调解故事|新购入的二手房严重漏水,能退房吗?
经此,周某认识到双方对于房屋买卖的意愿是真实的,柯某并未出于恶意进行隐瞒,且漏水问题所涉及的部分为额外赠送的面积,并不符合法定退房条件。最终,周某和柯某以2万元达成和解,中介公司则从服务费中退款7800元。三方在法官主持下出具民事调解书,为这起案件画上了圆满的句号。
二手房签合同未网签能否退房?
首先,需要明确的是,纸质合同的签订是买卖双方达成交易意向的法律行为,具有法律效力。但是,网签的缺失可能会影响到交易的最终完成,因为它涉及到房屋产权的正式转移和登记。在某些情况下,如果合同中明确规定了网签的时间和条件,而一方未能按时履行,可能会构成违约。关于退房的问题,如果买卖双方在合同中没有明确约定网签的...
二手房有渗水痕迹法院不支持退房?
看房当晚就决定购房并签订了合同,付款一个月后发现房屋有渗漏水的痕迹,买方以原房东隐瞒事实由主张构成欺诈,要求撤销合同退房退款……近日,上海市松江区人民法院审结这样一起房屋买卖合同纠纷案件,最终认定原告依据不足,未支持其诉讼请求。二手房交易中卖方未告知某些情况是否构成消费欺诈?哪些属于法律规定应告知的内容?对...
桂林商品房“以旧换新”平台上线!市民申请条件及操作流程公布
参加“以旧换新”活动的房地产开发企业承诺,在一定期限内,旧房未成功出售的,购房居民可以无条件“退房退款”。活动期间,桂林市房地产业协会倡议房地产开发企业加大优惠力度,为“以旧换新”居民提供相应的优惠。桂林市房地产业协会表示,本次“以旧换新”活动有利于整合一二手房买卖分散的交易流程,通过开发商、中介...
30天无理由退房,能保住“卖楼第一城”吗?
不少购房者发现,“无理由退房”不等于“无条件退房”,“退房”也不等于“退钱”。无理由退房看似诱人,但怎么退,多长时间内退,退的钱多久到账,已经申请的贷款怎么处理,缺乏任何操作细则支撑。因为“无理由退房”出现的纠纷和诉讼更屡见不鲜,在中国裁判文书网搜索关键词“无理由退房”,相关文书有超过3700份,...
二手房签了合同但未网签,是否可以退房?
首先,我们需要明确的是,二手房交易中的合同签订和网签是两个不同的环节(www.e993.com)2024年10月18日。合同签订是买卖双方就交易条件达成一致并签署书面协议的过程,而网签则是将合同信息上传至房地产交易管理部门的系统中,进行官方备案的过程。在大多数情况下,一旦合同签订,买卖双方就应当按照合同约定履行各自的义务。如果买方在合同签订后想要退房...
常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版
6.证明买卖合同纠纷属于受诉法院管辖的证据,如管辖协议,原、被告住所地,合同履行地、合同签订地的证明。7.证明一方权利主张超过或未超过诉讼时效的证据,如证明诉讼时效中止或中断的事由。10二手房交易案件举证指引一、证明当事人诉讼主体资格的证据...
进击的住房“以旧换新”:大规模推行难在哪?广州会跟进么?
1、郑州此次试点阶段收购的二手房需满足哪些条件?根据公告,二手住房坐落区域为金水区和郑东新区,且位于三环以内;二手住房性质为普通商品住房,已取得房产证或不动产权证,且自房屋竣工备案之日起至今不超过15年;房屋建筑面积不超过120m??(含),所在小区有正常物业管理服务。
一线城市启动住房“以旧换新” 广州楼盘摩拳擦掌
监督落实“无条件退房”给予购房者足够安全垫以旧换新,最大痛点是卖掉旧房。对于购房者来说,置换的成功率以及能否真正降低交易成本,都是参与活动的考虑点。“帮卖定价不满意怎么办?是不是免中介费?置换新房有什么优惠?”买了“老破小”楼梯房的罗女士直言,一直想换电梯房,但买了“蟹货”进退两难,不介意低卖...
上海加入住房“以旧换新”,深圳有楼盘两天成交破亿,专家:新盘不能...
旧房未出售可无条件退房退款据上海市房地产行业协会官方公众号介绍,本次“以旧换新”活动,主要针对计划出售二手住房并购买新房的购房居民。具体流程是:购房居民先与房地产开发企业达成购买新房的意向,再由房地产经纪机构优先推动其旧房交易,旧房成功出售后按约定完成新房交易。