松江南站大居车墩片区首个业主委员会成立,配套也越来越完善,是...
在车墩镇党委政府指导下,居民区党支部坚持党建引领自治共治,创新探索“云珠六步工作法”(即居民“提”需求,支部“领”任务,社区“议”对策,约请“定”方案,为民“做”实事,居民“评”成效),推动成立松江南站大居(车墩片区)首个业主委员会。首先是人选问题。该如何激发居民参与热情,找到真正关心小区事务的热心人...
关于修订印发《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》的通知
已经达到交付使用条件,尚未出售或者尚未向物业买受人交付的专有部分,建设单位为业主。业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务,不得以放弃权利为由不履行义务。第四条业主可以设立业主大会,选举业主委员会。一个物业服务区域成立一个业主大会。业主大会由物业服务区域内的全体业主组成,代表和维护物...
河南出台物业管理委员会工作办法!明确成立条件、组成人员、职责范围
(一)新交付物业项目尚未达到成立业主大会条件的,组织业主监督前期物业服务合同的履行,监督临时管理规约的执行,调解物业管理中的纠纷等:(二)新交付物业项目达到成立业主大会条件的,推动业主按规定成立业主大会、选举产生业主委员会;(三)物业项目已具备召开首次业主大会会议条件,但是未能成立业主大会的,组织业主依法决定有...
人民论坛调研组丨山东青岛:加强党组织对业委会全过程领导 推进...
在选举过程中,注重把党组织推荐的优秀人选通过法定程序选举为业主委员会成员特别是业主委员会主任,确保业主委员会听党话、跟党走。2023年10月份以来,青岛全市共有344个小区依法开展业主委员会选举工作,选举过程平稳有序,862名党组织推荐人选全部成功当选,选举产生党员业主委员会主任237个,业主委员会成员中的党员比例大幅...
《广西壮族自治区物业管理委员会组建运行办法》政策解读方案
(一)不具备成立业主大会条件的;(二)具备成立业主大会条件但因各种原因未成立的;(三)业主大会成立后,未能选举产生业主委员会的。五、物业管理委员会有哪些职责?答:物业管理委员会依照《广西壮族自治区物业管理条例》承担相关职责,组织业主共同决定物业管理事项,推动符合条件的物业管理区域成立业主大会、选举产生业主...
小区成立业委会,为何那么难?
该小区业主出示的《关于2023年8月15日成立的蓝波湾小区首届业主大会进展情况告知》显示,因5名业主报名参选业委会委员候选人条件不符合法律法规的规定,经公告补选报名,参选人数仍不够且无法在规定时间内召开首次业主大会会议(www.e993.com)2024年10月18日。自该告知公示之日起,解散2023年8月15日成立的蓝波湾小区首届业主大会会议筹备组,并终止筹备组...
关于专家公寓22号院业主委员会筹备组成员初步推荐人选的公示
为给专家公寓22号院成立正式业主委员会做好各项筹备工作,充分发挥各位业主(即已选到22号院住房的教职工)在该院后续管理中的自治作用,2015年5月22日至31日,学校按照公开、公正、民主的原则,在校园网上组织投票推荐。经征求本人及有关方面意见,推荐以下31名教职工作为22号院业主委员会筹备组成员初步人选,现予以公示...
十部门:鼓励有条件物业向养老等领域延伸 建立红黑名单制度
其中,《通知》明确,鼓励有条件的物业服务企业向养老、托幼、家政、文化、健康、房屋经纪、快递收发等领域延伸,探索“物业服务+生活服务”模式,满足居民多样化多层次居住生活需求。《通知》从融入基层社会治理体系、健全业主委员会治理结构、提升物业管理服务水平、推动发展生活服务业、规范维修资金使用和管理、强化物业...
当业主委员会委员可领津贴 《深圳市业主组织若干规定(征求意见稿...
《业主组织若干规定》加强对业主委员会人选的把关,完善了任职条件要求,如要求业主委员会候选人应在本小区生活居住,并参加物业管理法律、法规、业务活动、职业道德等岗前培训等,更好地履行职责。针对工作经费与报酬,明确业主大会可综合考虑物业服务费标准等因素,决定业主委员会委员津贴的标准,具体每月津贴可参照深圳最低...
三年之内,深圳所有住宅小区都要成立业主委员会!
文件要求,社区党委要在充分征求小区党支部意见后,依法行使对业主委员会人选的推荐提名权、征得同意权,鼓励支持社区专职工作者、小区党员等业主作为业主大会筹备组成员或依法参选业主委员会成员。实行小区党支部与业主委员会成员“双向培养、交叉进入”,推动小区党支部书记、小区党员依照法定程序担任业主委员会主任或委员;支...