台湾“以房养老”三点启示 为养老新开了一扇门

以房养老是社会储蓄养老的一种补充。在台湾,有一部分老人因为有房产,被排除在社会救助之外;可是他们平时又无任何经济来源,没有养老退休金可领,没有困难补助,生活十分贫困。以房养老,相当于把房产转化成现金流,支付他们每月的养老金。据了解,台湾收入较低的城里老人,每月可领到数千元(新台币,下同)不等的敬老津...

存房养老安居晚年新方案

据悉,“以房养老”全称是“反向抵押养老保险”,是指有房屋完全产权的老年人,将其房产抵押给保险公司,继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权,并按照约定条件领取养老金直至身故;老年人身故后,保险公司获得抵押房产处置权,处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。而“存房养老”模式无需办理产权转移和...

“以房养老”诈骗套路多,怎么识破?

所谓“以房养老”,就是老年人将拥有产权的住房抵押给特定的金融机构,取得贷款用于养老,老年人在世时仍保留房屋居住权,去世后则用住房还贷,这种模式为“名下有房产、手中无现金”的老年人提供了养老的新路子,逐渐为人们所知。尽管很多人知道房子也能养老,却不清楚怎么用房子养老。而一些人也因此嗅到了“商机”,...

提醒老年消费者警惕 “以房养老” 骗局

有一天,李大爷在社区附近被一群自称是金融理财顾问的人拦住,这些人热情地向李大爷介绍一种全新的“以房养老”项目,他们对李大爷说“房本在家无用”,如果把房子抵押给他们公司,每个月就能轻松拿到一笔高额的利润,而且房子还能自己住或者租出去,丝毫不影响正常使用。李大爷被他们说动了心,毕竟房子空着也是空着,每个...

“以房养老”“高额返利”……这些养老诈骗专盯老年人

二是“以房养老”非法集资犯罪风险更高。有的不法分子瞄准老年人的养老需求,将高风险理财项目等包装成安全可靠且能获取高息的投资项目,诱骗老年人办理个人房产抵押并将抵押款用于项目投资;“爆雷”后,抵押房产被处置变现,导致老年人不仅拿不到高息,反而陷入无家可归、背负巨债的境地。在这一过程中,一些贷款中介、助...

揭开上海福一“以房养老”骗局

原本希望通过“以房养老”的方式，为自己的晚年生活提供一个稳定的保障，却不料陷入了这一精心设计的陷阱(www.e993.com)2024年11月25日。王玉臣律师表示，该养老机构存在用新人资金偿还旧人利息的运作模式，但利润难以支撑高额利息和优惠。一旦发生老人撤资且新人招募不足的情况，资金链将断裂，导致连锁崩盘风险。类似福一养老院的遭遇并不是个案，...

“以房养老”缘何叫好不叫座?

由于“以房养老”业务聚焦于增加养老金收入、终身领取以及居家养老三大养老核心需求，首先可以在盘活存量房产的基础上，改变许多老年人“房产富人、现金穷人”的状态，为老年人提供补充性养老金收入，并有效弥补养老金收支的缺口；与此同时，金融机构并不参与“以房养老”的房产增值收益分配，同时还负责“兜底”，由此将...

“房屋养老金”是什么?业主需要直接出钱吗?一文读懂→

上海市房地产科学研究院严荣、郝艳婷、郭戈发布的《我国房屋养老金制度:背景与框架》显示,公共账户资金是以保障社会公共安全和房屋基本安全的资金,用于房屋定期体检以及个人账户资金适用范围以外部分影响公共安全的维修,具有社会共济作用。由财政资金出资,以国有土地出让收入、中央财政城镇保障性安居工程补助资金(老旧小区...

北京通州法院通过典型案例以案说法 解析养老金融项目中各种“陷阱”

“以房养老”,是指老年人将拥有产权的住房抵押给银行或保险公司等特定金融机构,将取得的贷款用于养老,老年人在世时拥有房屋居住权,去世后则将住房用于还贷,由金融机构对住房的剩余价值进行安排。这种模式本可作为促进解决养老问题的可行方式,然而,却被一些不法分子打着投资理财项目的旗号,对老年人实施欺诈,导致他们陷...

养老社区:打开地产业的创新之门

目前,对“以房养老”有刚需的人群多为空巢、孤寡和失独老人,以及名下有多套房产但养老金不多的老人(通常为拆迁户),这些人群对养老有迫切需求,但除了房产,其他收入有限。而这些人群属于小众群体,所以“以房养老”模式只能是针对极小众市场进行探索。养老社区融入保险公司生态圈...