城阳小区养老用房变商用引发热议,你怎么看?
城阳青特花屿城小区坐落在城阳区夏庄街道银河路282号。最初,开发商规划了老年用房,近期却变成了经营性质的家佳康综合养老服务中心,业主们对此很不满意,认为擅自改变了用途。城阳区民政局回应说,花屿城小区的养老服务用房在2021年11月24日已经由他们与青岛地铁青特置业有限公司完成了移交手续,并于2023年9月12日交给...
房屋“养老”北京样本:住宅专项维修金如何筹、怎么用?
在使用流程上,一般先由物业服务企业或房改售房单位根据维修和更新、改造项目提出使用建议;没有物业服务企业的,由相关业主提出使用建议,组织实施使用方案。由物业服务企业、房改售房单位或者相关业主持有关材料,向区住建房管部门申请列支。区住建房管部门审核同意后,向市住房资金管理部门区管理部发出划转住宅专项维修资...
红楼知乎:什么是房屋养老金?钱从哪儿来?未来会用在哪里?
也就是说,房屋养老金由个人账户和公共账户两部分组成。个人账户是指,业主交存的住宅专项维修资金,交存按现行规定执行。公共账户按照“取之于房、用之于房”“不增加个人负担、不减损个人权益”的原则,由政府负责建立,从试点城市看,地方政府可以通过财政补一点、土地出让金归集一些等方式筹集,目的是建立稳定的房...
房屋养老金非房地产税!提供一个新解法
答:房屋养老金由个人账户和公共账户两部分组成。个人账户就是业主交存的住宅专项维修资金,交存按现行规定执行。公共账户按照“取之于房、用之于房”“不增加个人负担、不减损个人权益”的原则,由政府负责建立,从试点城市看,地方政府可以通过财政补一点、土地出让金归集一些等方式筹集,目的是建立稳定的房屋安全管理资金...
住建部官媒发声:房屋养老金不是房地产税 公共账户不需要老百姓出钱
另外,房屋养老金和房地产税完全是两回事,传言房屋养老金是另一种房地产税,纯属混淆视听、牵强附会,是刻意诱导,以此引发大众误解。所以,房屋养老金风波给我们的启示是:在信息大爆炸时代,无论面对什么事,甭管什么热搜,作为普通大众的我们,都要学会独立思考,不盲目跟风,不轻信谣言,要用理性的眼光,去审视每一条信息...
“房屋养老金”是什么?业主需要直接出钱吗?一文读懂→
房屋养老金需要个人承担的,也就是个人账户部分,实际上就是现行的住房专项维修资金,这部分款项,依据《中华人民共和国民法典》本应由业主承担;按照目前的制度设计,在购买商品房或者房改房时业主就已经预缴过(www.e993.com)2024年9月20日。其主要用于保修期满后住宅共用部位和共用设施设备的保养、维修和更新、改造。此次房屋养老金制度建设的重点是公共...
住房“养老”钱从何来?南京一小区用上市场的力量
“住房养老金”成为近期的热搜词。住建部8月26日发声,房屋养老金的公共账户按照“取之于房、用之于房”“不增加个人负担、不减损个人权益”的原则,由政府负责建立;个人账户就是过往的住宅专项维修资金。总结来看,住房养老金将不需要居民额外缴费,不会增加个人负担。目前“住房养老金”制度的细则尚待进一步披露,22个...
房屋养老金来了 为房“养老”谁来买单
尹飞表示,房屋养老金需要个人承担的,也就是个人账户部分,实际上就是现行的住房专项维修资金,这部分款项依据《中华人民共和国民法典》本应由业主承担;按照目前的制度设计,在购买商品房或者房改房时业主就已经预缴过。其主要用于保修期满后住宅共用部位和共用设施设备的保养、维修和更新、改造。这对于保障业主正常使用房屋...
上热搜的“房屋养老金”是什么?要自己掏钱吗?
房屋养老金需要个人承担的,也就是个人账户部分,实际上就是现行的住房专项维修资金,这部分款项,依据《中华人民共和国民法典》本应由业主承担;按照目前的制度设计,在购买商品房或者房改房时业主就已经预缴过。其主要用于保修期满后住宅共用部位和共用设施设备的保养、维修和更新、改造。此次房屋养老金制度建设的重点是公共...
住建部为何说“房屋养老金”不用个人额外缴费? 谁能从中受益?
中信证券认为,存量房屋运维更新,是房地产产业政策中最积极、最可持续的新亮点,“只有在制度层面建立养老金制度,加强对住宅小区的体检,住宅物业管理才能真正成为永续现金流的轻资产服务蓝海行业。”中信证券+1.06%金融界提醒:本文内容、数据与工具不构成任何投资建议,仅供参考,不具备任何指导作用。股市有风险,投资需谨慎!