成立业主大会应具备什么条件?
只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主同意,不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。物业管理区域内,已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%时,建设单位应当按照物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的要求,及时报送筹备首次业主大会会议所需的文件资料。符合...
成立业主大会需要具备哪些条件?蚌埠官方回复……
对符合业主大会成立条件,街道办事处(乡镇人民政府)应当在收到成立业主大会书面申请四十五日内,组织成立首次业主大会筹备组。(二)筹备组成员的组成筹备组一般由业主代表、建设单位代表、街道办事处(乡镇人民政府)、居(村)民委员会等代表组成,成员人数应当为五至十一人的单数。三、筹备首次业主大会会议(一)筹备组...
河南出台物业管理委员会工作办法!明确成立条件、组成人员、职责范围
(二)新交付物业项目达到成立业主大会条件的,推动业主按规定成立业主大会、选举产生业主委员会;(三)物业项目已具备召开首次业主大会会议条件,但是未能成立业主大会的,组织业主依法决定有关共有和共同管理权利的重大事项,并临时代为履行业主委员会的职责;(四)业主委员会任期届满无法完成换届选举的,在新一届业主委员会...
揭牌!全省首家业主大会(业主委员会)工作辅导办成立
”针对以上问题,业主大会(业主委员会)工作辅导办公室根据具体要求和程序,为业委会组建和换届提供全流程、专业化的法律政策辅导和支持,对本辖区内各业主大会筹备组成员、业主代表以及业主开展物业管理的相关政策、法律法规专题知识讲座和培训,全面提供政策法律知识的技术保障。
河南一小区给业主发20万新年福利背后:业委会成立是关键
同时满足下列条件之一的,应当召开受西业主大会会议:(一)小区房屋出售并交付使用的建筑面积要达到50%以上;(二)业主已入住户数的比例达到30%以上;(三)物业服务企业在前期物业服务合同期限内,依法解除合同或者前期物业服务合同到期前90天的。“业主大会设立,业主委员会成立过程中,要做到主体合规,程序合规,内容合...
深度| “有10年了,一次都没有成立……”
业主:今年筹备组再次解散业主们介绍,最近的一次业主大会筹备组于今年8月成立,按照《北京市物业管理条例》相关规定,筹备组应当自成立之日起六十日内组织召开首次业主大会,而在此之前需要公布业委会候选委员的名单,但是这份需要由街道办指定的筹备组组长认定的名单却迟迟没有发布,导致筹备组最终只能解散(www.e993.com)2024年7月30日。
巴南区麻柳嘴镇:人大代表赋能基层治理 助力小区成立业委会
“业主委员会的成立关系到每位业主的切身利益,选举工作必须依法依规、公平公正。”部分人大代表全程参与六次筹备会议,对成立业主委员会的相关规则、办法、守则制定和会议议程、讨论情况、公示公告、推荐候选人等环节严格监督,确保顺民情合民意。今年10月,牌坊社区梓桐苑小区首届业主委员会顺利成立。
未成立业委会的小区居委会可依法代签物业服务合同
在小区因故未能成立业委会的情况下,根据住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》第五十八条有关“居民委员会对辖区内小区具有一定管理职能”的规定,宜由居委会在特定条件下代行业委会职责,经合法程序选聘物业公司为业主提供服务,以维护小区管理秩序稳定,使业主安居乐业,推进建立共建、共治、共享的基层治理...
业主起诉物业被驳回 理由竟是没资格
该法第二百七十七条规定,业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。该法第二百八十条规定,业主大会或业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。业主大会或业主委员会作...
业委会的“孵化器”——《广西物业管理委员会组建运行办法》出台
《办法》明确,物业管理委员会是在不具备成立业主大会条件或者成立不了业主委员会等情形下成立的,是临时代行业主委员会部分职责、组织业主共同决定物业管理事项、履行业主大会会议筹备组职责、推动符合条件的物业管理区域成立业主大会、选举产生业主委员会,作为组织业主共同决定物业管理事项的临时性机构。物业管理委员会由社区...