理处,广州市悦涛雅苑物业管理有限公司相关负责人陈先生对业主提出的问题回应称:“1999年小区房屋销售时,由于行情不好,便没有收取物业维修基金,以至于如今小区的维修费用十分紧张。目前,为了把架空层的电动车挪出小区,已经新修建了单车棚,7月8日起就会配合居委会动员居民...
...业委会委员?一户只能购一个车位?沪住宅物业管理规定修订有新说法
沪住宅物业管理规定修订有新说法摘要:业委会换届怎么选举?维修基金该如何动用?这些物业管理中的矛盾、纠纷依然困扰着很多小区。据统计,截至2017年底,全市住宅小区总数12937个,总建筑面积约7.34亿平方米,其中9074个小区成立了业主大会,占符合成立条件住宅小区总数的94.2%,...