上海最大社区换物业 碧桂园服务:已提出解决方案,将参与投标
9月3日,碧桂园服务回应称:“对于前一阶段旗下盛孚物业的服务未能取得上海康城业主、业委会认可,我们深表歉意,并从集团层面进行深度反思,已采取整改措施,包括重新任命上海区域负责人,康城项目由集团总部直管。”日前,上海康城第五届业主委员会在其微信公众号上发布一则意见征集,内容是业主大会决定不再续聘在管物业服...
上海最大居民小区公告:炒掉物业!广州有小区炒掉物业后,年入500万...
谈及新的物业公司选聘,上海康城社区党委专职副书记、康城社区委员会专职副主任张军萍在接受澎湃新闻记者采访时表示,由于每个小区的情况不同、业主要求不同,物业公司选聘方案需要建立在充分听取每位业主对物业下一步的服务标准、服务条件、服务价格的意见,在此基础上不断完善,制定出质价相符、量身定制的物业选聘方案。在...
...10年的物业公司官宣“分手”,碧桂园服务、业委会等各方回应来了
据上海康城第五届业主委员会8月26日发布的公告显示,经小区业主投票,总发放票数12152票中,有9350票同意不再续聘老物业。至于不再续聘的原因,小区业委会提供的公开信息显示,康城业委会收到很多业主对小区物业服务质量不满的投诉,业委会开展了相关调查,发现小区确实存在若干问题,且在多次与物业负责人沟通后,也未看...
12345热线住宅物业热点问答(十四)——业主大会、业主委员会
《上海市住宅物业管理规定》第二十条第二款,业主委员会委员应当符合国务院《物业管理条例》规定的条件,且本人、配偶及其直系亲属未在本物业管理区域服务的物业服务企业任职。业主在本物业管理区域内有损坏房屋主体和承重结构、违法搭建、破坏房屋外貌、擅自改变物业使用性质、违法出租房屋以及不执行业主大会、业主委员会决定...
事发南昌市九龙府玉栊苑东区!业委会强行选聘物业引质疑
2023年8月底,该小区业主委员会正式成立。2024年1月15日,业委会发出公告,将召开临时业主大会,开展物业选聘工作,具体表决事项为物业选聘方案、物业服务收费标准1(2.31元至2.58元/平方米)、物业服务收费标准2(2.01元至2.3元/平方米)、物业服务收费标准3(2元以下/平方米),表决方式为线上投票,表决时间为1月15日至25...
消保委调查小区物业!收费价格与满意度成反比
调查显示,43%的小区未成立业主委员会或举行业主大会,37%的业主对业主委员会或业主大会情况不清楚(www.e993.com)2024年9月9日。业主们普遍希望成立业主委员会,但其成立过程中往往会遇到诸多问题,如低入住率、物业公司的阻挠以及复杂的成立程序等。更换物业公司过程艰难曲折调查显示,近三成业主已经尝试或考虑过更换物业公司,但实际操作困难重重。
...小区:近5万居民,唱票耗时7小时!业委会成功换届,怎么做到的?
总建筑面积153.4万平方米,96个楼栋,住宅总户数11755户,常住人口近5万。这样庞大的底数,意味着在这里,要想通过业主表决办成一件事,就必须要有足够的心理准备去听成千上万种不同的声音。就在近日,中远两湾城成功选举产生了新一届15位业委会委员,背后的过程出乎意料地平稳、顺利。这也是《民法典》正式实施后,上...
换物业需要什么条件
换物业需要什么条件在房产管理中,更换物业管理公司是一个涉及多方利益和法律程序的复杂过程。业主或业主委员会在考虑更换物业时,需要满足一系列条件,以确保这一决策的合法性和有效性。以下是换物业所需的主要条件和相关流程。1.业主大会决议首先,更换物业的决定必须通过业主大会的投票决议。根据相关法律规定,通常...
看不懂!业主满意率超8成,星英半岛竟要换物业?
通过对星英半岛业主的深入了解,楼市君也了解到:对于他们而言,业委会和物业不应是“冤家”,业委会换物业也并非所有业主所想。他们的共同期盼,是能享受到质价相符的物业服务、以及公开透明的“知情权”。一方面,是希望业委会主动公示、加强规范管理。在实际推进过程中,业委会难免会出现“不受监管”的现象,...
难以换掉的物业公司:部分城市的业委会覆盖率不足5%
业主们要求办事处提供不能分区的物业服务区域证明,但对方又迟迟无法提供。物业服务区域证明是分区管理的前提条件。这个证明一般是先由开发商向房管局备案,但一些开发比较早的小区,往往没有备案。帝湖业主们也知道,将不同片区、诉求不同的几千户业主同时召集起来,并不是一项容易的工作,但他们别无选择。2021年10月...