北京取消普通住房标准 新政实施后哪类房屋买卖可减税

业内表示，免征增值税再加上契税降低、个税政策，减税带来的一次性降成本效应非常明显。目前，北京二套房契税税率均为3%，政策优化后二套购买140平方米以内住房契税税率为1%，购买140平方米以上住房契税税率为2%，利好更为显著。业内人士表示，“以北京为例，契税政策调整后，面积在90-139平方米的二套房，税率从3%...

降契税、取消普宅标准 北京这几类房屋买卖可减税 | 大侠看房

目前北京二套房契税税率均为3%,政策优化后二套购买140平方米以内住房契税税率为1%,购买140平方米以上住房契税税率为2%,利好更为显著。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,在住房交易税收上,京沪与全国其他地方看齐,对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140平方米,统一按1%的税率缴纳契税。

【2024年房产新政】二手房屋买卖,买卖双方该怎么交税?

之前北上广深地区的政策是,如果出卖的房屋是普通住宅的,同样免征增值税,如果出卖的房屋是非普通住宅的,则要用收入减去成本后的差额,适用5%的税率计算增值税。最新的《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》(财政部税务总局住房城乡建设部公告2024年第16号)取消了普通住宅和非普通住宅的标准,与全国其他地...

新政实施后哪类房屋买卖可减税

目前,北京二套房契税税率均为3%,政策优化后二套购买140平方米以内住房契税税率为1%,购买140平方米以上住房契税税率为2%,利好更为显著。业内人士表示,“以北京为例,契税政策调整后,面积在90-139平方米的二套房,税率从3%降至1%。这个面积段,目前可以覆盖到北京大部分改善型需求,特别是购置新房,现在基本上可以做到...

北京取消普通住房标准

中指研究院政策研究总监陈文静表示,此前北京二手房交易中,非普宅需要按差额缴纳增值税,对于购房者而言是一笔较高的支出成本。受此影响,北京二手房的成交结构中大面积户型占比较低。此次税收政策优化后,对于有意愿购买改善类次新房的购房者而言,购房成本有较大程度的降低。另外,针对契税政策的优化,也能有效降低改善类...

买卖房屋时个人所得税减免问题是什么?税收优惠政策解析!

税收优惠政策的具体内容:中国的税收优惠政策旨在鼓励合理住房消费和促进房地产市场的健康发展(www.e993.com)2024年12月19日。例如,对于首次购买普通住房的个人,可以享受较低的契税税率。此外,对于出售自住满五年的唯一住房的个人,免征个人所得税,这一政策有效地减轻了售房者的税负。如何计算个人所得税:如果不满足减免条件,售房者需要根据房产的增值...

最新房屋买卖政策有哪些变化?

三、税收政策的更新税收政策是调控房地产市场的重要手段之一。近期,一些地区对房产交易税、个人所得税等进行了调整。例如,对于长期持有房产的业主,可能会享受到更低的税率;而对于短期内频繁交易的房产,则可能面临更高的税收负担。这些政策的调整有助于引导市场预期,促进房地产市场的稳定发展。

辟谣!各地房屋交易的契税优惠政策没有变化

通过研究契税法,我们发现,地方政府可以根据住房类型的不同确定差别税率。契税法明确了现行特殊方式转移权属的规定和契税免税政策,并适当拓展了公益事业方面的税收优惠政策。明确了退税规定。也就是如果房屋买卖合同中途撤销终止,纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款。同时,简化了纳税申报要求,明确了纳税人可在办理不...

税负成本降至历史最低 住房交易税收新政靴子终落地

北京市、上海市、广州市和深圳市,凡取消普通住宅和非普通住宅标准的,取消普通住宅和非普通住宅标准后,与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策,对该城市个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。这一重磅出炉的住房交易税收新政,究竟能为房地产市场平稳健康发展提供多大程度的助力?哪些细分...

实质利好!北京普宅非普标准调了

在二手房交易中,普通住宅与税收优惠直接挂钩,其中主要是增值税。根据北京现行政策规定,普宅与非普宅两者的区别在于,个人出售2年以上的普通住宅,免征增值税;个人出售2年以上的非普通住宅,差额征收增值税。对此,广东省城乡规划院住房政策研究中心研究员李宇嘉分析称,目前,刚需购房者开始转向二手房和保障性住房,或者租赁。