“以房养老”四地试点将到期 两年仅60户投保

所谓“住房反向抵押养老保险”即保险版“以房养老”,就是拥有房屋完全产权的老年人,将其房产抵押给保险公司,继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权,并按照约定条件领取养老金直至身故之后,保险公司将获得抵押房产处置权,处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。2015年3月,经过保监会批准,首款保险版...

22个城市试点“房屋养老金”,真实的逻辑是什么?

二来，住宅专项维修资金体量小，难以满足房屋维修需求。一方面，维修基金在使用时存在诸多限制条件，当前住宅专项维修资金的提取率较低；另一方面，部分老旧住宅维修资金严重不足，续缴制度难以落实。所以，政府必然要对既有房屋安全承担更多责任。如果真正建立起了房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度等相关配套制度，不论是...

一文读懂:什么是房屋养老金制度?对我们生活和房子有哪些影响?

房屋养老金是用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的日常维修以外的大修、中修，更新改造的资金。是取之于民用之于民，保障居住条件，延长房屋使用寿命的必要保障。房屋维修基金是指大修基金，是专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，属于全体业主共有。3.房屋养老金试点的主要...

“房屋养老金”是什么?业主需要直接出钱吗?一文读懂→

房屋养老金需要个人承担的,也就是个人账户部分,实际上就是现行的住房专项维修资金,这部分款项,依据《中华人民共和国民法典》本应由业主承担;按照目前的制度设计,在购买商品房或者房改房时业主就已经预缴过。其主要用于保修期满后住宅共用部位和共用设施设备的保养、维修和更新、改造。此次房屋养老金制度建设的重点是公共...

上热搜的“房屋养老金”到底是啥?不增加个人负担、与房产税无关...

所谓“房屋养老金”，是指住宅专项维修资金，用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后，日常维修以外的大、中修，更新改造的资金。同时也是保障居住条件，延长房屋使用寿命的必要保障。早在2022年5月，国务院办公厅印发《全国自建房安全专项整治工作方案》，就提出“完善房屋质量安全强制性标准，研究建立房屋定期体检、...

给房子养老,日本人是怎么做的?

所谓的业主委员会,好比一个小小的自治体(www.e993.com)2024年11月24日。物业费和房屋维修基金相当于税金。就像公民如果不监视税金的用途,政治家和官僚们就会为所欲为一样,当选的业主委员们也不一定总是公正地运营业委会。换而言之,业主委员会所执行的管理业务是一种特权,因为那里要经手大量的金钱交易。

不增加个人负担、与房产税无关!这才是“房屋养老金”的正解

答:房屋养老金可以理解为住宅专项维修资金,但是此次房屋养老金制度将涉及到资金筹集、管理和提取等新的管理办法。所谓“房屋养老金”,是指住宅专项维修资金,用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后,日常维修以外的大、中修,更新改造的资金。同时也是保障居住条件,延长房屋使用寿命的必要保障。

房屋养老金,不是房产税!

影响:1)补齐房屋安全治理短板,提升居民居住品质。2)规范个人部分缴纳的房屋修缮资金用途,推动房屋养老金个人账户有效运转。3)有利于防止高密度小区老化后,价值出现断崖式下跌。结论:房子也会老,预缴一部分房屋养老金,以备房屋维修、保养等,这本是一件好事,但有一条——不建议让业主交,不要作为变相的房产税。当年...

家里终于有了阳光!“老破小”换电梯房,上海老人点赞“趸租”养老...

上海建信住房公司通过社区征集老年人意向时,进一步明确参加趸租的居民需符合如下初步条件:60-75周岁有活力的老人,且小区内有1室或1室半的成套房屋(使用权房和产权房都可以,前提是必须要有老人名字),趸租期间物业费全免(水电煤车位费自理),趸租期为最短5年一签约。

房屋“养老” 谁来买单

公共账户资金是保障社会公共安全和房屋基本安全的资金,用于房屋定期体检以及个人账户资金适用范围以外出于公共安全目的的维修,具有社会共济作用,也被业内视为房屋养老金的“第一支柱”。中央财经大学教授、法学院院长尹飞表示,房屋养老金公共账户的款项来自于公共资金,按照“不增加个人负担,不减损个人权益”的原则,由地方...