房产证无论写谁的名字,已不重要了?四条“新规”需提前了解
在传统观念中,人们往往认为房产证上的名字即代表着房子的所有权;也即,很多人误以为,只要婚后在房产证上加上自己的名字,婚前另一方全款购买的房子就成了共有财产,拥有一半产权。然而,根据最新的法律规定,这种观念需要得到更新。如果房子是在结婚之前由任意一方全款购买的,那么这套房子就被视为购买方的婚前财产。...
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5、购买条件:商品住宅会有较多限制条件,户口、社保、纳税证明等;公寓、LOFT一般不需要,基本上不在限购范围。6、付款条件:商品住宅首套较低首付比例为总价的20%--30%,且非首套房的首付比例更高,按揭年限最长可达30年;公寓、LOFT等没有首套和非首套之分,首付比例一般为总价的50%,按揭年限最长为10年。7、现房:...
以赠与方式在房产证加子女名字,税费多少?| 你问我答(170)
1.父母将名下住房无偿赠与子女免征增值税。2.父母将名下住房无偿赠与子女,对当事双方均不征收个人所得税。3.子女取得受赠房屋,需要缴纳契税,税率为3%,由税务机关参照房屋买卖的市场价格依法核定的价格作为计税依据。4.父母将名下住房无偿赠与子女,书立的产权转移书据,双方均要缴纳印花税,税率为价款的万分之...
房产证不管写谁的名字,已经不重要了?以下四条“规定”要知道
这是因为,根据《婚姻法》中条款,一方或一方的父母出资(全款)购房,并登记在自己子女的名下,这套房屋所有权属于子女婚前个人财产,婚后如果没有其它表达共有的权属变更的,离婚后该房产不进行财产分割。第二种情况,如果阿强的父母,替小两口付了4成的首付款,两人结婚后,需要共同偿还剩余的贷款。房产证上也没有小美的...
两江新区2024年义务教育入学30问来了! 含招生电话、热点校入学要求
19.假如房产证是爸爸的名字,户口上只有妈妈和小孩的名字,符合三对口要求吗?答:符合。办理入学手续时提供《出生医学证明》《户口簿》《婚姻证明》等证明材料即可。20.两江新区有哪些学位紧张学校?他们分别有些什么要求?答:两江新区已向社会公布的2024年学位紧张学校有以下几所,其入学条件除"三对口"外还需满足以下...
在房产证上加名字需要什么条件 房产证上加子女的名字如何办理
在房产证上加名字需要什么条件亲属关系,即父母、子女、兄弟姐妹等等,那则可以通过赠与或买卖的方式来加名字,可能有些购房者会问继承加名,这里强调一下继承不属于这一情况,所以排除在外(www.e993.com)2024年9月8日。如果房屋所有人超过了两个人,是需要另外再添加一份关于房产份额的说明,如果没有特殊规定,通常是按照平均数计算,就是所谓的50%...
房产证加成年子女名字流程是什么?父母房产证加子女名字好吗
3、孩子名下房产多,则需多交房产税如果家里经济条件不错,并且孩子名下房产面积过多时,则多出的面积则需要缴纳较高的房产税。介于这种情况,父母在给房产证上加孩子名字时就要多加考虑。以上就是关于“房产证加成年子女名字流程是什么?父母房产证加子女名字好吗”的相关介绍,房产证上如果要加子女的名字要按照相...
房产证写谁的名字并不是“最重要”的,这4条规定,一定要弄清楚
当然了,如果结婚后用个人的财产买房,并且能够提供个人资产证明,这套房子也可以属于个人财产。如果房产证登记了夫妻双方的名字,就属于夫妻共同财产,这点大家一定要清楚。三、父母帮子女买房,所有权归谁?绝大多数的中国父母,都为自己的孩子操碎了心。当自己的子女面临结婚,需要房子的时候。有条件的父母会掏钱帮子女...
房产证加名:父母、配偶、子女不同流程分类详解
(1)父母子女之间减名字,同样视为买卖交易,要收取契税。而且,如果房产证办理时间不满2年的,还需要缴纳全额营业税;(2)夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。直系亲属之间的继承和赠与,都不在限购范围。房产证加名分哪些情况?1.夫妻加名,婚前婚后各不同。
房产证上要不要加孩子的名字?各有什么利弊?一文说清
但是如果直接把子女名字加到房产证上,则可以省下这些费用,还不用担心将来会不会征收遗产税。2、不用担心财产分割随着新婚姻法的实施,人们对于婚前财产和婚后财产的意识也逐渐加强,很多人也会担心一旦婚姻出现问题搞不好会人财两空。但是,如果父母把孩子的名字加到房产证上,则该套房子就属于孩子的婚前财产,可以...