北京市规划和自然资源委员会关于出让国有建设用地使用权基准地价...
一、基准地价系数修正法评估应用(一)用途修正1.农产品批发市场用途修正。采用基准地价系数修正法评估农产品批发市场国有建设用地使用权出让价格,按照商服用地二级分类批发市场用地进行用途修正,用途修正系数为0.43。其中,经市政府批准的一级农产品批发市场用地,在以上用途修正基础上进行特殊修正,修正系数为0.9。农...
林地基准地价评估流程
3)基准地价评定检查,检查评估或更新程序、方法是否正确,基准地价评估或更新结果是否合理;4)基准地价系数修正表等是否正确,是否符合当地实际情况;5)编图检查,检查基准地价图编制方法及图示、符号、注记、图例是否正确,与基准地价表是否一致等;6)基准地价评估报告检查,基准地价评估报告是否全面、论述是否...
全面更新!广州4项用地基准地价成果公开听证
国有建设用地基准地价对住宅用地高层住宅(电梯楼)分配系数、街角地修正系数等宗地地价修正系数进行微调;其他用地价格参照修正系数方面,除对停车库用地修正系数进行调整外,新增了“市场化租赁住房用地”“保障性租赁住房用地”和“公共租赁住房用地”修正系数,支撑广州租赁住房市场发展。集体建设用地基准地价则对区域因...
东方集团股份有限公司关于 股东所持部分股份被司法冻结的公告
基准地价系数修正法公式:待估宗地地价=(基准地价+开发程度修正幅度)×用途修正系数×区域因素修正系数×个别因素修正系数(容积率、年期、日期、面积、形状、临街状况)根据上述测算,盛通地产合作项目已开发部分预计可回收金额149,176.75万元,截止2023年12月31日账面余额175,716.11万元,计提减值金额26,539.36;未开发部分...
地方动态 丨 广东省自然资源厅关于印发《广东省城镇建设用地政策...
3.具备直接出让采矿权条件、能够明确具体用地范围的采矿用地;4.露天煤矿接续用地;5.水利水电项目涉及的淹没区用地。依据《自然资源部关于进一步改进优化能源、交通、水利等重大建设项目用地组卷报批工作的通知》(自然资发〔2024〕36号)的规定,不再对建设项目农用地转用和土地征收申请总面积超出用地预审总面积达到10...
三盛智慧教育科技股份有限公司 关于深圳证券交易所关注函的回复...
(1)说明你公司近日收到的5.8亿元还款是否以你公司收购天雄新材39%股权、向天雄新材增资、天雄新材购买资产为前提,前述四项交易是否为独立的交易安排,是否存在互为条件的情况,前述交易事项是否具有商业实质,前述交易中公司及子公司支付的现金和公司收到的还款是否构成资金闭环(www.e993.com)2024年10月19日。你公司本次交易安排是否存在规避终止上市...
江西长运股份有限公司
江西永诚房地产土地资产评估有限公司已对江西抚州长运有限公司所属的乐安县老汽车站相关资产进行了价值评估,并出具了赣永诚评报字(2023)第Z080052号《资产评估报告》,评估基准日为2023年6月6日,本次评估对房屋采用成本法和收益法、土地采用基准地价修正系数法、构筑物采用成本法进行评估。经评估,乐安县老汽车站相...
运用基准地价系数修正法评估某宗土地价格,已知其所在地同级别基准...
不定项选择题运用基准地价系数修正法评估某宗土地价格,已知其所在地同级别基准地价为1600元/平方米,因素修正系数之和为12.5%,容积率修正幅度为5%,土地开发程度修正值为-30元/平方米,则价格修正结果为()元/平方米。A1850B1854C1860D1774正确答案:C答
基准地价系数修正法的适用范围
(4)适宜于税收、抵押等保守性宗地估价目的基准地价的最大特点就是中庸和平均的特征,这正好与保守原则相匹配。2.使用限制(1)没有公布基准地价的地区或区域不适合(2)过期的基准地价不适合使用(3)修正体系不全或者没有的情况下不适宜使用基准地价估价...
在一土地估价技术报告中,估价师在运用基准地价系数修正法评估时
在一土地估价技术报告中,估价师在运用基准地价系数修正法评估时引用“公用设施完备度”因素的修正系数范围为-3.0%~4.0%,并在市场比较法试算过程中选取该因素参与比较。对于修正系数的确定,下列做法中不恰当的是()。A.两种估价方法所采用的因素条件应一致,但修正幅度可以不一致B.根据比较实例宗地的具体特点,确定市场...