多地小区业主委员会难建立 难在哪?如何破解?

比例低，主要原因是成立条件及程序较为严格，业主委员会成立过程中的启动、筹备、选举、备案均需要地方政府、居民委员会、开发商、物业公司的配合，每个环节出现阻碍，都有可能使业主委员会的成立面临启动难、筹备难、选举难、备案难等问题。

19岁老小区有了“当家人”

新湖云庭小区第一届业主委员会候选人推荐会经过积极的推荐和自荐，业主代表顺利推选出来。3月29日，由居民区党总支、居委会和4位业主代表组成的新一届新湖云庭小区业主大会筹备组宣告成立，业委会成立的推进工作正式走上了正轨。“不少居民都觉得做业委会牵扯很多精力，因此，一开始的时候，有些有能力的业主或多...

赣州一小区成立业主委员会受阻?官方回应!

我镇一直严格按照上级有关文件要求推进瑞鼎公馆小区业主委员会成立工作。2024年7月22日,筹备组拟任成员已按规定公示;8月1日,公示期满,筹备组成员已正式公告,目前正在按照有关程序开展公约拟定、业主委员会成员候选人报名等工作,请您耐心等待并支持业主委员会成立工作!瑞金市象湖镇人民政府2024年8月2日瑞金市住房...

【头条】事关晋城所有小区和物业! 成立业主委员会、专项维修资金...

属地房地产主管部门要协同街办(乡镇)按照住建部《业主大会和业主委员会指导规则》(建房〔2009〕274号)《物业管理条例》《山西省物业管理条例》等相关法律法规规定,对符合成立业主委员会条件的住宅小区召开业主大会,成立业主委员会。对尚未成立业主委员会的住宅小区,按照山西省住建厅《关于印发<物业管理委员会组建运行办法...

当一个老小区的居民想自请“ 拆旧建新”,有多难?

所以业委会成立,公章刻好后的第一件事就是向街道申请批复原拆原建。我们还把3000多户业主的同意签名册印了三套,厚厚的一摞,分别寄给了区、市、省三级领导,希望政府能帮助我们开始改造重建论证。不过这次申请最终没达到我们想要的结果。签名寄出没两天,区委领导给了我们批示,表示可以将小区纳入危旧小区论证。次...

业主自掏腰包重建老小区,支持政策要跟上

之前媒体报道,成都某万人老小区自拆重建提了多年,因不符合城市规划等原因,目前仍处于搁置状态(www.e993.com)2024年11月29日。此次浙江明确,住宅小区可成立业主自主更新委员会或授权业主委员会,在广泛征求业主意见基础上自愿提交更新申请。自主更新实施主体可委托具有相应资质的单位编制更新方案,包括组织方案、资金筹措、产权处置、项目设计等,并由业主...

中国小区易老背后:信任困局

虽然已经有了国家和各地地方层面明确的规则,但实际上有业主委员会的小区并不多。根据北京市住建委2021年4月公布的数据,全市业委会(物管会)组建率达90.1%,而其中成立业委会的数量仅占业委会和物管会总数的25%。业主委员会难以形成的原因大约有三个方面。一方面是在中青年比较多的小区里,业主们往往忙于工作生活...

【记者调查】业主委员会该如何成立

《民法典》第二百七十七条规定:业主可以设立业主大会,选举业主委员会。召开业主大会需要两个2/3和两个过半。有了这两个条件之后,业主就可以向街道办事处提出申请,成立业主大会筹备组,召开首次业主大会,选举业主委员会。版权声明:凡本平台发布的免责声明...

乌鲁木齐业主委员会覆盖率大幅上升 成立业主委员会2522个成立比例...

事务共商、服务共抓、矛盾共管。今年,乌鲁木齐大力推进党建引领物业服务管理融入基层治理,形成社区、业主委员会和物业公司多方联动的协调运行机制。业主委员会成立数量从年初的373个、占符合条件小区总数的13%增加至目前的成立数量2522个、成立比例88.8%。市物业监督管理中心工作人员组织学习了业主大会、业主委员会工作职责...

一个小区两家物业 领秀珊瑚湾原物业认为业委会成立不合法

在此后的竞标选举中,新物业得票数为1840,超过80%,但原物业工作人员对此并不认可。“业委会的成立本身就不合法,业主委员会成立时的投票,并未超过三分之二的法定人数,因此业委会做出的解除合同通知不具备法律效力,之前我们也发过声明。”北京宾至嘉宁国际物业管理有限公司在接受采访时表示,目前,公司已将小区业委...