成立业主大会应具备什么条件?

业主大会根据物业管理区域的划分成立,一个物业管理区域成立一个业主大会。只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主同意,不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。物业管理区域内,已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%时,建设单位应当按照物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处...

成立业主大会需要具备哪些条件?蚌埠官方回复……

一、申请成立首次业主大会一个物业管理区域内,符合以下情形之一的,百分之五以上的业主或专有部分占建筑物总面积百分之五以上的业主、物业服务企业或者建设单位可以向街道办事处(乡镇人民政府)提出成立业主大会的书面要求,提交《蚌埠市县(区)街道(乡镇)住宅小区(大厦)成立首次业主大会和业主委员会申请书》:1...

业主大会

一是有5%的业主申请成立业主大会;二是专有部分面积占建筑总面积5%以上的业主申请成立业主大会;三是有由建设单位申请成立业主大会。三、申请后几天能得到回复?街道、乡镇在受到成立业主大会的书面申请后,需要在30日内对提出申请的业主身份和申请意愿真实性进行审核。审核后,对符合条件的,指定居委会、村委会工作人员...

居委会召开临时业主大会的法律依据是什么?

第二,即使符合“经专有部分占建筑物总面积百分之二十以上且占总人数百分之二十以上的业主提议”,根据不具有强制力的《W市业主大会和业主委员会活动指导规则》第46条:“有下列情形之一的,业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议:(一)经专有部分占建筑物总面积20%以上且占总人数20%以上的业主提议的;……...

关于印发《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的通知

第八条业主大会根据物业管理区域的划分成立,一个物业管理区域成立一个业主大会。第九条符合首次业主大会会议召开条件,建设单位、前期物业服务企业或者五分之一以上业主可以书面向物业所在地街道办事处、乡镇人民政府申请成立业主大会。划分为一个物业管理区域的分期开发的建设项目,先期开发部分符合首次业主大会召开条件的...

历时近一年,阻力重重的业主大会最终还是失败了!问题出在哪?

世茂外滩新城二期现在想要成立业委会该怎么办?南京市鼓楼区下关街道物管办负责人对此表示,“不是说弄就弄的(www.e993.com)2024年11月22日。《江苏省物业管理条例》和《南京市住宅物业管理条例》都明确讲了有两种途径。第一,由建设单位向街道申请;第二,10名以上业主联名申请要求成立筹备组。我们经过审核,符合成立条件的,正常我们去贴公告征集筹备...

换物业需要什么条件

在房产管理中,更换物业管理公司是一个涉及多方利益和法律程序的复杂过程。业主或业主委员会在考虑更换物业时,需要满足一系列条件,以确保这一决策的合法性和有效性。以下是换物业所需的主要条件和相关流程。1.业主大会决议首先,更换物业的决定必须通过业主大会的投票决议。根据相关法律规定,通常需要超过半数的业主参...

维护业主、物业服务人合法权益!《贵州省物业管理条例》明年1月1...

《条例》明确了物业管理区域内可以成立业主大会的条件:(一)已交付业主的专有部分面积占比达到物业管理区域内建筑物总建筑面积三分之二以上且已交付的业主人数占比达到物业管理区域内业主总人数的三分之二以上;(二)自首套房屋交付业主之日起满两年且交付业主的房屋套数达到总套数百分之二十五以上。建设单位应当自前款条...

滁州各小区业主、物业注意!10月1日起施行!

(二)指导和协助业主大会的成立、业主委员会的选举和换届;(三)监督业主大会、业主委员会依法履行职责;(四)指导和监督物业服务人依法履行合同、物业承接查验和退出交接等义务;(五)协调和监督老旧住宅小区物业管理,监管和负责不具备市场化物业服务条件住宅小区的基本物业服务;...

2024《民法典》法律日历 | 第十四期:业主共同决定的事项及表决

业主改变住宅用途的限制条件胡某是否有权将住宅改为麻将室对外经营?胡某想将自己住宅的一部分改为麻将室,对外经营,需要经哪些业主同意才能经营?法律解释需要符合法律、法规以及管理规约的规定,同时经所有利害关系的业主一致同意。胡某将住宅的一部分改为经营性用房,会对周围邻居生活造成影响,特别是麻将室...